コスモ鶴見[045601-52939]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
1940 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
JR学研都市線 徳庵駅・徒歩約7分♪ -
間取り
8階部分・南向き・眺望・陽当り良好♪ -
現地からの眺望
目の前を遮る建物がなく眺望・陽当り良好♪ -
駐車場
令和6年12月撮影 駐車場
外観1
間取り2
現地からの眺望3
駐車場4
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 駅まで平坦
- 南向き
- 日当り良好
- 通風良好
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 全居室収納
- 独立洗面台
- シャワー
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- オートロック
- TVインターホン
- 眺望良好
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,080万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
-
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | コスモ鶴見 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目 | 沿線情報 |
徳庵駅 徒歩8分 片町線
横堤駅 徒歩19分 大阪市長堀鶴見緑地 放出駅 徒歩24分 片町線 放出駅 徒歩24分 おおさか東線 |
|
| 価格 | 2,080万円 | 管理費 | 7,200円 | |
| 修繕積立金 | 11,407円 | その他費用 |
町会費：200円
借地賃借料：2,410円/月 |
|
| 専有面積 | 65.94m² | その他面積 | バルコニー面積：9.54m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1995年09月 | |
| 階建/階 | 15階建ての8階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大和ライフネクスト株式会社 管理組合あり | |
| 設備 | 平坦地 駅まで平坦 南向き 日当り良好 通風良好 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 全居室収納 独立洗面台 シャワー バルコニー有 南面バルコニー エレベーター有 オートロック TVインターホン 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス 公営水道 下水道 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 71戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 16,000円 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 佐伯建設工業株式会社 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権一部賃借権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 今津中学校（約926 m）/今津小学校（約245 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 045601-52939 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月25日 | 次回更新予定日 | 2025年05月09日 |
| 備考 | JR学研都市線 徳庵駅・徒歩約7分♪8階部分南向きに付き・眺望・陽当り良好♪リフォーム履歴有り(2019年 浴室ユニットバス新調・2020年 給湯器新調)♪ | ||
周辺環境
スーパー
ライフ鶴見今津北店（341m）
スーパー
コノミヤ徳庵店（729m）
スーパー
万代鶴見今津店（817m）
ドラッグストア
アカカベ薬局徳庵駅前店（582m）
ホームセンター
カインズ東大阪店（1748m）
小学校
大阪市立今津小学校（234m）
中学校
大阪市立今津中学校（1030m）
病院
医療法人正和会新協和病院（1511m）
公園
今津公園（1098m）
取扱店舗
センチュリー21福栄ハウジング
- ※お問い合わせの際は、物件コード「045601-52939」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目1-21
- アクセス
- 大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社福栄ハウジング
- 代表者
- 福永 俊男
- 営業時間
- 09:30～19:30
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(6)第45384号
- 店代表者メッセージ
-
不動産の店舗といいますと「どうも硬いイメージで入りにくいなあ。」と思われていませんか？いいえ、全く心配ご無用です。弊社はアットホームな雰囲気で、いろんなお悩みやご相談に、耳を傾け、親身に受け止め誠実に対処をさせていただくをモットーに日々努めさせていただいております。温かい気持ちを是非お届けしたいと考えております。ご来店ご相談お待ちしております。
センチュリー21福栄ハウジング 福永 俊男
この店舗へのお客様の声
-
- 大阪府 U.T様
（担当者：青木 和代） - 心を込めて対応して下さった。担当者とは旧知の仲でしたが、客として十分な対応をして下さいました。誠意ある対応で言葉遣いもよく、いい印象ばかりでした。コロナ禍の最中で不安になった時期もありましたが、結果オーライでお任せしてよかったです。
- 大阪府 U.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも親切丁寧に接客してくれた。
- 大阪府 O.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも丁寧、親切してくださいました。
- 大阪府 O.T様
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お問い合わせ
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※お問い合わせの際は物件コード「045601-52939」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「045601-52939」とお伝えください
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- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
JR学研都市線 徳庵駅・徒歩約7分♪8階部分南向きに付き・眺望・陽当り良好♪リフォーム履歴有り(2019年 浴室ユニットバス新調・2020年 給湯器新調)♪
センチュリー21福栄ハウジング