グレーシァス堀川[094901-41665]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1020 点 -
管理組合収支
3440 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
210 点
公開日：2026年05月15日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
エントランス
外観1
間取り2
エントランス3
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- 電気
- 都市ガス
- フローリング
- 全居室フローリング
- 複層ガラス
- 出窓
- 照明器具
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 浄水器
- 独立洗面台
- 浴室に窓
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- オートロック
- モニタ付オートロック
- TVインターホン
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 高層階
- ペット不可
- 事務所不可
- 管理人巡回
支払額例
物件価格3,280万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | グレーシァス堀川 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区猪熊通五条上る柿本町 | 沿線情報 |
五条駅 徒歩10分 京都市烏丸線
丹波口駅 徒歩11分 山陰本線 大宮駅 徒歩11分 阪急電鉄京都線 四条大宮駅 徒歩12分 京福嵐山本線 |
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| 価格 | 3,280万円 | 管理費 | 9,000円 | |
| 修繕積立金 | 12,150円 | その他費用 | 町会費：400円 | |
| 専有面積 | 51.04m² | その他面積 | バルコニー面積：6.12m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 北向き | 築年月 | 1993年10月 | |
| 階建/階 | 11階建ての8階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 グローバルコミュニティ | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 角部屋 電気 都市ガス フローリング 全居室フローリング 複層ガラス 出窓 照明器具 収納スペース クローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 独立洗面台 浴室に窓 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 オートロック モニタ付オートロック TVインターホン スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン 高層階 ペット不可 事務所不可 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 39戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 小林工務店 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 下京中学校（約763 m）/下京雅小学校（約782 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 094901-41665 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年08月08日 | 次回更新予定日 | 2026年08月22日 |
| 備考 | ・町内会費：月額400円・リノベーション内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、照明器具、建具新調・配管更新・エアコン先行配管工事（洋室）・フローリング（LDK・洋室・廊下）、フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ）、クロス（壁・天井）貼替・室内クリーニング他※説明事項有 | ||
周辺環境
スーパー
フレスコ五条壬生川店（395m）
スーパー
スーパーマツモト五条店（847m）
コンビニ
ファミリーマート五条大宮店（195m）
コンビニ
セブンイレブン京都堀川松原店（386m）
ドラッグストア
ココカラファイン新町店（554m）
病院
壬生大路病院（776m）
郵便局
京都大宮松原郵便局（393m）
銀行
京都中央信用金庫大宮支店（239m）
公園
小坂児童公園（823m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21三和不動産販売
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- 住所
- 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
- アクセス
- 阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩5分
- 会社名
- 株式会社三和不動産販売
- 代表者
- 鎌田 洋
- 営業時間
- 10:00～20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(6)第10773号
- 店代表者メッセージ
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当社のお客様のほとんどが、物件ご案内～ご購入～建築リフォームまで一貫して当社にトータルサポートでお任せ頂いております。精一杯努力させていただきますので、どうぞお気軽にご連絡下さい。
センチュリー21三和不動産販売 鎌田 洋
この店舗へのお客様の声
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- 京都府 Y.N様
- 素早い対応が良かった。
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- 東京都 M.N様
- 冷静に、有利な売買条件を引き出していただきました。想定外のことにも全く動じられませんでした。同時に、感謝しきれないほど親切にしていただきました。店舗は清潔感があり、アットホームな雰囲気でした。
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- 京都府 M.M様
（担当者：早川 侑希） - 商談の時には迎えに来てくださったり、親切でした。
- 京都府 M.M様
○令和８年９月リノベーション完了○ＬＤＫ約１１.７帖○１１階建て８階部分○角部屋○食洗器・浄水器・浴室乾燥機付
センチュリー21三和不動産販売