サーパス四条大宮[185101-3583]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1020 点 -
管理組合収支
1840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
810 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
リビング -
キッチン -
和室
和室6帖 -
洋室
洋室6.2帖 -
バス -
洗面台・洗面所
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トイレ -
バルコニー -
現地からの眺望 -
玄関 -
エントランス -
エントランス -
駐車場 -
その他共用部分
駐輪場 -
その他共用部分
集合ポスト・宅配ボックス -
リビング -
キッチン -
キッチン -
収納 -
和室
和室6帖 -
収納 -
洋室
洋室6.2帖 -
収納 -
洗面台・洗面所
洗濯機置場 -
収納
廊下収納
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
和室5
洋室6
バス7
洗面台・洗面所8
トイレ9
バルコニー10
現地からの眺望11
玄関12
エントランス13
エントランス14
駐車場15
その他共用部分16
その他共用部分17
リビング18
キッチン19
キッチン20
収納21
和室22
収納23
洋室24
収納25
洗面台・洗面所26
収納27
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 独立洗面台
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- オートロック
- TVインターホン
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- ペット不可
- 管理人日勤
支払額例
物件価格4,380万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サーパス四条大宮 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生相合町 | 沿線情報 |
丹波口駅 徒歩8分 山陰本線
大宮駅 徒歩10分 阪急電鉄京都線 五条駅 徒歩20分 京都市烏丸線 |
|
| 価格 | 4,380万円 | 管理費 | 9,700円 | |
| 修繕積立金 | 13,600円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 64.85m² | その他面積 | バルコニー面積：10.63m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 南向き | 築年月 | 2000年10月 | |
| 階建/階 | 7階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社穴吹コミュニティ | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 収納スペース クローゼット システムキッチン 独立洗面台 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 南面バルコニー エレベーター有 宅配ボックス オートロック TVインターホン シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン ペット不可 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 39戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年01月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 松原中学校（約380 m）/朱雀第三小学校（約600 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 185101-3583 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月18日 | 次回更新予定日 | 2026年06月01日 |
| 備考 | 【リフォーム内容】新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、洗濯防水パン張替：フローリング、クロスその他：シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換他・修繕積立金：2026年2月から変更有 | ||
周辺環境
スーパー
マツモト五条店（350m）
コンビニ
セブンイレブン京都壬生辻町店（240m）
ドラッグストア
ウエルシアダックス下京五条店（620m）
郵便局
京都大宮松原郵便局（380m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21リンク
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- 住所
- 京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックスⅠ１F
- アクセス
- 東海道本線「京都駅」 徒歩6分
- 会社名
- 株式会社リンク
- 代表者
- 太田 博之
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日、第一、第三火曜日
- 免許番号
- 京都府知事(2)第14367号
- 店代表者メッセージ
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センチュリー21リンク 太田 博之
〇2沿線利用可、駅近で便利です。〇令和8年1月中旬リフォーム完成済み〇収納や設備充実。
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