ライオンズマンション小岩第３[058201-55619]
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物件コードは「058201-55619」とお伝えください
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2026年03月25日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り
図面と異なる場合は現況を優先 -
その他現地 -
エントランス -
その他
★お問い合わせから資料ご請求ください -
リビング
リビングエアコンプレゼント -
バス
バスルーム -
洋室
洋室-3
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洋室
洋室-1 -
洗面台・洗面所
独立洗面化粧台 -
その他現地 -
トイレ
温水暖房便座 -
エントランス -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地 -
その他現地
外観1
間取り2
その他現地3
エントランス4
その他5
リビング6
バス7
洋室8
洋室9
洗面台・洗面所10
その他現地11
トイレ12
エントランス13
その他現地14
その他現地15
その他現地16
その他現地17
その他現地18
その他現地19
その他現地20
その他現地21
その他現地22
その他現地23
特徴ピックアップ
- 角部屋
- 日当り良好
- LDK15帖以上
- 都市ガス
- フローリング
- 全居室フローリング
- エアコン
- 冷房
- 暖房
- 全居室収納
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ルーフバルコニー
- エレベーター有
- 駐輪場
- バイク置き場
- 防犯カメラ
- 火災警報器（報知機）
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 眺望良好
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- ペット不可
支払額例
物件価格4,680万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ライオンズマンション小岩第３ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸６丁目13-15 | 沿線情報 |
小岩駅 徒歩17分 総武・中央緩行線
京成小岩駅 徒歩26分 京成電鉄本線 京成立石駅 徒歩28分 京成電鉄押上線 京成高砂駅 徒歩31分 京成電鉄本線 |
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| 価格 | 4,680万円 | 管理費 | 29,300円 | |
| 修繕積立金 | 33,050円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 91.8m² | その他面積 | ルーフバルコニー面積：10.44m² 160円/月 | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1988年04月 | |
| 階建/階 | 6階建ての5階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 株式会社大京アステージ 管理組合あり | |
| 設備 | 角部屋 日当り良好 LDK15帖以上 都市ガス フローリング 全居室フローリング エアコン 冷房 暖房 全居室収納 システムキッチン 浴室乾燥機 温水洗浄便座 ルーフバルコニー エレベーター有 駐輪場 バイク置き場 防犯カメラ 火災警報器（報知機） 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 眺望良好 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 公営水道 下水道 カウンターキッチン ペット不可 | |||
| 総戸数 | 41戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年05月 内装全面、クリーニング他
外装：2024年01月 EV更改工事 |
||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：EV更改工事クリーニング他 |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 葛飾区立奥戸中学校（約600 m）/葛飾区立奥戸小学校（約850 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 058201-55619 | 加盟店整理番号 | 888771 |
| 更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新予定日 | 2026年06月27日 |
| 備考 | （リフォーム内装）令和8年5月完了キッチン：システムキッチン(食洗機付)W2400浴室：ユニットバス(換気乾燥暖房機・追焚機能付)W1418洗面室：洗面化粧台W750、洗濯パン、可動棚トイレ：ウォシュレット一体型トイレ床：フローリング(LDK・洋室)、ビニルタイル(玄関・洗面・トイレ)他：分電盤、クロス(全室)、建具(全部)、下足入れ(ミラー付き)、モニター付インターホン、照明器具設置、エアコン1基設置、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え、クリーニング他 | ||
周辺環境
小学校
葛飾区立奥戸小学校（850m）
中学校
葛飾区立奥戸中学校（600m）
駅
JR「小岩」駅（1360m）
幼稚園・保育園
会野保育園（650m）
病院
江戸川病院（2950m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ダイオー
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- 住所
- 東京都江戸川区南小岩７丁目27-3
- アクセス
- 総武・中央緩行線「小岩駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社ダイオー
- 代表者
- 高橋 洋一
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(7)第71810号
- 店代表者メッセージ
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江戸川区の小岩を中心に売買・賃貸物件を多く取扱っております。ＪＲ小岩駅南口から徒歩１分、昭和通り商店街入口から２０Mです。売りたい・買いたい・貸したい・借りたいに広く対応いたします！小岩でいちばん優しい不動産屋さんにお気軽に何でもご相談ください
センチュリー21ダイオー 高橋 洋一
この店舗へのお客様の声
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- 千葉県 I.Y様
（担当者：高橋 洋一） - 誠実で信頼できる方だと感じました。いつも前向きに対応していただけました。当方の希望売却期限よりかなり早く売却できました。また機会がありましたら、お願いします。
- 千葉県 I.Y様
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- 東京都 M.Y様
- お店に清潔感がありました。
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- 東京都 M.T様
- 店舗外の売り出し中の物件の広告が大きくとても見やすかったです。物件引き渡しの際、引越業者が物件に傷をつけてしまうトラブルがありましたが担当営業様と引越業者さんとで話して解決していただき助かりました。また機会がありましたら宜しくお願い致します。
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センチュリー21ダイオー 米蔵 千尋