島原のひらや[179801-7411]
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物件画像
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特徴ピックアップ
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- 始発駅
- ２沿線以上利用可
- ２面採光
- 日当り良好
- 電気
- 都市ガス
- エアコン
- 冷房
- 暖房
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 給湯
- リノベーション済
- トイレ
- オーナーチェンジ
- 公営水道
- 下水道
- 再建築不可
- 全室2面採光
支払額例
物件価格2,580万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 島原のひらや | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.11% （満室時: 5.11%） | 収入 | 132万円／年 （満室時: 132万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | ||
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺前田町 | 沿線情報 |
丹波口駅 徒歩7分 山陰本線
大宮駅 徒歩15分 阪急電鉄京都線 五条駅 徒歩16分 京都市烏丸線 四条大宮駅 徒歩14分 京福嵐山本線 |
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| 価格 | 2,580万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 33.09m²（10坪）実測 | 土地面積 |
43.5m²（13.15坪）公簿 私道面積：4.85m²（実測） |
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| 間取り・向き | 1R 西向き | 築年月 | 1909年01月
築年数不詳（家屋評価調書によると明治42年の記録有り） |
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| 階数 | 1階建て | 管理 | 自主管理 自主 | |
| 設備 | 市街地が近い 駅まで平坦 始発駅 ２沿線以上利用可 ２面採光 日当り良好 電気 都市ガス エアコン 冷房 暖房 システムキッチン ガスコンロ 給湯 リノベーション済 トイレ オーナーチェンジ 公営水道 下水道 再建築不可 全室2面採光 | |||
| 物件構造 | 木造 | 駐車場 | 無 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2024年09月 内装全面、フルリノベーション
外装：2024年09月 外壁、屋根、給排水管、フルリノベーション リノベーション：2024年09月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：エアコン、ガスキッチン、洗浄機能付トイレ、土間コンクリート、建具、テーブルカウンター、坪庭、木製格子、都市ガス、公営水道、下水、給排水管交換 リフォーム：エアコン、ガスキッチン、洗浄機能付トイレ、土間コンクリート、建具、テーブルカウンター、坪庭、木製格子、都市ガス、公営水道、下水、給排水管交換 |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 接道状況：接道なし 不適合接道：再建築不可 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 179801-7411 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月25日 | 次回更新予定日 | 2026年07月09日 |
| 備考 | ・表面利回り：5.11％・現況年間収入：1,320,000円（月額賃料110,000円）・賃借人の預り金（敷金、保証金など）は売買代金に含み、売主からの返還はありません。（関西方式）・普通借家契約 契約期間：2024年11月14日～2026年11月13日、連帯保証人あり、保証会社あり、保険契約あり アパレルショップが契約中・本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。・築年数不詳（家屋評価調書によると明治42年の記録有り）・土地面積に私道負担面積約4.85平米含みます。・建物面積：公簿24.13平米 | ||
周辺環境
スーパー
スーパーフレスコ五条壬生川店（146m）
スーパー
スーパーマツモト五条店（423m）
コンビニ
ローソン大宮五条店（45m）
ドラッグストア
ダックス下京五条店（483m）
幼稚園・保育園
下京ひかり保育園（133m）
幼稚園・保育園
京都市立楊梅幼稚園（582m）
病院
岡崎医院（158m）
郵便局
京都島原郵便局（244m）
レジャー・観光
京都水族館（873m）
お問い合わせ
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取扱店舗
センチュリー21プラス
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- 住所
- 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
- アクセス
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阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩8分
京福嵐山本線「西大路三条駅」 徒歩1分
京都市東西線「西大路御池駅」 徒歩5分
- 会社名
- プラス株式会社
- 代表者
- 津田 祐介
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(2)第014226号
- 店代表者メッセージ
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弊社は「不動産を通じて期待を超える満足と安心を提供する」という事をパーパスとして事業を行って参ります。その為に顧客の期待以上の満足を常に目指し、そのための工夫・改善を繰り返し革新的な考え方で常に挑戦し続ける事を愉しむ企業でありたいと考えております。不動産業は成熟している産業ですが、古くからの慣習が色濃く残り、まだまだ新しい可能性があり今後更に変化のスピードは速くなると考えております。不動産売買については、もっとお客様にとって身近で分かりやすく便利に。そして不動産の新たな価値を創造し提供して参りたいと考えております。また、京都は潜在的に古き良き物が多く不動産も同様に古くなった建物をリノベーションする等して有効活用する事が古くから根付いていると考えます。その中で、弊社でもリノベーションに注力すべく建築士・工務店とタッグを組んで良い物・こだわりのある物を提供して参りたいと考えております。京都市右京区・北区・中京区・上京区・下京区を中心に不動産の売買・リノベーション・建築や有効活用はぜひお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ち致しております。
センチュリー21プラス 津田 祐介
時を重ねた町家に、新たな価値が息づく。歴史ある京町家を活かし、2024年にフルリノベーション。新たなカフェやベーカリーが続々オープンする注目の立地で、受け継がれた趣と新しい感性が穏やかに調和します。
センチュリー21プラス 津田 祐介