コスモ鶴見[186501-1253]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
1940 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り -
現地からの眺望
外観1
間取り2
現地からの眺望3
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 南向き
- 日当り良好
- 通風良好
- 和室
- フローリング
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- オートロック
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- 高層階
支払額例
物件価格2,080万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | コスモ鶴見 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目 | 沿線情報 |
徳庵駅 徒歩8分 片町線
横堤駅 徒歩19分 大阪市長堀鶴見緑地 放出駅 徒歩24分 片町線 |
|
| 価格 | 2,080万円 | 管理費 | 7,200円 | |
| 修繕積立金 | 11,407円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 65.94m² | その他面積 | バルコニー面積：9.54m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1995年09月 | |
| 階建/階 | 15階建ての8階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大和ライフネクスト | |
| 設備 | 平坦地 都市近郊 市街地が近い 南向き 日当り良好 通風良好 和室 フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン 浴室乾燥機 温水洗浄便座 エレベーター有 宅配ボックス オートロック スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス カウンターキッチン 高層階 | |||
| 総戸数 | 69戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 14,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2022年01月 給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権一部賃借権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 今津中学校（約926 m）/今津小学校（約245 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 186501-1253 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年05月03日 | 次回更新予定日 | 2025年05月17日 |
| 備考 | 借地賃借料：2410円/月※駐車場４台空きあり（2024年9月1日現在）※2025年2月分より管理費7200円→8640円に改定予定※2019年ユニットバス新調 | ||
周辺環境
スーパー
ライフ鶴見今津北店（342m）
コンビニ
ファミリーマート鶴見今津北店（262m）
ドラッグストア
ドラッグアカカベ徳庵駅前店（583m）
小学校
大阪市立今津小学校（235m）
中学校
大阪市立今津中学校（1031m）
幼稚園・保育園
認定こども園三愛幼稚園（352m）
公園
今津公園（1099m）
飲食店
かっぱ寿司鶴見諸口店（585m）
郵便局
徳庵駅前郵便局（601m）
取扱店舗
センチュリー21グッドアイ不動産販売
- ※お問い合わせの際は、物件コード「186501-1253」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目13番36号 102
- アクセス
-
大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」 徒歩8分
大阪市長堀鶴見緑地「鶴見緑地駅」 徒歩10分
- 会社名
- 株式会社グッドアイ不動産販売
- 代表者
- 村越 敦
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日・年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(1)第062563号
- 店代表者メッセージ
-
弊社では、鶴見区・城東区・旭区・大東市を中心に物件情報を多数取り扱っております。お客様により良い提案が出来るようにエリアに精通したスタッフが誠心誠意で対応させていただきます。ホームページに掲載出来ない物件もございますので、お気軽にお電話・ご来店下さいスタッフ一同心よりお待ちしております。
センチュリー21グッドアイ不動産販売 村越 敦
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◇３ＬＤＫ・８階部分★◇南面バルコニーで日当たり良好です♪◇宅配BOX完備
センチュリー21グッドアイ不動産販売