リーガル塚本第６[167301-16612]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
3340 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
公開日：2025年09月16日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り -
リビング -
キッチン
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- 南向き
- 日当り良好
- 通風良好
- 和室
- 電気
- 室内洗濯機置場
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- 独立洗面台
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- アルコーブ
- 駐輪場
- オートロック
- 内装リフォーム済
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- 管理人日勤
支払額例
物件価格3,480万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | リーガル塚本第６ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目 | 沿線情報 |
塚本駅 徒歩5分 東海道本線
十三駅 徒歩16分 阪急電鉄京都線 十三駅 徒歩16分 阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩16分 阪急電鉄宝塚線 |
|
| 価格 | 3,480万円 | 管理費 | 17,970円 | |
| 修繕積立金 | 11,730円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 66.54m² | その他面積 | バルコニー面積：14.88m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1997年03月 | |
| 階建/階 | 9階建ての7階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 (株)グローバルコミュニティ | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 角部屋 南向き 日当り良好 通風良好 和室 電気 室内洗濯機置場 全居室収納 収納スペース クローゼット 独立洗面台 バルコニー有 南面バルコニー アルコーブ 駐輪場 オートロック 内装リフォーム済 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス カウンターキッチン 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 22戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 清水建設（株） | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年03月 内装全面 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 新北野中学校（約522 m）/塚本小学校（約155 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 167301-16612 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月05日 | 次回更新予定日 | 2026年06月19日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
阪急オアシス塚本店（271m）
コンビニ
ファミリーマート十三塚本店（142m）
ドラッグストア
スギ薬局塚本駅前店（369m）
ホームセンター
マツヤデンキ十三店（1105m）
病院
医療法人愛祥会愛記念病院（665m）
郵便局
淀川塚本郵便局（103m）
銀行
北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所（306m）
公園
十三公園（652m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
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- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目34-7
- アクセス
-
阪急電鉄京都線「上新庄駅」 徒歩10分
大阪市今里筋線「だいどう豊里駅」 徒歩9分
- 会社名
- 株式会社ハウスマイスター
- 代表者
- 増田 敦
- 営業時間
- 10:00～20:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(2)第60082号
- 店代表者メッセージ
-
店舗責任者の増田と申します。弊社では大阪市東淀川区を中心に、淀川区、吹田市、摂津市の物件を取り扱っております。ご相談だけでも結構ですのでお気軽にご来店・ご連絡を心よりお待ちしております。
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店 増田 敦
この店舗へのお客様の声
-
- 大阪府 Y.R様
（担当者：國岡 義貴） - 希望の査定額相当で売却までもっていってくれて嬉しかった。タイミングよく売却できて良かったです。有難うございました。
- 大阪府 Y.R様
-
- 大阪府 H.E様
（担当者：國岡 義貴） - 親切丁寧だった。店舗が清潔だった。
- 大阪府 H.E様
-
- 大阪府 T.N様
（担当者：西山 雄介） - お世話になりました。毎回、親切でご丁寧な対応をいただき感謝の気持ちでいっぱいです♪
- 大阪府 T.N様
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- 阪南市
- 三島郡島本町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
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