イトーピア大手前[200701-670]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1420 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
110 点
公開日：2026年06月18日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り -
現地からの眺望 -
現地からの眺望 -
現地からの眺望 -
リビング -
キッチン -
バス
-
洗面台・洗面所 -
トイレ -
寝室 -
洋室 -
洋室 -
子供部屋 -
その他内観 -
収納 -
玄関 -
エントランス -
その他共用部分 -
その他現地 -
その他現地
外観1
間取り2
現地からの眺望3
現地からの眺望4
現地からの眺望5
リビング6
キッチン7
バス8
洗面台・洗面所9
トイレ10
寝室11
洋室12
洋室13
子供部屋14
その他内観15
収納16
玄関17
エントランス18
その他共用部分19
その他現地20
その他現地21
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- 南向き
- 日当り良好
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- システムキッチン
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- オートロック
- モニタ付オートロック
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- ２面バルコニー
- ペット不可
- 管理人日勤
支払額例
物件価格6,980万円
-
- 金利 ※1
-
-
- 頭金
-
-
- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | イトーピア大手前 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町２丁目 | 沿線情報 |
谷町四丁目駅 徒歩2分 大阪市谷町線
谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪市中央線 天満橋駅 徒歩6分 京阪電気鉄道京阪線 谷町六丁目駅 徒歩15分 大阪市長堀鶴見緑地 |
|
| 価格 | 6,980万円 | 管理費 | 18,510円 | |
| 修繕積立金 | 25,100円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 71.72m² | その他面積 | バルコニー面積：13.48m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 2002年10月 | |
| 階建/階 | 15階建ての12階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 管理組合あり | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 角部屋 南向き 日当り良好 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 システムキッチン 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き 浴室乾燥機 南面バルコニー エレベーター有 宅配ボックス オートロック モニタ付オートロック 小学校 徒歩10分以内 即入居可 公営水道 下水道 カウンターキッチン ２面バルコニー ペット不可 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 40戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 24,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 東急建設 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 東中学校（約323 m）/中大江小学校（約507 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 200701-670 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年10月15日 | 次回更新予定日 | 2026年10月29日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
コーヨー内本町店（534m）
スーパー
イオンエクスプレス大阪常盤町店（696m）
ドラッグストア
ファミリーマート＋薬ヒグチ谷町二丁目店（156m）
ショッピング施設
京阪シティモール（660m）
中学校
大阪市立東中学校（324m）
小学校
大阪市立中大江小学校（484m）
ドラッグストア
スギ薬局谷町四丁目店（253m）
病院
地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪国際がんセンター（353m）
公園
中大江公園（335m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21不動産流通ネット
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- 住所
- 大阪府大阪市中央区大手前１丁目6-2
- アクセス
-
京阪電気鉄道京阪線「天満橋駅」 徒歩1分
大阪市谷町線「天満橋駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社不動産流通ネット
- 代表者
- 笠木 則彦
- 営業時間
- 10:00～20:00
- 定休日
- 無休
- 免許番号
- 大阪府知事(01)第064393号
- 店代表者メッセージ
-
当店は、大阪メトロ谷町線／京阪本線 「天満橋」駅 徒歩１分の場所に店舗があり、利便性が高く、仕事帰りでも気軽に寄りやすいロケーションです。スタッフも経験豊富で不動産の事なら何でもご相談ください！●住宅ローン相談●リフォーム相談●買い替え相談●売却査定相談●税金相談
センチュリー21不動産流通ネット 笠木 則彦
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