イトーピア鶴見[045601-53393]
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物件コードは「045601-53393」とお伝えください
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1320 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
010 点 -
生活関連
710 点
公開日：2026年01月29日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
2線2駅利用可能・多方面へアクセス良好♪ -
間取り
室内リフォーム済み・即入居可♪ -
キッチン
システムキッチン(食洗器付)新調♪ -
キッチン
開放感のあるカウンターキッチンです♪ -
キッチン
キッチン後ろにゆったりスペース有ります♪ -
リビング
暖かい陽が差し込むリビングです♪ -
リビング
陽光と心地よい風が舞込む空間♪ -
リビング
暖かい陽が差し込むリビングです♪
-
リビング
ご家族の会話も弾む明るいリビングです♪ -
リビング
陽光と心地よい風が舞込む空間♪ -
リビング
暖かい陽が差し込むリビングです♪ -
洋室
太陽の恵みを感じる温もりあふれる住まい♪ -
洋室
全てのお部屋に収納があり便利です♪ -
洋室
洋室にエアコン2台付いております♪ -
洋室
リフォーム済みの明るい洋室です♪ -
洋室
たっぷりな収納スペース快適に暮らせそう♪ -
洋室
陽光と心地よい風が舞い込む空間♪ -
バス
浴室ユニットバス(浴室乾燥機付)新調♪ -
洗面台・洗面所
洗面化粧台新調♪ -
洗面台・洗面所
ゆとりのある洗面所です♪ -
トイレ
トイレ(温水洗浄便座付)新調♪ -
バルコニー
南東向きバルコニー・通風・陽当り良好♪ -
バルコニー
太陽の恵みを感じられるバルコニーです♪ -
玄関
優しい温もりに包まれる玄関です♪ -
玄関
収納豊富なお洒落な玄関です♪ -
その他現地
令和8年5月撮影 マンション玄関 -
エントランス
令和8年5月撮影 エントランス
外観1
間取り2
キッチン3
キッチン4
キッチン5
リビング6
リビング7
リビング8
リビング9
リビング10
リビング11
洋室12
洋室13
洋室14
洋室15
洋室16
洋室17
バス18
洗面台・洗面所19
洗面台・洗面所20
トイレ21
バルコニー22
バルコニー23
玄関24
玄関25
その他現地26
エントランス27
特徴ピックアップ
- 平坦地
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- エアコン
- 全居室収納
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 独立洗面台
- シャワー
- 浴室乾燥機
- バルコニー有
- エレベーター有
- 内装リフォーム済
- フローリング張替
- 眺望良好
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 即入居可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- 南東向き
- コンロ3口
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,698万円
-
- 金利
-
-
- 頭金
-
-
- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | イトーピア鶴見 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東２丁目 | 沿線情報 |
放出駅 徒歩8分 片町線
放出駅 徒歩8分 おおさか東線 今福鶴見駅 徒歩17分 大阪市長堀鶴見緑地 鴫野駅 徒歩19分 片町線 |
|
| 価格 | 2,698万円 | 管理費 | 8,010円 | |
| 修繕積立金 | 14,780円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 61.6m² | その他面積 | バルコニー面積：7.45m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1981年07月 | |
| 階建/階 | 9階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 管理組合あり | |
| 設備 | 平坦地 ２沿線以上利用可 日当り良好 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング エアコン 全居室収納 クローゼット システムキッチン ガスコンロ 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 シャワー 浴室乾燥機 バルコニー有 エレベーター有 内装リフォーム済 フローリング張替 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 即入居可 シューズボックス 公営水道 下水道 南東向き コンロ3口 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 75戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年03月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、ハウスクリーニング等 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 今津中学校（約904 m）/榎本小学校（約1050 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 045601-53393 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月29日 | 次回更新予定日 | 2026年06月12日 |
| 備考 | ＜リフォーム内容＞令和8年3月・システムキッチン(食洗器・浄水器付)新調 ・洗面化粧台新調・浴室ユニットバス(浴室乾燥機付)新調 ・トイレ・温水洗浄便座新調・クロス貼替 ・フローリング張替 ・ハウスクリーニング等 | ||
周辺環境
スーパー
サンディ放出店（329m）
スーパー
スーパーサンコー放出店（533m）
スーパー
コノミヤ放出店（1009m）
ドラッグストア
ドラッグストアアカカベ放出西店（264m）
ホームセンター
ニトリ放出店（495m）
小学校
大阪市立榎本小学校（1133m）
中学校
大阪市立今津中学校（836m）
病院
城東病院（269m）
公園
今津公園（1080m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21福栄ハウジング
- ※お問い合わせの際は、物件コード「045601-53393」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目1-21
- アクセス
- 大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社福栄ハウジング
- 代表者
- 福永 俊男
- 営業時間
- 09:30～19:30
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(6)第45384号
- 店代表者メッセージ
-
不動産の店舗といいますと「どうも硬いイメージで入りにくいなあ。」と思われていませんか？いいえ、全く心配ご無用です。弊社はアットホームな雰囲気で、いろんなお悩みやご相談に、耳を傾け、親身に受け止め誠実に対処をさせていただくをモットーに日々努めさせていただいております。温かい気持ちを是非お届けしたいと考えております。ご来店ご相談お待ちしております。
センチュリー21福栄ハウジング 福永 俊男
この店舗へのお客様の声
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- 大阪府 U.T様
（担当者：青木 和代） - 心を込めて対応して下さった。担当者とは旧知の仲でしたが、客として十分な対応をして下さいました。誠意ある対応で言葉遣いもよく、いい印象ばかりでした。コロナ禍の最中で不安になった時期もありましたが、結果オーライでお任せしてよかったです。
- 大阪府 U.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも親切丁寧に接客してくれた。
- 大阪府 O.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも丁寧、親切してくださいました。
- 大阪府 O.T様
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- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
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センチュリー21福栄ハウジング