ルモングレース森之宮[202701-210]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
4040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-210 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
玄関 -
リビング -
バス -
トイレ -
洋室 -
収納
-
洗面台・洗面所 -
キッチン -
キッチン -
収納 -
リビング -
洋室 -
エントランス -
ロビー -
その他共用部分 -
その他共用部分 -
収納 -
リビング -
洗面台・洗面所 -
洋室 -
洋室 -
その他 -
その他
外観1
間取り2
玄関3
リビング4
バス5
トイレ6
洋室7
収納8
洗面台・洗面所9
キッチン10
キッチン11
収納12
リビング13
洋室14
エントランス15
ロビー16
その他共用部分17
その他共用部分18
収納19
リビング20
洗面台・洗面所21
洋室22
洋室23
その他24
その他25
特徴ピックアップ
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 南向き
- 日当り良好
- LDK15帖以上
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浴室乾燥機
- 南面バルコニー
- 内装リフォーム済
- フローリング張替
支払額例
物件価格4,780万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ルモングレース森之宮 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目 | 沿線情報 |
鴫野駅 徒歩12分 片町線
緑橋駅 徒歩12分 大阪市今里筋線 森ノ宮駅 徒歩16分 大阪環状線 |
|
| 価格 | 4,780万円 | 管理費 | 6,840円 | |
| 修繕積立金 | 12,000円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 70.56m² | その他面積 | バルコニー面積：11.97m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1997年08月 | |
| 階建/階 | 12階建ての6階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社浪速管理 | |
| 設備 | 市街地が近い ２沿線以上利用可 南向き 日当り良好 LDK15帖以上 全居室フローリング 全居室収納 ウォークインクローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 浴室乾燥機 南面バルコニー 内装リフォーム済 フローリング張替 | |||
| 総戸数 | 58戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | 有 | バイク置場 | 有（700円） | |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年06月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具、給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 城陽中学校（約1005 m）/森之宮小学校（約785 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 202701-210 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月23日 | 次回更新予定日 | 2026年07月07日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
コノミヤ 緑橋（990m）
スーパー
コノミヤ 鴫野店（951m）
スーパー
スーパー玉出京橋店（906m）
コンビニ
デイリーヤマザキ 森ノ宮店（1128m）
ドラッグストア
スカイ薬局（798m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ライフシステム
- ※お問い合わせの際は、物件コード「202701-210」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市旭区高殿６丁目14番33号
- アクセス
- 大阪市谷町線「関目高殿駅」 徒歩3分
- 会社名
- ライフシステム株式会社
- 代表者
- 林 直斗
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 年末休暇、夏季休暇、ゴールデンウイーク
- 免許番号
- 大阪府知事(8)第41140号
- 店代表者メッセージ
-
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えし、期待以上のサービスをご提供することができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
センチュリー21ライフシステム 林 直斗
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- 阪南市
- 三島郡島本町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
◇2026年6月室内リフォーム完成◇3駅6路線利用可能◇オートロック・宅配ボックス
センチュリー21ライフシステム