中京区三条大宮町 一棟マンション[179801-6935]
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物件画像
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外観 -
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前面道路含む現地写真 -
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外観1
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特徴ピックアップ
- 市街地が近い
- 土地50坪以上
- 前道６ｍ以上
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- 電気
- 都市ガス
- エレベーター有
- 防犯カメラ
- オーナーチェンジ
- 公営水道
- 下水道
支払額例
物件価格3億3,300万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 中京区三条大宮町 一棟マンション | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.65% （満室時: 6.02%） | 収入 | 1,884万円／年 （満室時: 2,007万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 一部賃貸中 | 収入備考 | 現況利回り5.66％、年収18846600円満室想定利回り6.03％、年収20077800円 | |
| 所在地 | 京都府京都市中京区三条大宮町 | 沿線情報 |
大宮駅 徒歩6分 阪急電鉄京都線
二条城前駅 徒歩7分 京都市東西線 二条駅 徒歩13分 山陰本線 烏丸御池駅 徒歩15分 京都市烏丸線 |
|
| 価格 | 3億3,300万円 | その他費用 | ||
| 延床面積 | 801.11m²（242.33坪）登記 | 土地面積 |
293.85m²（88.88坪）公簿 |
|
| 間取り・向き | 東向き | 築年月 | 1987年11月 | |
| 階数 | 4階建て | 管理 | 全部委託 自主 | |
| 設備 | 市街地が近い 土地50坪以上 前道６ｍ以上 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 日当り良好 電気 都市ガス エレベーター有 防犯カメラ オーナーチェンジ 公営水道 下水道 | |||
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 外装：2025年06月 屋上防水、共用部塗装 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：屋上防水工事、共用部塗装工事 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 接道状況：一方 公道 東 幅員6m 法令に基づくその他制限事項：第3種高度地区 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 179801-6935 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月02日 | 次回更新予定日 | 2026年06月16日 |
| 備考 | ・現況：利回り5.66％、年収18,846,600円（月額賃料1,570,550円）・満室想定：利回り6.03％、年収20,077,800円（月額賃料1,673,150円）・修繕履歴：屋上防水、共用部塗装工事（令和7年6月） | ||
周辺環境
スーパー
西友三条店（200m）
スーパー
フレスコ三条店（468m）
コンビニ
セブンイレブン京都大宮後院通店（557m）
ドラッグストア
サンドラッグ京都三条店（215m）
ホームセンター
エディオン京都テレビ（898m）
ショッピング施設
BiVi二条（983m）
幼稚園・保育園
京都市朱一保育園（739m）
幼稚園・保育園
ひまわり幼稚園（934m）
病院
田中医院（194m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21プラス
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- 住所
- 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
- アクセス
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阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩8分
京福嵐山本線「西大路三条駅」 徒歩1分
京都市東西線「西大路御池駅」 徒歩5分
- 会社名
- プラス株式会社
- 代表者
- 津田 祐介
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(2)第014226号
- 店代表者メッセージ
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弊社は「不動産を通じて期待を超える満足と安心を提供する」という事をパーパスとして事業を行って参ります。その為に顧客の期待以上の満足を常に目指し、そのための工夫・改善を繰り返し革新的な考え方で常に挑戦し続ける事を愉しむ企業でありたいと考えております。不動産業は成熟している産業ですが、古くからの慣習が色濃く残り、まだまだ新しい可能性があり今後更に変化のスピードは速くなると考えております。不動産売買については、もっとお客様にとって身近で分かりやすく便利に。そして不動産の新たな価値を創造し提供して参りたいと考えております。また、京都は潜在的に古き良き物が多く不動産も同様に古くなった建物をリノベーションする等して有効活用する事が古くから根付いていると考えます。その中で、弊社でもリノベーションに注力すべく建築士・工務店とタッグを組んで良い物・こだわりのある物を提供して参りたいと考えております。京都市右京区・北区・中京区・上京区・下京区を中心に不動産の売買・リノベーション・建築や有効活用はぜひお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ち致しております。
センチュリー21プラス 津田 祐介
三条商店街の賑わいと、公園の緑を享受する。京都の日常を美しく紡ぐ、全24戸の収益レジデンス。豊かな住環境が、安定した賃貸経営を支えます。
センチュリー21プラス 中山 直志