ファミールガーデン二条駅前南棟[179801-7289]
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物件画像
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その他共用部分 -
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その他共用部分
外観1
間取り2
エントランス3
その他共用部分4
駐車場5
その他共用部分6
その他共用部分7
その他共用部分8
その他共用部分9
その他現地10
その他11
その他現地12
その他共用部分13
その他共用部分14
その他現地15
その他共用部分16
その他共用部分17
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 最上階
- 南向き
- ２面採光
- 日当り良好
- 通風良好
- 全居室6帖以上
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 24時間換気システム
- 照明器具
- エアコン
- 冷房
- 暖房
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 食器洗乾燥機
- 食器乾燥機
- 給湯
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- タンクレストイレ
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- ルーフバルコニー
- CATV
- アルコーブ
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 共用パーティルーム
- フィットネス施設
- オートロック
- モニタ付オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- 火災警報器（報知機）
- リノベーション済
- フローリング張替
- 眺望良好
- 山が見える
- スーパー 徒歩10分以内
- 即入居可
- 高温差湯式
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- LDK20帖以上
- コンロ3口
- 内外装リフォーム済
- 管理人日勤
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格1億3,990万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ファミールガーデン二条駅前南棟 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生天池町 | 沿線情報 |
二条駅 徒歩6分 山陰本線
二条駅 徒歩7分 京都市東西線 大宮駅 徒歩12分 阪急電鉄京都線 四条大宮駅 徒歩12分 京福嵐山本線 |
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| 価格 | 1億3,990万円 | 管理費 | 11,600円 | |
| 修繕積立金 | 17,400円 | その他費用 | ルーフバルコニー代：600円/月 | |
| 専有面積 | 103.19m² | その他面積 |
バルコニー面積：16.05m²
ルーフバルコニー面積：34.7m² 600円/月 |
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| 間取り・向き | 4LDK 南向き | 築年月 | 1999年03月 | |
| 階建/階 | 地下1階/11階建ての11階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ株式会社 管理組合あり | |
| 設備 | 平坦地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 最上階 南向き ２面採光 日当り良好 通風良好 全居室6帖以上 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 24時間換気システム 照明器具 エアコン 冷房 暖房 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 食器洗乾燥機 食器乾燥機 給湯 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き シャワー 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 タンクレストイレ バルコニー有 南面バルコニー ルーフバルコニー CATV アルコーブ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 共用パーティルーム フィットネス施設 オートロック モニタ付オートロック TVインターホン 防犯カメラ 火災警報器（報知機） リノベーション済 フローリング張替 眺望良好 山が見える スーパー 徒歩10分以内 即入居可 高温差湯式 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン LDK20帖以上 コンロ3口 内外装リフォーム済 管理人日勤 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 448戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 21,000円 | |
| 駐輪場 | 有り有料（500円） | バイク置場 | 有り有料（1,000円） | |
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年05月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具、給湯器、エアコン新規1基設置
外装：2024年06月 大規模修繕済、火災報知設備改修等 リノベーション：2026年05月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：フローリング・壁・天井クロス貼替、建具・洗面台・トイレ・キッチン・バス・給湯器・玄関収納・床暖房マット交換、エアコン一基・照明器具新規設置等 リフォーム：2026年5月フローリング・壁・天井クロス貼替、建具・洗面台・トイレ・キッチン・バス・給湯器・玄関収納・床暖房マット交換、エアコン一基・照明器具新規設置等2024年12月大規模修繕工事実施済み |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 朱雀中学校（約451 m）/朱雀第一小学校（約518 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 179801-7289 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月19日 | 次回更新予定日 | 2026年06月02日 |
| 備考 | ・R8年5月：フローリング・壁・天井クロス貼替、建具・洗面台・トイレ・キッチン・バス・給湯器・玄関収納・床暖房マット交換、エアコン一基・照明器具新規設置等・駐輪場：月額200～500円/バイク置場：月額800～1,000円/駐車場：月額15,000～21,000円・R8年度固定資産税等：178,699円・R8年6月より管理費が月額11,300円に改定予定です。・R6年12月大規模修繕工事実施済み・共用設備充実(パーティールーム・フィットネスルーム・サウナルーム・野外広場等) | ||
周辺環境
スーパー
フレスコ三条店（324m）
スーパー
西友三条店（596m）
コンビニ
セブンイレブン京都二条駅南店（194m）
ドラッグストア
キリン堂三条御前店（375m）
ショッピング施設
BiVi二条（368m）
幼稚園・保育園
京都市朱一保育園（423m）
銀行
京都中央信用金庫壬生支店（418m）
公園
神明公園（170m）
駅
西院駅(阪急京都本線)（958m）
お問い合わせ
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取扱店舗
センチュリー21プラス
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- 住所
- 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
- アクセス
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阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩8分
京福嵐山本線「西大路三条駅」 徒歩1分
京都市東西線「西大路御池駅」 徒歩5分
- 会社名
- プラス株式会社
- 代表者
- 津田 祐介
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(2)第014226号
- 店代表者メッセージ
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弊社は「不動産を通じて期待を超える満足と安心を提供する」という事をパーパスとして事業を行って参ります。その為に顧客の期待以上の満足を常に目指し、そのための工夫・改善を繰り返し革新的な考え方で常に挑戦し続ける事を愉しむ企業でありたいと考えております。不動産業は成熟している産業ですが、古くからの慣習が色濃く残り、まだまだ新しい可能性があり今後更に変化のスピードは速くなると考えております。不動産売買については、もっとお客様にとって身近で分かりやすく便利に。そして不動産の新たな価値を創造し提供して参りたいと考えております。また、京都は潜在的に古き良き物が多く不動産も同様に古くなった建物をリノベーションする等して有効活用する事が古くから根付いていると考えます。その中で、弊社でもリノベーションに注力すべく建築士・工務店とタッグを組んで良い物・こだわりのある物を提供して参りたいと考えております。京都市右京区・北区・中京区・上京区・下京区を中心に不動産の売買・リノベーション・建築や有効活用はぜひお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ち致しております。
センチュリー21プラス 津田 祐介
古都の空を、わが家の景色に。最上階・34平米超屋上ルーフバルコニー付き。リノベーション済み。南向き約20.5帖の広々LDKと、全居室6帖以上の4LDK+WICは、暮らしにゆとりと余白をもたらします。
センチュリー21プラス 津田 祐介