梅津スカイハイツ[179801-7318]
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物件画像
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外観 -
間取り -
エントランス -
エントランス -
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その他共用部分 -
その他共用部分 -
その他共用部分
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その他共用部分 -
その他共用部分 -
駐車場 -
その他共用部分 -
その他現地 -
その他現地
外観1
間取り2
エントランス3
エントランス4
エントランス5
その他共用部分6
その他共用部分7
その他共用部分8
その他共用部分9
その他共用部分10
駐車場11
その他共用部分12
その他現地13
その他現地14
特徴ピックアップ
- 日当り良好
- 収納スペース
- ガスコンロ
- シャワー
- エレベーター有
- トイレ
- オーナーチェンジ
- 管理人日勤
支払額例
物件価格1,390万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 京都府京都市右京区梅津石灘町 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.73% （満室時: 6.73%） | 収入 | 93万円／年 （満室時: 93万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | 月収：78,000円年収：936,000円（共に共益費込）表面利回：約6.73％ | |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津石灘町 | 沿線情報 |
西京極駅 徒歩19分 阪急電鉄京都線
太秦天神川駅 徒歩25分 京都市東西線 太秦広隆寺駅 徒歩23分 京福嵐山本線 |
|
| 価格 | 1,390万円 | 管理費 | 9,570円 | |
| 修繕積立金 | 11,800円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 63.77m² | その他面積 | バルコニー面積：10.34m² | |
| 間取り・向き | 3DK 東向き | 築年月 | 1983年02月 | |
| 階建/階 | 7階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社長谷工コミュニティ | |
| 設備 | 日当り良好 収納スペース ガスコンロ シャワー エレベーター有 トイレ オーナーチェンジ 管理人日勤 | |||
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | 有り有料（700円） | バイク置場 | 有り有料（1,000円） | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 梅津中学校（約1545 m）/梅津小学校（約1296 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 179801-7318 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月24日 | 次回更新予定日 | 2026年06月07日 |
| 備考 | ・司法書士売主指定・ペット飼育相談・修繕積立金値上予定有R7年5月より11,480円→11,800円、令和元年8月～修繕積立金毎年5円ずつ値上がり・駐車場：8,500-9,000円/月（平面式）・駐輪場：500-700円/月・バイク置場：1,000円/月・月収：78,000円・年収：936,000円（共に共益費込）・表面利回：約6.73％ | ||
周辺環境
スーパー
サンディ京都梅津店（573m）
スーパー
ライフ梅津店（699m）
コンビニ
ローソン梅津高辻店（427m）
ドラッグストア
ドラッグユタカ右京梅津店（204m）
幼稚園・保育園
照遇保育園（491m）
病院
公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院（890m）
郵便局
葛野郵便局（739m）
銀行
京都信用金庫梅津支店（630m）
レジャー・観光
長福寺（903m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21プラス
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- 住所
- 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
- アクセス
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阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩8分
京福嵐山本線「西大路三条駅」 徒歩1分
京都市東西線「西大路御池駅」 徒歩5分
- 会社名
- プラス株式会社
- 代表者
- 津田 祐介
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(2)第014226号
- 店代表者メッセージ
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弊社は「不動産を通じて期待を超える満足と安心を提供する」という事をパーパスとして事業を行って参ります。その為に顧客の期待以上の満足を常に目指し、そのための工夫・改善を繰り返し革新的な考え方で常に挑戦し続ける事を愉しむ企業でありたいと考えております。不動産業は成熟している産業ですが、古くからの慣習が色濃く残り、まだまだ新しい可能性があり今後更に変化のスピードは速くなると考えております。不動産売買については、もっとお客様にとって身近で分かりやすく便利に。そして不動産の新たな価値を創造し提供して参りたいと考えております。また、京都は潜在的に古き良き物が多く不動産も同様に古くなった建物をリノベーションする等して有効活用する事が古くから根付いていると考えます。その中で、弊社でもリノベーションに注力すべく建築士・工務店とタッグを組んで良い物・こだわりのある物を提供して参りたいと考えております。京都市右京区・北区・中京区・上京区・下京区を中心に不動産の売買・リノベーション・建築や有効活用はぜひお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ち致しております。
センチュリー21プラス 津田 祐介
スーパー・公園・金融機関など生活施設が徒歩圏に充実。現在月額78,000円で賃貸中につき、取得後すぐに収益運用をスタートできます。生活利便性に支えられた、実需性の高いオーナーチェンジ物件です。
センチュリー21プラス 中山 直志