コスモポリス品川[166201-799c]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
エントランス外観 -
間取り -
現地からの眺望 -
現地からの眺望 -
バルコニー -
収納 -
トイレ -
リビング
-
リビング -
洗面台・洗面所 -
洗面台・洗面所 -
寝室 -
バス
外観1
間取り2
現地からの眺望3
現地からの眺望4
バルコニー5
収納6
トイレ7
リビング8
リビング9
洗面台・洗面所10
洗面台・洗面所11
寝室12
バス13
特徴ピックアップ
- 眺望良好
- 宅配ボックス
- バルコニー有
- オートロック
- 浴室乾燥機
- 床暖房
- 24時間換気システム
- 24時間有人管理
- 敷金1ヶ月
- 駅徒歩10分以内
物件情報
| 物件名 | コスモポリス品川 | 物件種別 | マンション | |
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南３丁目6-21 | 沿線情報 |
品川駅 徒歩10分 山手線
品川駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩11分 京浜急行電鉄本線 品川駅 徒歩10分 東海道本線 |
|
| 建物/専有面積 | 101.31m²(30.64坪) | その他面積 |
バルコニー面積：8.92m²
ベランダ面積：18.53m² |
|
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | |||
| 間取り・向き | 2SLDK 南向き | 築年月 | 2005年03月 | |
| 階建/階 | 40階建ての35階部分 | 建物状況 | 空き予定 | |
| 借地件種類 | 普通借家権 | |||
| 管理 | 常駐 | 駐車場 | 有り有料 27,000円 機械式27,000円～タワー式43,500円～ | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 備考・設備 | ||||
費用詳細
| 賃料 | 56万円 | 管理費等 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 敷金:1ヶ月 保証金:なし | 礼金・敷引 | 礼金:1ヶ月 敷引:なし |
| 更新料 | 1ヶ月(新家賃) | その他費用 | |
| 備考 | 火災保険：22,000円（2年） 家賃保証：加入要 50％ 保証人代行会社：その他（（株）宅建ブレインズ） 仲介手数料：1ヶ月 |
||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 166201-799c | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年11月06日 | 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ハウスマート
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- 住所
- 東京都港区芝浦３丁目1-32なぎさテラス501
- アクセス
-
山手線「田町駅」 徒歩1分
東京都浅草線「三田駅」 徒歩2分
東京都三田線「三田駅」 徒歩3分
- 会社名
- 株式会社ハウスマート
- 代表者
- 安永 哲也
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・GW・夏期
- 免許番号
- 東京都知事(5)第82359号
- 店代表者メッセージ
-
幸せな未来を住まいから。私はいつもこう願いながらお客様と接しております。住み替える度に皆様に幸せになって欲しい。引越した住まいが幸せになるきっかけになって欲しい。センチュリー21ならそんな思いをきっと叶えられると信じております。
センチュリー21ハウスマート 安永 哲也
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：長瀬 隆一） - 質問やお願いをした時のレスポンスが良くとても安心で信頼感も高く感じました。営業経過の報告や相談が、きめ細やかで安定感もありましたので、安心してお願いや相談が出来て、とても助かりました。大変お世話になりました。ありがとうございました。
- 東京都 K.T様
-
- 東京都 S.M様
（担当者：長瀬 隆一） - 購入時にお世話になったハウスマートさんに今回は売却をお願いしたところ、すぐに買手を見つけていただいたので、別の物件の売却もお願いした。この別物件は当初、地元の業者に売却依頼していたのですが、スタッフの対応も遅く、なかなか決まりそうもなかったので、ハウスマートさんに移行しました。少々厄介な物件でしたがこちらも迅速に対応してくださり、1か月ほどで買手が見つかりました。大変感謝しております。きめ細かい迅速な対応で、非常にスムーズに売却が成立しました。店舗は駅から徒歩1分の近さ、明るく近代的な添付で快適でした。スタッフの方々もにこやかで、気分よく過ごせました。
- 東京都 S.M様
-
- 東京都 A.R様
（担当者：長尾 雅照） - とても親身になって相談に乗ってくださり助かりました。こちらのわがままにも対応していただき感謝しています。ありがとうございます。
- 東京都 A.R様
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管理会社（住友不動産建物サービス）による日勤管理に加え、夜間も警備員が常駐する24時間有人管理体制を敷いています。エントランスからエレベーター、各住戸前に至る多段階のセキュリティチェックにより、都心での安全な暮らしを守ります。35階部分に位置し、南向きならではの豊かな陽光が室内の奥まで差し込みます。周辺の建物を越える高層階のため視界を遮るものがなく、天王洲アイルや運河方面へ抜ける開放的な眺望
センチュリー21ハウスマート 長尾 雅照