ルネ旭公園[045601-53126]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
2340 点 -
耐震診断
010 点 -
生活関連
710 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
2線2駅利用可能・多方面へアクセス良好♪ -
間取り
令和7年9月上旬室内リフォーム完了予定♪ -
その他現地
令和7年7月撮影 マンション玄関 -
エントランス
令和7年7月撮影 エントランス -
エントランス
令和7年7月撮影 エントランス -
その他現地
エレベーター2基ありストレス知らずです♪ -
その他現地
令和7年6月撮影 メールボックス -
駐車場
令和7年7月撮影 駐車場
-
その他現地
令和7年7月撮影 バイク置場 -
その他現地
令和7年7月撮影 駐輪場 -
その他現地
令和7年7月撮影 敷地内写真
外観1
間取り2
その他現地3
エントランス4
エントランス5
その他現地6
その他現地7
駐車場8
その他現地9
その他現地10
その他現地11
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- 日当り良好
- 電気
- 室内洗濯機置場
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 浄水器
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 南面バルコニー
- 専用庭
- CATV
- エレベーター有
- エレベーター２基以上
- 駐輪場
- バイク置き場
- TVインターホン
- 内装リフォーム済
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 南西向き
- ２面バルコニー
- 管理人日勤
支払額例
物件価格4,280万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ルネ旭公園 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目 | 沿線情報 |
関目高殿駅 徒歩13分 大阪市谷町線
城北公園通駅 徒歩14分 おおさか東線 野江内代駅 徒歩14分 大阪市谷町線 関目駅 徒歩17分 京阪電気鉄道京阪線 |
|
| 価格 | 4,280万円 | 管理費 | 8,570円 | |
| 修繕積立金 | 12,480円 | その他費用 | 町会費：300円 | |
| 専有面積 | 95.23m² | その他面積 | バルコニー面積：26.74m² | |
| 間取り・向き | 4LDK 南西向き | 築年月 | 1982年09月 | |
| 階建/階 | 15階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社 長谷工コミュニティ | |
| 設備 | 平坦地 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 角部屋 日当り良好 電気 室内洗濯機置場 クローゼット システムキッチン ガスコンロ 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 南面バルコニー 専用庭 CATV エレベーター有 エレベーター２基以上 駐輪場 バイク置き場 TVインターホン 内装リフォーム済 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン 南西向き ２面バルコニー 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 389戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 前田建設工業 株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年09月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具、ハウスクリーニング等 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 旭陽中学校（約554 m）/高殿小学校（約712 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 045601-53126 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年07月13日 | 次回更新予定日 | 2025年07月27日 |
| 備考 | ＜リフォーム内容＞令和7年9月上旬完了予定・システムキッチン(ガス三口コンロ・食洗機付・浄水器一体型)新調・洗面化粧台(シャンプードレッサー付)新調 ・トイレ(温水洗浄便座付)新調・洗濯防水パン新調 ・洗濯用水栓交換 ・浴室ユニットバス(浴室乾燥機付)新調・建具新調 ・クローゼット新設 ・玄関収納取付 ・クロス貼替・クッションフロア張替 ・ハウスクリーニング等 | ||
周辺環境
スーパー
サンディ高殿店（418m）
スーパー
ライフセントラルスクエア高殿店（488m）
スーパー
阪急オアシス高殿店（789m）
ドラッグストア
スギドラッグ高殿西店（120m）
ホームセンター
エディオンベルファ都島店（884m）
小学校
大阪市立高殿小学校（714m）
中学校
大阪市立旭陽中学校（521m）
病院
医療法人松仁会明徳病院（725m）
公園
旭公園（379m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
※お問い合わせの際は物件コード「045601-53126」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「045601-53126」とお伝えください
取扱店舗
センチュリー21福栄ハウジング
- ※お問い合わせの際は、物件コード「045601-53126」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目1-21
- アクセス
- 大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社福栄ハウジング
- 代表者
- 福永 俊男
- 営業時間
- 09:30～19:30
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(6)第45384号
- 店代表者メッセージ
-
不動産の店舗といいますと「どうも硬いイメージで入りにくいなあ。」と思われていませんか？いいえ、全く心配ご無用です。弊社はアットホームな雰囲気で、いろんなお悩みやご相談に、耳を傾け、親身に受け止め誠実に対処をさせていただくをモットーに日々努めさせていただいております。温かい気持ちを是非お届けしたいと考えております。ご来店ご相談お待ちしております。
センチュリー21福栄ハウジング 福永 俊男
この店舗へのお客様の声
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- 大阪府 U.T様
（担当者：青木 和代） - 心を込めて対応して下さった。担当者とは旧知の仲でしたが、客として十分な対応をして下さいました。誠意ある対応で言葉遣いもよく、いい印象ばかりでした。コロナ禍の最中で不安になった時期もありましたが、結果オーライでお任せしてよかったです。
- 大阪府 U.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも親切丁寧に接客してくれた。
- 大阪府 O.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも丁寧、親切してくださいました。
- 大阪府 O.T様
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センチュリー21福栄ハウジング