ハイツ伏見桃山[208301-104]
※お問い合わせの際は物件コード「208301-104」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「208301-104」とお伝えください
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
710 点
公開日：2026年04月17日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り
間取り -
リビング
LDK -
リビング
LDKと洋室 -
リビング
LDKと洋室 -
キッチン
キッチン -
キッチン
キッチン -
キッチン
キッチン
-
バス
1616サイズのおフロです♪ -
洗面台・洗面所
洗面所 -
同仕様写真(内観)
洗面台 -
トイレ
洗濯機置き場 -
トイレ
トイレも新調されてます -
玄関
玄関スペース -
玄関
シューズボックス -
洋室
洋室7.2帖 -
収納
WIC -
洋室
洋室6.1帖 -
バルコニー
南側のベランダ -
その他共用部分
非常階段 -
その他共用部分
エレベーター -
エントランス
オートロック -
エントランス
エントランス -
エントランス
エントランス
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
リビング5
キッチン6
キッチン7
キッチン8
バス9
洗面台・洗面所10
同仕様写真(内観)11
トイレ12
トイレ13
玄関14
玄関15
洋室16
収納17
洋室18
バルコニー19
その他共用部分20
その他共用部分21
エントランス22
エントランス23
エントランス24
特徴ピックアップ
- 平坦地
- ２沿線以上利用可
- 南向き
- ２面採光
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- クッションフロア
- ダウンライト
- 間接照明
- エアコン
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 浄水器
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- CATV
- BS
- CS
- 光ファイバー
- エレベーター有
- オートロック
- TVインターホン
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- 眺望良好
- 隣接建物距離2ｍ以上
- 周辺交通量少なめ
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- 管理人常駐
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- コンロ3口
- バス1坪以上
支払額例
物件価格3,300万円
-
- 金利
-
-
- 頭金
-
-
- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ハイツ伏見桃山 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区上油掛町 | 沿線情報 |
伏見桃山駅 徒歩7分 京阪電気鉄道京阪線
桃山御陵前駅 徒歩9分 近鉄京都線 桃山駅 徒歩14分 奈良線 |
|
| 価格 | 3,300万円 | 管理費 | 8,330円 | |
| 修繕積立金 | 11,970円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 66.13m² | その他面積 | バルコニー面積：9.36m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 南向き | 築年月 | 1982年09月 | |
| 階建/階 | 10階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 常駐 東京建物アメニティ 管理組合あり | |
| 設備 | 平坦地 ２沿線以上利用可 南向き ２面採光 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング クッションフロア ダウンライト 間接照明 エアコン クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 南面バルコニー CATV BS CS 光ファイバー エレベーター有 オートロック TVインターホン 内装リフォーム済 リノベーション済 眺望良好 隣接建物距離2ｍ以上 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即入居可 管理人常駐 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン コンロ3口 バス1坪以上 | |||
| 総戸数 | 81戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 清水建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2023年12月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具、クロス・フローリング
リノベーション：2023年12月 リノベーション済み |
||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：・キッチン・洗面台・トイレ・クロス・フローリングなどなど新調※リノベーション物件 リフォーム：・キッチン・洗面台・トイレ・クロス・フローリングなどなど新調※リノベーション物件 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 桃陵中学校（約684 m）/伏見南浜小学校（約447 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 208301-104 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月18日 | 次回更新予定日 | 2026年06月01日 |
| 備考 | |||
イベント情報
オープンハウス
開催期間: 2026年02月01日～2026年05月31日 10:00～18:00
周辺環境
スーパー
イオンスタイル伏見桃山（180m）
スーパー
カルディコーヒーファーム伏見桃山店（280m）
病院
社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院（200m）
ドラッグストア
オーエスドラッグ大手筋店（300m）
幼稚園・保育園
京都市立伏見南浜幼稚園（277m）
小学校
京都市立伏見南浜小学校（436m）
中学校
京都市立桃陵中学校（689m）
コンビニ
セブンイレブン伏見新町4丁目店（200m）
銀行
京都銀行伏見支店（300m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
※お問い合わせの際は物件コード「208301-104」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「208301-104」とお伝えください
取扱店舗
センチュリー21en
- ※お問い合わせの際は、物件コード「208301-104」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 京都府京都市伏見区京橋町306番地
- アクセス
- 京阪電気鉄道京阪線「中書島駅」 バス3分、徒歩7分
- 会社名
- 株式会社en
- 代表者
- 庭野 千哉
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(1)第14966号
- 店代表者メッセージ
-
庭野千哉（にわのゆきや）と申します。元々全くの他業種だった私がこの度開業をさせていただきまして、助けていただきましたご縁に感謝を忘れないように社名をen(えん)という名前にさせていただきました。アルファベット表記のenは「接頭語」と言いまして、単語の頭につくと単語そのものの意味を動詞化する役割(例えばlarge大きい→enlarge拡大する)があるため、ご縁とかけて今までのご縁に感謝し、拡がりを他の方へ繋げていくという意味でアルファベット表記とさせていただきました。一人一人に寄り添い、ご縁を大切にしながら日々精進してまいりますので今後とも宜しくお願い致します。
センチュリー21en 庭野 千哉
センチュリー21en 庭野 千哉