ディーレスティア堺・光明池[138904-11893]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
1010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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間取り -
リビング -
リビング -
リビング -
リビング -
リビング -
リビング -
リビング
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リビング -
リビング -
キッチン -
キッチン -
その他内観 -
その他内観 -
玄関
間取り1
リビング2
リビング3
リビング4
リビング5
リビング6
リビング7
リビング8
リビング9
リビング10
キッチン11
キッチン12
その他内観13
その他内観14
玄関15
特徴ピックアップ
- 都市近郊
- 市街地が近い
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- オール電化
- 室内洗濯機置場
- 全居室収納
- 収納スペース
- 納戸
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- 独立洗面台
- バルコニー有
- バルコニー・屋上に水栓あり
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- オートロック
- 防犯カメラ
- 内装リフォーム済
- 眺望良好
- スーパー 徒歩10分以内
- 即入居可
- 自走式駐車場
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 南西向き
- ペット不可
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格3,830万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ディーレスティア堺・光明池 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台２丁 | 沿線情報 |
光明池駅 徒歩5分 南海電鉄泉北線
栂・美木多駅 徒歩31分 南海電鉄泉北線 和泉中央駅 徒歩33分 南海電鉄泉北線 |
|
| 価格 | 3,830万円 | 管理費 | 9,930円 | |
| 修繕積立金 | 15,190円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 83.46m² | その他面積 | バルコニー面積：13.4m² | |
| 間取り・向き | 3SLDK 南西向き | 築年月 | 2003年02月 | |
| 階建/階 | 20階建ての10階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大和ライフネクスト 管理組合あり | |
| 設備 | 都市近郊 市街地が近い LDK15帖以上 全居室6帖以上 オール電化 室内洗濯機置場 全居室収納 収納スペース 納戸 クローゼット ウォークインクローゼット 独立洗面台 バルコニー有 バルコニー・屋上に水栓あり エレベーター有 宅配ボックス オートロック 防犯カメラ 内装リフォーム済 眺望良好 スーパー 徒歩10分以内 即入居可 自走式駐車場 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン 南西向き ペット不可 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 132戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 6,500円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 日企設計 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年10月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 赤坂台中学校（約1300 m）/新檜尾台小学校（約1000 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 138904-11893 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年08月22日 | 次回更新予定日 | 2026年09月05日 |
| 備考 | 自走式駐車場1台分確保（月額3,500～6,500円）・ディスポーザー使用不可・現状優先 | ||
周辺環境
スーパー
サンプラザ光明池店（270m）
スーパー
ＫＯＨＹＯ光明池店（600m）
ドラッグストア
ウエルシア和泉光明池駅前店（300m）
幼稚園・保育園
認定こども園新光明池幼稚園（290m）
小学校
堺市立新檜尾台小学校（1000m）
中学校
堺市立赤坂台中学校（1300m）
銀行
りそな銀行光明池支店（650m）
郵便局
泉北新桧尾台台郵便局（750m）
公園
鴨谷公園（1100m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
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- 住所
- 大阪府堺市堺区向陵中町６丁1-9
- アクセス
- 南海電鉄高野線「三国ヶ丘駅」 徒歩6分
- 会社名
- 株式会社近畿不動産販売
- 代表者
- 徳永 創
- 営業時間
- 09:30～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣(2)第9269号
- 店代表者メッセージ
-
当店のホームページをご覧いただき誠に有難うございます。当店は堺エリアを中心に、幅広いネットワークでお客様のニーズにお応えさせていただきます。ご購入のお客様、不動産の購入は一生に一度の一大イベントです。失敗する事の無いようご希望条件をしっかりとお聞かせいただき、お客様が当店に来店して良かったと思っていただける物件を御紹介させていただきます。ご売却希望のお客様、買替、相続、資産処分、離婚、転勤等の諸事情による多種多様な売却依頼に対応出来るベテランのスタッフが、納得して進めていただける売却プランを提案させていただきます。「お客様主義」この言葉通り一生懸命取り組んで参りますので、まずはセンチュリー21三国ヶ丘店に軽い気持ちでお立ち寄り下さい。スタッフ一同心よりお待ちしております。
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店 徳永 創
この店舗へのお客様の声
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- 大阪府 M.J様
- 細かいところまで気づいてくださり、マンションの購入の時、親身に売り主と交渉していただいた。おかげで、値引きに売り主が応じていただき、満足した。前に住んでいた家の売却もコロナ問題で長期戦を覚悟したが、うまく買い主に出会うことができて、契約にこぎつけることができ、喜んでいる。いつも丁寧な対応をしていただき、感謝している。
-
- 大阪府 N.H様
- 対応が迅速丁寧で良かったです。次回物件を探すときは、是非相談したい。
-
- 大阪府 S.K様
- とても丁寧に対応してくださり気楽にお話ができ、親身に相談に乗ってくださりとても良かったです。店舗はとても明るい雰囲気で、小さい子どもを連れていましたが、DVDをつけに来てくれたりと、ありがたかったです。
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センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店 徳永 創