ヴィストゥール大阪城北[157601-9078]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
1840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
現地からの眺望 -
現地からの眺望 -
その他共用部分 -
その他共用部分 -
その他共用部分 -
その他共用部分
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その他共用部分 -
エントランス -
エントランス -
エントランス -
エントランス -
エントランス -
その他共用部分 -
駐車場 -
その他共用部分 -
駐車場 -
駐車場 -
その他現地 -
その他現地
外観1
間取り2
現地からの眺望3
現地からの眺望4
その他共用部分5
その他共用部分6
その他共用部分7
その他共用部分8
その他共用部分9
エントランス10
エントランス11
エントランス12
エントランス13
エントランス14
その他共用部分15
駐車場16
その他共用部分17
駐車場18
駐車場19
その他現地20
その他現地21
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- ペット対応
- 南向き
- 日当り良好
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- オートロック
- モニタ付オートロック
- 防犯カメラ
- 眺望良好
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- 公営水道
- 下水道
- コンロ3口
- ２面バルコニー
- 管理人巡回
支払額例
物件価格5,380万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ヴィストゥール大阪城北 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区片町１丁目8-20 | 沿線情報 |
大阪城北詰駅 徒歩4分 ＪＲ東西線
大阪ビジネスパーク駅 徒歩8分 大阪市長堀鶴見緑地 京橋駅 徒歩10分 京阪電気鉄道京阪線 天満橋駅 徒歩10分 大阪市谷町線 |
|
| 価格 | 5,380万円 | 管理費 | 4,930円 | |
| 修繕積立金 | 14,000円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 70.41m² | その他面積 | バルコニー面積：15.31m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 南向き | 築年月 | 2004年09月 | |
| 階建/階 | 14階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 株式会社ライフポート西洋 管理組合あり | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 角部屋 ペット対応 南向き 日当り良好 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 全居室フローリング 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 南面バルコニー エレベーター有 オートロック モニタ付オートロック 防犯カメラ 眺望良好 小学校 徒歩10分以内 ペット可 公営水道 下水道 コンロ3口 ２面バルコニー 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 50戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 14,000円 | |
| 駐輪場 | 有り有料（200円） | バイク置場 | 有り有料（1,500円） | |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 桜宮中学校（約1628 m）/桜宮小学校（約567 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 157601-9078 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月15日 | 次回更新予定日 | 2026年05月29日 |
| 備考 | ◆◇◆ご要望に合わせて、各種相談会開催中◆◇◆《住宅ローン相談》 ○頭金０円で本当に購入出来るの？ ○ローンを組める金額を知りたいんだけど・・・。 ○以前、審査に通らなかったけど、今は、ローンを組めるの？《物件相談》 ○探し始めで、どんな家を選べば良いのか分らない。 ○購入の基礎の基礎から全てを教えて欲しい。 ○希望条件に合った物件をたくさん紹介して欲しい。《リフォーム相談》 ○リフォームは、どこの会社がお得で、安心？ ○リフォーム金額は、いくら位必要なの？ ○リフォーム費用も住宅ローンと一緒に組めるって本当？お家の事、地域の事、資金の事、何でもお気軽に相談して下さい！ | ||
周辺環境
スーパー
成城石井京阪モール京橋店（902m）
コンビニ
ローソン片町一丁目店（128m）
ホームセンター
ホームセンターコーナン片町店（288m）
ショッピング施設
ジャパン京橋店（327m）
ショッピング施設
ドン・キホーテ桜ノ宮店（766m）
ショッピング施設
京阪シティモール（875m）
その他環境写真
ザ・ガーデンオリエンタル大阪（217m）
駅
大阪城北詰駅(JR東西線)（442m）
その他環境写真
藤田美術館（408m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21不動産情報ネット片町店
- ※お問い合わせの際は、物件コード「157601-9078」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市都島区片町１丁目2-34
- アクセス
-
ＪＲ東西線「大阪城北詰駅」 徒歩1分
大阪市長堀鶴見緑地「大阪ビジネスパーク駅」 徒歩5分
- 会社名
- 株式会社不動産情報ネット
- 代表者
- 笠木 則彦
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 無休
- 免許番号
- 大阪府知事(2)第59083号
- 店代表者メッセージ
-
大阪城を一望できる人気エリアに店舗があり、仕事帰りの会社員の方が立ち寄りしやすく、利便性が高いのがメリットです。顧客第一主義のもと、「日本一感謝を集める会社」にするため、快適で洗練された店舗空間と、丁寧でプロフェッショナルなご提案をお約束します。是非ご来店下さいませ。
センチュリー21不動産情報ネット片町店 笠木 則彦
この店舗へのお客様の声
-
- 大阪府 T.T様
- お子様の遊び場が店内にあった。
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- 三島郡島本町
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センチュリー21不動産情報ネット片町店 佐田 訓昭