プレサンス京都四条河原町ネクステージ[190701-2521]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
110 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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間取り
間取り1
特徴ピックアップ
- 角部屋
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- オートロック
支払額例
物件価格8,680万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る２丁目富永町361 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.87% （満室時: -） | 収入 | 336万円／年 （満室時: -） | |
| 投資用物件現況 | 空き | 収入備考 | 月間想定賃料：280,000円 | |
| 所在地 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る２丁目富永町 | 沿線情報 |
京都河原町駅 徒歩4分 阪急電鉄京都線
祇園四条駅 徒歩9分 京阪電気鉄道京阪線 |
|
| 価格 | 8,680万円 | 管理費 | 7,880円 | |
| 修繕積立金 | 11,530円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 64.08m² | その他面積 | バルコニー面積：10.45m² | |
| 間取り・向き | 1LDK 南向き | 築年月 | 2005年05月 | |
| 階建/階 | 14階建ての13階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 グローバルコミュニティ株式会社 | |
| 設備 | 角部屋 エレベーター有 宅配ボックス オートロック | |||
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | 有 | ||
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年09月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 下京中学校（約1605 m）/洛央小学校（約771 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 190701-2521 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月22日 | 次回更新予定日 | 2026年06月05日 |
| 備考 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。※売主指定の司法書士をご利用いただきます。※税込価格とは消費税を含んだ額となります。 | ||
周辺環境
駅
河原町駅(阪急 京都本線)（553m）
駅
四条駅(京都地下鉄烏丸線)（1274m）
スーパー
フレスコ寺町店（241m）
スーパー
新鮮げき安市場！四条麩屋町店（503m）
中学校
京都市立下京中学校（1608m）
小学校
京都市立洛央小学校（803m）
ドラッグストア
サンドラッグ新京極店（866m）
コンビニ
セブンイレブン京都河原町高辻店（98m）
ショッピング施設
京都高島屋（560m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21リノライフ
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- 住所
- 京都府京都市中京区三条通堀川西入橋西町674番
- アクセス
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京都市東西線「二条城前駅」 徒歩8分
京都市烏丸線「烏丸御池駅」 徒歩12分
- 会社名
- 株式会社リノライフ
- 代表者
- 別所 允隆
- 営業時間
- 09:30～18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日、(最終週の火曜日を除く)
- 免許番号
- 京都府知事(1)第14426号
- 店代表者メッセージ
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住宅の購入や売却は一生にそう何度もある事ではありません。不安や悩みもたくさんあると思います。私たちは、お客様の不安や悩みを解決することが仕事だと考えております。弊社にご来店の際はお客様が抱えている事を何でもご相談下さい。楽しく、一緒に問題解決していきましょう。
センチュリー21リノライフ 別所 允隆
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センチュリー21リノライフ 別所 允隆