コスモ光善寺 中古マンション[045901-18036]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
2640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
公開日：2025年11月04日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
リビング -
キッチン -
キッチン -
バス -
洗面台・洗面所 -
トイレ
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エントランス -
洋室 -
洋室 -
収納 -
洋室 -
洋室 -
現地からの眺望 -
バルコニー -
エントランス -
玄関 -
その他内観 -
エントランス -
その他内観 -
収納 -
洗面台・洗面所 -
洋室 -
洋室 -
キッチン -
キッチン
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
キッチン5
バス6
洗面台・洗面所7
トイレ8
エントランス9
洋室10
洋室11
収納12
洋室13
洋室14
現地からの眺望15
バルコニー16
エントランス17
玄関18
その他内観19
エントランス20
その他内観21
収納22
洗面台・洗面所23
洋室24
洋室25
キッチン26
キッチン27
特徴ピックアップ
- 角部屋
- 南向き
- LDK15帖以上
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- グリル
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- シャワー
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- 内装リフォーム済
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- ペット不可
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格2,390万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | コスモ光善寺 中古マンション | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市北中振１丁目 | 沿線情報 |
光善寺駅 徒歩7分 京阪電気鉄道京阪線
枚方公園駅 徒歩18分 京阪電気鉄道京阪線 香里園駅 徒歩26分 京阪電気鉄道京阪線 |
|
| 価格 | 2,390万円 | 管理費 | 8,120円 | |
| 修繕積立金 | 20,970円 | その他費用 | 自治会費：200円 | |
| 専有面積 | 73.85m² | その他面積 | バルコニー面積：8.9m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1988年04月 | |
| 階建/階 | 6階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大和ライフネクスト（株） | |
| 設備 | 角部屋 南向き LDK15帖以上 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン グリル 独立洗面台 シャンプードレッサー シャワー バルコニー有 南面バルコニー エレベーター有 内装リフォーム済 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス カウンターキッチン ペット不可 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 105戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 9,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | （株）高松組 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年03月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | さだ中学校（約1210 m）/さだ東小学校（約800 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 045901-18036 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月21日 | 次回更新予定日 | 2026年06月04日 |
| 備考 | 【2026年3月リフォーム完了】・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・建具新規交換・配管更新・クロス全室新規貼替・床材新規貼替・食洗機新規取付・ハウスクリーニング 等【枚方市北中振一丁目の3LDK売買マンション】□■不動産のこと、全部おまかせください！■□【営業時間9:30～20:00】購入の流れ・費用・税金のご説明住宅ローン・住み替えローン・リフォームローン相談リフォーム費用の目安やお見積り内覧日時のご相談もOK対面はもちろん、資料郵送＋オンライン説明も可能□■まずはお気軽にお問い合わせください■□ | ||
周辺環境
駅
光善寺駅(京阪京阪本線).（527m）
小学校
枚方市立さだ東小学校.（911m）
中学校
枚方市立さだ中学校.（1332m）
スーパー
スーパーストアナカガワ ひらら光善寺店.（567m）
コンビニ
セブンイレブン枚方東中振２丁目店.（592m）
ドラッグストア
ドラッグストアアカカベ出口店.（577m）
幼稚園・保育園
走谷ちどり保育園.（578m）
病院
医療法人毅峰会吉田病院.（348m）
銀行
関西みらい銀行光善寺駅前出張所.（562m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21リッツハウジング枚方店
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- 住所
- 大阪府枚方市宮之阪２丁目2-5-103
- アクセス
-
京阪電気鉄道交野線「宮之阪駅」 徒歩2分
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」 徒歩10分
- 会社名
- リッツハウジング株式会社
- 代表者
- 西 大輔
- 営業時間
- 09:30～20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事(6)第46613号
- 店代表者メッセージ
-
大切なお住まいだからこそ、安心できるパートナーに。センチュリー２１リッツハウジングは京阪の街で、生涯寄り添う温かな不動産会社です。お気軽にご相談下さい。
センチュリー21リッツハウジング枚方店 西 大輔
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- 泉南郡熊取町
【2026年3月リノベーション完了】・南向き陽当り良好・角部屋・京阪本線「光善寺」駅徒歩7分・さだ東小学校徒歩10分
センチュリー21リッツハウジング枚方店 西田 悟