ファミールパーク鶴見[045601-53016]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1020 点 -
管理組合収支
1240 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
510 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
JR片町線 放出駅・徒歩11分♪ -
間取り
室内リフォーム履歴有り・南向き♪ -
キッチン
開放感のあるカウンターキッチンです♪ -
リビング
太陽の恵みを感じる温もりあふれる住まい♪ -
リビング
家族の会話も弾む明るいリビングです♪ -
洋室
たっぷりな収納スペース快適に暮らせそう♪ -
洗面台・洗面所
令和7年3月撮影 洗面所 -
トイレ
令和7年3月撮影 トイレ
-
バルコニー
南向きの暖かい陽が差し込むバルコニー♪ -
玄関
令和7年3月撮影 玄関 -
その他現地
令和7年3月撮影 マンション玄関 -
その他現地
令和7年3月撮影 マンション玄関 -
エントランス
令和7年3月撮影 エントランス -
その他現地
令和7年3月撮影 エレベーター -
駐車場
令和7年3月撮影 駐車場 -
駐車場
月額 11,000円～19,000円 -
その他現地
令和7年3月撮影 バイク置場 -
その他現地
令和7年3月撮影 駐輪場
外観1
間取り2
キッチン3
リビング4
リビング5
洋室6
洗面台・洗面所7
トイレ8
バルコニー9
玄関10
その他現地11
その他現地12
エントランス13
その他現地14
駐車場15
駐車場16
その他現地17
その他現地18
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 駅まで平坦
- 南向き
- 日当り良好
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 全居室収納
- クローゼット
- システムキッチン
- 独立洗面台
- シャワー
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- エレベーター２基以上
- 駐輪場
- バイク置き場
- オートロック
- 整備された歩道
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,880万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ファミールパーク鶴見 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目 | 沿線情報 |
放出駅 徒歩13分 片町線
放出駅 徒歩13分 おおさか東線 今福鶴見駅 徒歩20分 大阪市長堀鶴見緑地 徳庵駅 徒歩21分 片町線 |
|
| 価格 | 2,880万円 | 管理費 | 8,400円 | |
| 修繕積立金 | 6,790円 | その他費用 | 町会費：250円 | |
| 専有面積 | 67.98m² | その他面積 | バルコニー面積：9m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1994年03月 | |
| 階建/階 | 15階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ株式会社 | |
| 設備 | 平坦地 駅まで平坦 南向き 日当り良好 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 全居室収納 クローゼット システムキッチン 独立洗面台 シャワー バルコニー有 南面バルコニー エレベーター有 エレベーター２基以上 駐輪場 バイク置き場 オートロック 整備された歩道 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 200戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 19,000円 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 今津中学校（約227 m）/榎本小学校（約275 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 045601-53016 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年06月14日 | 次回更新予定日 | 2025年06月28日 |
| 備考 | 令和2年リフォーム履歴有り内容・クロス貼替 ・襖貼替 ・畳表替え ・一部CF張替 ・システムキッチン新調・ハウスクリーニング等 | ||
周辺環境
スーパー
サンディ放出店（620m）
スーパー
コノミヤ放出店（687m）
スーパー
万代鶴見今津店（841m）
ドラッグストア
マツモトキヨシ放出店（730m）
ホームセンター
ホームセンターコーナン内環放出東店（770m）
小学校
大阪市立榎本小学校（328m）
中学校
大阪市立今津中学校（264m）
病院
医療法人正和会新協和病院（666m）
公園
今津公園（792m）
取扱店舗
センチュリー21福栄ハウジング
- ※お問い合わせの際は、物件コード「045601-53016」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目1-21
- アクセス
- 大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社福栄ハウジング
- 代表者
- 福永 俊男
- 営業時間
- 09:30～19:30
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(6)第45384号
- 店代表者メッセージ
-
不動産の店舗といいますと「どうも硬いイメージで入りにくいなあ。」と思われていませんか？いいえ、全く心配ご無用です。弊社はアットホームな雰囲気で、いろんなお悩みやご相談に、耳を傾け、親身に受け止め誠実に対処をさせていただくをモットーに日々努めさせていただいております。温かい気持ちを是非お届けしたいと考えております。ご来店ご相談お待ちしております。
センチュリー21福栄ハウジング 福永 俊男
この店舗へのお客様の声
-
- 大阪府 U.T様
（担当者：青木 和代） - 心を込めて対応して下さった。担当者とは旧知の仲でしたが、客として十分な対応をして下さいました。誠意ある対応で言葉遣いもよく、いい印象ばかりでした。コロナ禍の最中で不安になった時期もありましたが、結果オーライでお任せしてよかったです。
- 大阪府 U.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも親切丁寧に接客してくれた。
- 大阪府 O.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも丁寧、親切してくださいました。
- 大阪府 O.T様
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※お問い合わせの際は物件コード「045601-53016」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「045601-53016」とお伝えください
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- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
JR片町線 放出駅・徒歩11分♪令和2年・リフォーム履歴有り♪南向きバルコニー・通風・陽当り良好♪
センチュリー21福栄ハウジング