パデシオン山科夢ヶ丘[208301-159]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
開放感のある外観です -
間取り
使い勝手の良い間取りです -
キッチン
使い勝手の良いキッチンです -
キッチン
カウンター付きのキッチンです -
バス
清潔感あるバスが魅力です -
洗面台・洗面所
収納力が魅力の洗面台です -
リビング
リビングは採光良好です -
リビング
リビングが広々としています
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洋室
洋室5.5帖 -
洋室
洋室5.5帖 -
洋室
洋室6.4帖 -
和室
明るい和室空間です -
洋室
洋室5.7帖 -
バルコニー
玄関前の廊下から -
バルコニー
眺望が魅力のバルコニーです -
バルコニー
眺望が楽しめるバルコニーです -
その他現地
エントランスが魅力の外観です -
その他現地
マンション外観が特徴的です -
トイレ
収納のあるトイレです -
その他現地
マンションの存在感が際立ちます
外観1
間取り2
キッチン3
キッチン4
バス5
洗面台・洗面所6
リビング7
リビング8
洋室9
洋室10
洋室11
和室12
洋室13
バルコニー14
バルコニー15
バルコニー16
その他現地17
その他現地18
トイレ19
その他現地20
特徴ピックアップ
- 高台に立地
- 市街地が近い
- 南向き
- ２面採光
- 和室
- 電気
- 床暖房
- シューズインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 給湯
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- CATV
- エレベーター２基以上
- 宅配ボックス
- 来客用駐車場
- 駐輪場
- オートロック
- 眺望良好
- カウンターキッチン
- コンロ3口
- バス1坪以上
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格2,650万円
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- 金利 ※1
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | パデシオン山科夢ヶ丘 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区上花山桜谷 | 沿線情報 | 東野駅 徒歩28分 京都市東西線 | |
| 価格 | 2,650万円 | 管理費 | 8,940円 | |
| 修繕積立金 | 10,630円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 85.08m² | その他面積 | バルコニー面積：11.76m² | |
| 間取り・向き | 4LDK 南向き | 築年月 | 2005年03月 | |
| 階建/階 | 地下2階/7階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 日本ハウズイング株式会社 管理組合あり | |
| 設備 | 高台に立地 市街地が近い 南向き ２面採光 和室 電気 床暖房 シューズインクローゼット システムキッチン ガスコンロ 給湯 独立洗面台 シャンプードレッサー 追い焚き 浴室乾燥機 バルコニー有 南面バルコニー CATV エレベーター２基以上 宅配ボックス 来客用駐車場 駐輪場 オートロック 眺望良好 カウンターキッチン コンロ3口 バス1坪以上 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 191戸 | 建物状況 | 居住中 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 5,000円 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 山科中学校（約2590 m）/百々小学校（約970 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 208301-159 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年11月07日 | 次回更新予定日 | 2026年11月21日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
フレスコ北花山店（965m）
コンビニ
ファミリーマート京都清水焼団地店（837m）
ドラッグストア
ドラッグユタカ山科北花山店（879m）
郵便局
京都山科川田郵便局（918m）
銀行
京都銀行西山科支店（1084m）
その他環境写真
エネオス東山SS（397m）
コンビニ
ローソンMK山科ボウル前店（874m）
ドラッグストア
ドラッグユタカ山科西野店（1022m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21en
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- 住所
- 京都府京都市伏見区京橋町306番地
- アクセス
- 京阪電気鉄道京阪線「中書島駅」 バス3分、徒歩7分
- 会社名
- 株式会社en
- 代表者
- 庭野 千哉
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(1)第14966号
- 店代表者メッセージ
-
庭野千哉（にわのゆきや）と申します。元々全くの他業種だった私がこの度開業をさせていただきまして、助けていただきましたご縁に感謝を忘れないように社名をen(えん)という名前にさせていただきました。アルファベット表記のenは「接頭語」と言いまして、単語の頭につくと単語そのものの意味を動詞化する役割(例えばlarge大きい→enlarge拡大する)があるため、ご縁とかけて今までのご縁に感謝し、拡がりを他の方へ繋げていくという意味でアルファベット表記とさせていただきました。一人一人に寄り添い、ご縁を大切にしながら日々精進してまいりますので今後とも宜しくお願い致します。
センチュリー21en 庭野 千哉
センチュリー21en