アトリエイオス[154901-13364]
物件画像
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外観 -
間取り -
その他居室 -
その他 -
現地からの眺望 -
現地からの眺望 -
その他居室
外観1
間取り2
その他居室3
その他4
現地からの眺望5
現地からの眺望6
その他居室7
特徴ピックアップ
- 角地
- 電気
- 都市ガス
- オーナーチェンジ
- 公営水道
- 下水道
- 満室賃貸中
支払額例
物件価格4,998万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | アトリエイオス | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.04% （満室時: 8.88%） | 収入 | 402万円／年 （満室時: 444万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区北花山横田町 | 沿線情報 |
御陵駅 徒歩14分 京都市東西線
御陵駅 徒歩14分 京阪電気鉄道京津線 |
|
| 価格 | 4,998万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 241.74m²（73.12坪） | 土地面積 |
130.62m²（39.51坪）公簿 |
|
| 間取り・向き | 西向き | 築年月 | 1973年08月 | |
| 階数 | 3階建て | 管理 | 自主管理 自主 | |
| 設備 | 角地 電気 都市ガス オーナーチェンジ 公営水道 下水道 満室賃貸中 | |||
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 接道状況：二方（角地） 法令制限等：宅地造成工事規制区域、準防火地域 法令に基づくその他制限事項：15ｍ第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 154901-13364 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年05月01日 | 次回更新予定日 | 2025年05月15日 |
| 備考 | ■満室時444万円（年）】■現況402万円（年）】●1階・2階テナント●3階居住用（2SDK)●4階居住用（1DK)●ガレージ2台■2020年頃約2500万円以上を費やして改修工事済【1階】トイレ新設、壁新設、建具新調等【2階】スケルトン解体工事、建具新調、壁新設、洗面台新設、照明器具新設、壁ｸﾛｽ張替、電気工事、空調工事、等【3階】クロス張替工事、壁新設、建具新設、給湯器新設、障子張替、IHコンロ入替、等【4階】クロス張替、畳表替、障子張替、等【その他】防犯カメラ設置、空調及びビルの消防設備新調、エレベータ―・自動扉新調等※売主の契約不適合責任免責※建築未登記部分有（4階部分） | ||
周辺環境
小学校
京都市立鏡山小学校（654m）
中学校
京都市立花山中学校（98m）
スーパー
フレスコ北花山店（169m）
スーパー
業務スーパー御陵店（1089m）
コンビニ
セブンイレブン西野八幡田町店（151m）
ドラッグストア
ドラッグユタカ山科北花山店（353m）
幼稚園・保育園
京都市鏡山保育所（454m）
郵便局
京都北花山郵便局（60m）
公園
六兵衛池公園（467m）
取扱店舗
センチュリー21エンドレス不動産販売
- ※お問い合わせの際は、物件コード「154901-13364」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
- アクセス
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京阪電気鉄道京津線「四宮駅」 徒歩5分
京都市東西線「山科駅」 徒歩8分
東海道本線「山科駅」 徒歩11分
- 会社名
- エンドレス不動産販売株式会社
- 代表者
- 近藤 卓司
- 営業時間
- 09:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、第1・3火曜日
- 免許番号
- 京都府知事(3)第13038号
- 店代表者メッセージ
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業界歴20年の実績があります。購入、販売不動産の業務全てに精通しておりますので、何なりとお申し付けくださいませ。
センチュリー21エンドレス不動産販売 近藤 卓司
この店舗へのお客様の声
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- 静岡県 H.W様
（担当者：近藤 卓司） - 今回は滋賀県の土地の売却でお世話になりました。長期間、親身に対応頂きました。
- 静岡県 H.W様
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- 滋賀県 T.Y様
（担当者：近藤 卓司） - 過去に一度は購入申込を出し、取りやめた土地でしたが、販売頂けた事にとても感謝しています。ありがとうございました。
- 滋賀県 T.Y様
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- 京都府 N.Y様
（担当者：近藤 卓司） - 社長、担当者さんには色々とご相談させていただきましたが丁寧な対応で感謝しております。電話対応をしていただいた女性スタッフの方が、非常に丁寧な対応で良かったです。大変お世話になり有難うございました。
- 京都府 N.Y様
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★大規模修繕を終えており、消防、エレベーター等の定期点検・清掃等の管理が行き届いたオーナーチェンジビルです！★現況3室賃貸中、1室空（賃貸募集中）（全4室ガレージ2台＋自動販売機1台）
センチュリー21エンドレス不動産販売