ローレルコート城北公園通り 弐番館[045601-53011]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1720 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
1440 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
おおさか東線 城北公園通り駅・徒歩14分 -
間取り
室内リフォーム済み・即入居可♪ -
キッチン
システムキッチン(食洗器付)新調♪ -
リビング
太陽の恵みを感じる温もりあふれる住まい♪ -
洋室
たっぷりな収納スペース快適に暮らせそう♪ -
和室
畳(琉球)新調♪ -
バス
ユニットバス(浴室暖房乾燥機付)新調♪ -
洗面台・洗面所
洗面化粧台・洗濯防水パン・洗濯用水栓新調
-
トイレ
トイレ新調♪ -
玄関
専用ポーチがあり便利です♪
外観1
間取り2
キッチン3
リビング4
洋室5
和室6
バス7
洗面台・洗面所8
トイレ9
玄関10
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- ダウンライト
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- シャワー
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- バルコニー有
- エレベーター有
- 内装リフォーム済
- フローリング張替
- 眺望良好
- 整備された歩道
- 即入居可
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 南東向き
- コンロ3口
- 管理人日勤
支払額例
物件価格3,680万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ローレルコート城北公園通り 弐番館 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目 | 沿線情報 |
城北公園通駅 徒歩15分 おおさか東線
天神橋筋六丁目駅 徒歩21分 阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩21分 大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩21分 大阪市堺筋線 |
|
| 価格 | 3,680万円 | 管理費 | 7,660円 | |
| 修繕積立金 | 14,810円 | その他費用 |
町会費：400円
専用利用料：1,100円/月 |
|
| 専有面積 | 77.45m² | その他面積 | バルコニー面積：13.8m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1999年03月 | |
| 階建/階 | 15階建ての6階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 近鉄住宅管理会社 | |
| 設備 | 平坦地 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 全居室収納 クローゼット シューズインクローゼット システムキッチン ガスコンロ 食器洗乾燥機 独立洗面台 シャワー 浴室暖房 浴室乾燥機 バルコニー有 エレベーター有 内装リフォーム済 フローリング張替 眺望良好 整備された歩道 即入居可 公営水道 下水道 カウンターキッチン 南東向き コンロ3口 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 307戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | その他 SRC、RC | 駐車場 | 敷地内 有り有料 21,000円 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年03月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、給湯器、ハウスクリーニング等 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 淀川中学校（約522 m）/淀川小学校（約369 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 045601-53011 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年05月05日 | 次回更新予定日 | 2025年05月19日 |
| 備考 | ＜リフォーム内容＞令和7年3月・全室クロス貼替 ・全室フローリング張替 ・システムキッチン(食洗器付)新調・浴室ユニットバス(1317タイプ)新調 ・浴室暖房乾燥機新調 ・ガス給湯器新調・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・洗濯用水栓新調 ・洗濯防水パン新調・畳(琉球)新調 ・襖新調 ・ダウンライト新設 ・網戸交換 ・ハウスクリーニング等 | ||
周辺環境
スーパー
ライフ毛馬店（607m）
スーパー
スーパーマルヤス都島店（1644m）
スーパー
ライフ都島高倉店（1556m）
ドラッグストア
ウエルシア都島毛馬店（239m）
ホームセンター
エディオンベルファ都島店（1792m）
小学校
大阪市立淀川小学校（379m）
中学校
大阪市立淀川中学校（532m）
病院
医療法人新明会神原病院（1662m）
公園
友渕公園（978m）
取扱店舗
センチュリー21福栄ハウジング
- ※お問い合わせの際は、物件コード「045601-53011」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目1-21
- アクセス
- 大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社福栄ハウジング
- 代表者
- 福永 俊男
- 営業時間
- 09:30～19:30
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(6)第45384号
- 店代表者メッセージ
-
不動産の店舗といいますと「どうも硬いイメージで入りにくいなあ。」と思われていませんか？いいえ、全く心配ご無用です。弊社はアットホームな雰囲気で、いろんなお悩みやご相談に、耳を傾け、親身に受け止め誠実に対処をさせていただくをモットーに日々努めさせていただいております。温かい気持ちを是非お届けしたいと考えております。ご来店ご相談お待ちしております。
センチュリー21福栄ハウジング 福永 俊男
この店舗へのお客様の声
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- 大阪府 U.T様
（担当者：青木 和代） - 心を込めて対応して下さった。担当者とは旧知の仲でしたが、客として十分な対応をして下さいました。誠意ある対応で言葉遣いもよく、いい印象ばかりでした。コロナ禍の最中で不安になった時期もありましたが、結果オーライでお任せしてよかったです。
- 大阪府 U.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも親切丁寧に接客してくれた。
- 大阪府 O.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも丁寧、親切してくださいました。
- 大阪府 O.T様
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※お問い合わせの際は物件コード「045601-53011」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「045601-53011」とお伝えください
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