ライオンズマンション小石川シティ[078301-52964]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2026年03月25日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
ライオンズマンション小石川シティ -
間取り
ライオンズマンション小石川シティ -
バルコニー
東京ドームシティラクーアまで徒歩8分！ -
現地からの眺望
開放感ある都心の街並みが一望できます♪ -
エントランス
大理石貼りが高級感あるエントランス。 -
エントランス
清掃・管理が行き届き大変綺麗です。 -
その他共用部分
お花が飾られた上品な雰囲気の共用部。 -
エントランス
オートロック付で安心安全のセキュリティ
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その他共用部分
郵便ボックス -
その他現地
家具付ですぐにでも新生活スタートできます -
玄関
ゆとりのある玄関スペース -
リビング
折り上げ天井に木目の入ったこだわりの内装 -
リビング
温かみのある落着いた色調の空間です -
キッチン -
バルコニー
南西向きにつき陽当たり良好！ -
現地からの眺望
12階につき眺望良好！ -
リビング
細部にまでこだわった内装 -
洗面台・洗面所
広々とした高級感ある洗面台 -
バス
お手入れのしやすさも◎浴室乾燥機付！ -
トイレ
収納・温水洗浄機能付♪ -
収納
玄関にシューズクローゼットを設置済み -
ロビー
明るく開放感あるエントランス・ロビー。 -
エントランス
清掃・管理が行き届き大変綺麗です。 -
その他現地 -
その他現地 -
その他共用部分 -
その他共用部分
外観1
間取り2
バルコニー3
現地からの眺望4
エントランス5
エントランス6
その他共用部分7
エントランス8
その他共用部分9
その他現地10
玄関11
リビング12
リビング13
キッチン14
バルコニー15
現地からの眺望16
リビング17
洗面台・洗面所18
バス19
トイレ20
収納21
ロビー22
エントランス23
その他現地24
その他現地25
その他共用部分26
その他共用部分27
特徴ピックアップ
- 修繕・点検の記録
- 緑豊かな住宅地
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- 通風良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 照明器具
- エアコン
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- シューズインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 独立洗面台
- オートバス
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- 省エネ給湯器
- CATV
- BS
- CS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- オートロック
- TVインターホン
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 眺望良好
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- ペット可
- 可動間仕切り
- 高層階
- 南西向き
- コンロ2口
- 管理人巡回
支払額例
物件価格5,699万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ライオンズマンション小石川シティ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川２丁目 | 沿線情報 |
後楽園駅 徒歩7分 東京地下鉄丸ノ内線
春日駅 徒歩7分 東京都三田線 飯田橋駅 徒歩13分 総武・中央緩行線 本郷三丁目駅 徒歩18分 東京地下鉄丸ノ内線 |
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| 価格 | 5,699万円 | 管理費 | 9,100円 | |
| 修繕積立金 | 17,800円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 35.17m² | その他面積 | バルコニー面積：5.6m² | |
| 間取り・向き | 1LDK 南西向き | 築年月 | 1999年07月 | |
| 階建/階 | 地下1階/14階建ての12階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 大京アステージ | |
| 設備 | 修繕・点検の記録 緑豊かな住宅地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 日当り良好 通風良好 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 エアコン 全居室収納 収納スペース クローゼット シューズインクローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 オートバス 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ バルコニー有 南面バルコニー 省エネ給湯器 CATV BS CS エレベーター有 宅配ボックス オートロック TVインターホン セキュリティ充実 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即入居可 ペット可 可動間仕切り 高層階 南西向き コンロ2口 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 40戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年01月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具
リノベーション：2026年01月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム |
||
土地情報
| 土地権利 | （旧法）賃借権 | 借地期間/地代 | 残存期間 4年5ヶ月 5,060円 |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 第三中学校（約296 m）/礫川小学校（約107 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-52964 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月12日 | 次回更新予定日 | 2026年05月26日 |
| 備考 | ※登記時の司法書士は売主指定です。 | ||
周辺環境
スーパー
まいばすけっと春日2丁目店（330m）
スーパー
ダイエー小石川店（543m）
コンビニ
セブンイレブン文京伝通院前店（150m）
ショッピング施設
LaQua（630m）
病院
東京新宿メディカルセンター（1215m）
郵便局
小石川郵便局（622m）
役所
文京区役所（510m）
図書館
文京区立水道端図書館（1101m）
公園
礫川公園（495m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
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- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
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お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
◆南西向き１２階部分につき日照良好！設備充実×家具付！ペット飼育可◆後楽園駅・春日駅徒歩７分！◆２０２６年１月リノベーションで美室◆エアコン付で快適！◆食洗機・浴室乾燥機付◆宅配ＢＯＸ・オートロック付
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔