藤和ライブタウン伏見桃山[094901-41509]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
4040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
710 点
公開日：2026年05月19日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
エントランス
外観1
間取り2
エントランス3
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 南向き
- 日当り良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 独立洗面台
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- コンロ3口
- ペット不可
- 管理人日勤
支払額例
物件価格3,290万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 藤和ライブタウン伏見桃山 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目 | 沿線情報 |
伏見桃山駅 徒歩2分 京阪電気鉄道京阪線
桃山御陵前駅 徒歩4分 近鉄京都線 観月橋駅 徒歩10分 京阪電気鉄道宇治線 桃山駅 徒歩11分 奈良線 |
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| 価格 | 3,290万円 | 管理費 | 11,700円 | |
| 修繕積立金 | 10,730円 | その他費用 | 自治会費：100円 | |
| 専有面積 | 60.02m² | その他面積 | バルコニー面積：7.02m² | |
| 間取り・向き | 2SLDK 南向き | 築年月 | 1984年12月 | |
| 階建/階 | 8階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 南向き 日当り良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ 食器洗乾燥機 給湯 独立洗面台 バルコニー有 南面バルコニー エレベーター有 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即入居可 シューズボックス 公営水道 下水道 コンロ3口 ペット不可 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 89戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 清水建設 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 桃陵中学校（約505 m）/伏見南浜小学校（約538 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 094901-41509 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月21日 | 次回更新予定日 | 2026年07月05日 |
| 備考 | ・自治会費：月額100円・リノベーション内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具新規交換・全室クロス、床材新規貼替・食洗機新規取付・ハウスクリーニング | ||
周辺環境
スーパー
イオンスタイル伏見桃山（316m）
スーパー
フレスコ桃山店（369m）
コンビニ
ローソン伏見京町二丁目店（177m）
ドラッグストア
マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店（261m）
総合病院
伏見桃山総合病院（637m）
郵便局
京都京町郵便局（225m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21三和不動産販売
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- 住所
- 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
- アクセス
- 阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩5分
- 会社名
- 株式会社三和不動産販売
- 代表者
- 鎌田 洋
- 営業時間
- 10:00～20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(6)第10773号
- 店代表者メッセージ
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当社のお客様のほとんどが、物件ご案内～ご購入～建築リフォームまで一貫して当社にトータルサポートでお任せ頂いております。精一杯努力させていただきますので、どうぞお気軽にご連絡下さい。
センチュリー21三和不動産販売 鎌田 洋
この店舗へのお客様の声
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- 京都府 Y.N様
- 素早い対応が良かった。
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- 東京都 M.N様
- 冷静に、有利な売買条件を引き出していただきました。想定外のことにも全く動じられませんでした。同時に、感謝しきれないほど親切にしていただきました。店舗は清潔感があり、アットホームな雰囲気でした。
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- 京都府 M.M様
（担当者：早川 侑希） - 商談の時には迎えに来てくださったり、親切でした。
- 京都府 M.M様
○令和８年４月リノベーション済○３ＷＡＹアクセス（京阪・近鉄・ＪＲ）○８階建て３階部分○ＬＤＫ約１１.６帖○南向きバルコニー○陽当り良好○即引渡し可
センチュリー21三和不動産販売