中京区壬生高樋町 中古テラス2戸[179801-7083]
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物件画像
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外観 -
間取り -
リビング -
キッチン -
その他内観 -
洗面台・洗面所 -
トイレ -
和室
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和室 -
洋室 -
洋室 -
玄関 -
その他内観 -
バルコニー -
その他現地 -
リビング -
リビング -
リビング -
和室 -
洗面台・洗面所
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
その他内観5
洗面台・洗面所6
トイレ7
和室8
和室9
洋室10
洋室11
玄関12
その他内観13
バルコニー14
その他現地15
リビング16
リビング17
リビング18
和室19
洗面台・洗面所20
特徴ピックアップ
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- ２面採光
- 収納スペース
- シャワー
- トイレ
- オーナーチェンジ
- 満室賃貸中
- シャワールーム
- 再建築不可
支払額例
物件価格1,800万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 中京区壬生高樋町 中古テラス2戸 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.93% （満室時: -） | 収入 | 160万円／年 （満室時: -） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | 賃料134,000円年間収入1,608,000円（2戸合計）表面利回8.93％ | |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生高樋町 | 沿線情報 |
大宮駅 徒歩9分 阪急電鉄京都線
丹波口駅 徒歩11分 山陰本線 四条大宮駅 徒歩10分 京福嵐山本線 |
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| 価格 | 1,800万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 68.2m²（20.63坪）登記 | 土地面積 |
37.59m²（11.37坪）公簿 私道面積：14.49m²（実測） |
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| 間取り・向き | 3DK 東向き | 築年月 | 1986年08月 | |
| 階数 | 3階建て | 管理 | 全部委託 自主 | |
| 設備 | 市街地が近い ２沿線以上利用可 ２面採光 収納スペース シャワー トイレ オーナーチェンジ 満室賃貸中 シャワールーム 再建築不可 | |||
| 物件構造 | 木造 | 駐車場 | 無 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 備考 | 接道状況：一方 私道 南 幅員0.7m 接面0.7m 私道 東 幅員0.7m 接面2.7m 不適合接道：再建築不可 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 179801-7083 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月22日 | 次回更新予定日 | 2026年06月05日 |
| 備考 | ・賃料67,000円×2戸・年間収入1,608,000円・表面利回8.93％・前面非道路の為、再建築不可・室内の家具家電類は一部撤去済み・土地面積に私道負担面積約14.49平米含みます・5-30：増築未登記部分有（3階部分13.64平米）・間取：3DK×2戸・令和7年度固定資産税29,000円 | ||
周辺環境
スーパー
フレスコ大宮店（751m）
スーパー
スーパーマツモト五条店（708m）
コンビニ
ローソン四条中新道店（484m）
ドラッグストア
ドラッグユタカ四条大宮店（801m）
幼稚園・保育園
京都市朱一保育園（659m）
病院
安威医院（782m）
郵便局
京都大宮六角郵便局（748m）
銀行
京都中央信用金庫壬生支店（553m）
公園
光徳公園（607m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21プラス
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- 住所
- 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
- アクセス
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阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩8分
京福嵐山本線「西大路三条駅」 徒歩1分
京都市東西線「西大路御池駅」 徒歩5分
- 会社名
- プラス株式会社
- 代表者
- 津田 祐介
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(2)第014226号
- 店代表者メッセージ
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弊社は「不動産を通じて期待を超える満足と安心を提供する」という事をパーパスとして事業を行って参ります。その為に顧客の期待以上の満足を常に目指し、そのための工夫・改善を繰り返し革新的な考え方で常に挑戦し続ける事を愉しむ企業でありたいと考えております。不動産業は成熟している産業ですが、古くからの慣習が色濃く残り、まだまだ新しい可能性があり今後更に変化のスピードは速くなると考えております。不動産売買については、もっとお客様にとって身近で分かりやすく便利に。そして不動産の新たな価値を創造し提供して参りたいと考えております。また、京都は潜在的に古き良き物が多く不動産も同様に古くなった建物をリノベーションする等して有効活用する事が古くから根付いていると考えます。その中で、弊社でもリノベーションに注力すべく建築士・工務店とタッグを組んで良い物・こだわりのある物を提供して参りたいと考えております。京都市右京区・北区・中京区・上京区・下京区を中心に不動産の売買・リノベーション・建築や有効活用はぜひお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ち致しております。
センチュリー21プラス 津田 祐介
京都の中心に近い壬生エリアに位置する、収益用テラスハウス。2戸とも賃貸中で収益基盤が整っており、取得後はそのまま運用を引き継ぐことが可能。コンパクトな2戸構成により管理もしやすい点が魅力。
センチュリー21プラス 中山 直志