ローレルコート城北公園通り 2番館[045601-53400]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1320 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
1840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
公開日：2026年03月19日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
おおさか東線 城北公園通駅・徒歩15分♪ -
間取り
室内リフォーム履歴有り・南東向き♪ -
その他現地
令和8年6月撮影 現地写真 -
駐車場
令和8年6月撮影 駐車場
外観1
間取り2
その他現地3
駐車場4
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 駅まで平坦
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 独立洗面台
- シャワー
- バルコニー有
- エレベーター有
- オートロック
- 内装リフォーム済
- 眺望良好
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 南東向き
- コンロ3口
- 管理人日勤
支払額例
物件価格3,780万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ローレルコート城北公園通り 2番館 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目 | 沿線情報 |
城北公園通駅 徒歩15分 おおさか東線
天神橋筋六丁目駅 徒歩22分 阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩22分 大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩22分 大阪市堺筋線 |
|
| 価格 | 3,780万円 | 管理費 | 7,390円 | |
| 修繕積立金 | 14,290円 | その他費用 |
町会費：400円
専用使用料：1,100円/月 |
|
| 専有面積 | 74.7m² | その他面積 | バルコニー面積：10.76m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1999年03月 | |
| 階建/階 | 15階建ての7階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 近鉄住宅管理(株) 管理組合あり | |
| 設備 | 平坦地 駅まで平坦 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング システムキッチン ガスコンロ 独立洗面台 シャワー バルコニー有 エレベーター有 オートロック 内装リフォーム済 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 公営水道 下水道 カウンターキッチン 南東向き コンロ3口 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 307戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 大日本土木(株) | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2022年09月 キッチン、浴室、壁、床、洗面所、建具、ハウスクリーニング等 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 淀川中学校（約552 m）/淀川小学校（約331 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 045601-53400 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月08日 | 次回更新予定日 | 2026年06月22日 |
| 備考 | ＜リフォーム履歴内容＞令和4年9月・全室クロス貼替 ・フローリング(LDK・洋室2室)張替 ・CF(洗面所・トイレ)張替 システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調・洗濯水栓・洗濯防水パン新調 ・畳・襖新調・ダウンライト新設 ・建具新調 ・網戸貼替・ハウスクリーニング等 | ||
周辺環境
スーパー
ライフ毛馬店（569m）
スーパー
スーパーマルヤス都島店（1595m）
スーパー
ライフ都島高倉店（1586m）
ドラッグストア
ウエルシア都島毛馬店（201m）
ホームセンター
エディオンベルファ都島店（1743m）
小学校
大阪市立淀川小学校（341m）
中学校
大阪市立淀川中学校（562m）
病院
社会医療法人協和会加納総合病院（1639m）
公園
友渕公園（875m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21福栄ハウジング
- ※お問い合わせの際は、物件コード「045601-53400」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目1-21
- アクセス
- 大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社福栄ハウジング
- 代表者
- 福永 俊男
- 営業時間
- 09:30～19:30
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(6)第45384号
- 店代表者メッセージ
-
不動産の店舗といいますと「どうも硬いイメージで入りにくいなあ。」と思われていませんか？いいえ、全く心配ご無用です。弊社はアットホームな雰囲気で、いろんなお悩みやご相談に、耳を傾け、親身に受け止め誠実に対処をさせていただくをモットーに日々努めさせていただいております。温かい気持ちを是非お届けしたいと考えております。ご来店ご相談お待ちしております。
センチュリー21福栄ハウジング 福永 俊男
この店舗へのお客様の声
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- 大阪府 U.T様
（担当者：青木 和代） - 心を込めて対応して下さった。担当者とは旧知の仲でしたが、客として十分な対応をして下さいました。誠意ある対応で言葉遣いもよく、いい印象ばかりでした。コロナ禍の最中で不安になった時期もありましたが、結果オーライでお任せしてよかったです。
- 大阪府 U.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも親切丁寧に接客してくれた。
- 大阪府 O.T様
-
- 大阪府 O.T様
（担当者：青木 和代） - いつも丁寧、親切してくださいました。
- 大阪府 O.T様
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- 泉南郡熊取町
室内リフォーム履歴有り(2022年9月)♪南東向きバルコニー・通風・陽当り良好♪教育施設が徒歩約6分以内に整う充実の子育て環境♪
センチュリー21福栄ハウジング