サンヴェール鶴見緑地[211201-106]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
公開日：2025年09月30日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
外観がスタイリッシュです -
間取り
使いやすい間取りです -
リビング
明るいリビングが魅力です -
キッチン
リビングの明るさが際立ちます -
バス
木目調パネルのバスです -
トイレ
シンプルなトイレ空間です -
リビング
リビングは明るい印象です -
リビング
エントランスは清潔感があります
-
リビング
キッチンが映える空間です -
キッチン
木目天井のキッチンです -
洋室
洋室は木目調の扉が特徴です -
収納
玄関の収納スペース充実 -
洗面台・洗面所
収納豊富な洗面台・洗面所です -
玄関
玄関は木目調で明るい空間です -
子供部屋
ナチュラルな洋室です -
寝室
明るさが魅力の洋室です -
玄関
玄関収納が便利です -
リビング
明るいリビングが魅力です -
バルコニー
明るいバルコニー付きです -
バルコニー
開放感あるバルコニーです -
現地からの眺望
現地からの眺望が広がります -
現地からの眺望
現地からの眺望が楽しめます -
収納
収納スペースが充実しています -
リビング
明るいエントランスです -
その他
不明なタイトルの外観が特徴です
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
バス5
トイレ6
リビング7
リビング8
リビング9
キッチン10
洋室11
収納12
洗面台・洗面所13
玄関14
子供部屋15
寝室16
玄関17
リビング18
バルコニー19
バルコニー20
現地からの眺望21
現地からの眺望22
収納23
リビング24
その他25
特徴ピックアップ
- 駅まで平坦
- 最上階
- LDK15帖以上
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- エアコン
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- アルコーブ
- オートロック
- 内装リフォーム済
- フローリング張替
- 眺望良好
- スーパー 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 公営水道
- カウンターキッチン
- コンロ3口
- 二人入居不可
- 管理人日勤
支払額例
物件価格3,690万円
-
- 金利
-
-
- 頭金
-
-
- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サンヴェール鶴見緑地 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目 | 沿線情報 |
今福鶴見駅 徒歩3分 大阪市長堀鶴見緑地
横堤駅 徒歩19分 大阪市長堀鶴見緑地 新森古市駅 徒歩19分 大阪市今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩20分 大阪市長堀鶴見緑地 |
|
| 価格 | 3,690万円 | 管理費 | 11,830円 | |
| 修繕積立金 | 14,780円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 59.13m² | その他面積 | バルコニー面積：8.04m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 東向き | 築年月 | 1996年03月 | |
| 階建/階 | 15階建ての15階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 長谷工コミュニティ 管理組合あり | |
| 設備 | 駅まで平坦 最上階 LDK15帖以上 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング エアコン 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン ガスコンロ 食器洗乾燥機 独立洗面台 シャンプードレッサー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 アルコーブ オートロック 内装リフォーム済 フローリング張替 眺望良好 スーパー 徒歩10分以内 シューズボックス 公営水道 カウンターキッチン コンロ3口 二人入居不可 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 42戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 鴻池組 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年02月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 |
| 学区 | |||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 211201-106 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月23日 | 次回更新予定日 | 2026年07月07日 |
| 備考 | アルコーブ面積0.84平米、室外機置場0.76平米、司法書士売主指定 | ||
周辺環境
スーパー
関西スーパー今福店（229m）
スーパー
万代鶴見店（501m）
スーパー
ロピア鶴見島忠ホームズ店（458m）
コンビニ
ローソン今福鶴見駅東店（357m）
コンビニ
ファミリーマート城東今福東店（413m）
ドラッグストア
ダイコクドラッグ今福鶴見店（262m）
郵便局
大阪城東郵便局（140m）
ショッピング施設
イズミヤ今福ファミリータウン（573m）
ショッピング施設
イオンモール鶴見緑地（1028m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21NC不動産販売
- ※お問い合わせの際は、物件コード「211201-106」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０－２リヴェール小路１０２
- アクセス
- 大阪市千日前線「小路駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社NC不動産販売
- 代表者
- 西原 泰樹
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事(1)第66838号
- 店代表者メッセージ
-
「誠実」「努力」「貢献」私たちはこの3つの指針をもとに不動産を通してお客様にＮｉｃｅＣｈｏｉｃｅをしていただけるように体現し続けます。センチュリー21 NC不動産販売のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。私たちには、大切に守り続けている3つの約束があります。それは**「誠実」「努力」「貢献」**です。不動産のお取引には、大きな期待とともに、不安もつきものです。だからこそ、私たちは何よりも**「誠実」**であることを誓います。その取引の良い点だけでなく、懸念点も包み隠さずお伝えする。お客様の利益を第一に考え、嘘のない真っ直ぐな提案をする。それがプロとしての誇りです。そして、お客様の理想を叶えるためには、どんな**「努力」**も惜しみません。生野区、城東区、東成区、鶴見区、平野区、そして東大阪市。私たちが愛するこのエリアを、スタッフは毎日走り回っています。インターネットには載っていない生の情報を足で稼ぎ、ご売却・ご購入どちらもお客様にとっての「最良」を見つけ出すまで、「ＮｉｃｅＣｈｏｉｃｅ」を見つけ出すまで決して諦めません。私たちのゴールは、不動産取引を通じて、お客様の人生と、この街の未来に**「貢献」**することです。「NC不動産販売に頼んでよかった」。その一言をいただくために、私たちは今日も全力で走り続けます。不動産に関することなら、どんなことでもご相談ください。私たちが、誠心誠意サポートいたします。
センチュリー21NC不動産販売 西原 泰樹
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- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
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センチュリー21NC不動産販売 西 晃介