桜宮コンソルト[157601-9086]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1420 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
2540 点 -
耐震診断
010 点 -
生活関連
-110 点
公開日：2025年11月28日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り -
エントランス -
エントランス -
エントランス -
その他共用部分 -
その他共用部分 -
その他共用部分
-
駐車場 -
駐車場
外観1
間取り2
エントランス3
エントランス4
エントランス5
その他共用部分6
その他共用部分7
その他共用部分8
駐車場9
駐車場10
特徴ピックアップ
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- 南向き
- 日当り良好
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- オートロック
- オーナーチェンジ
- 管理人日勤
支払額例
物件価格1,780万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 大阪府大阪市都島区網島町 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.56% （満室時: 8.56%） | 収入 | 152万円／年 （満室時: 152万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町 | 沿線情報 |
大阪城北詰駅 徒歩6分 ＪＲ東西線
京橋駅 徒歩7分 大阪市長堀鶴見緑地 京橋駅 徒歩9分 大阪環状線 |
|
| 価格 | 1,780万円 | 管理費 | 6,570円 | |
| 修繕積立金 | 9,340円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 78.81m² | その他面積 | バルコニー面積：12.36m² | |
| 間取り・向き | 4LDK 南向き | 築年月 | 1980年05月 | |
| 階建/階 | 13階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 | |
| 設備 | 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 角部屋 南向き 日当り良好 都市ガス 室内洗濯機置場 オートロック オーナーチェンジ 管理人日勤 | |||
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | （旧法）地上権 | 借地期間/地代 | 残存期間 12年7ヶ月 15,400円 |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス |
| 学区 | 桜宮中学校（約1287 m）/桜宮小学校（約282 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 157601-9086 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月30日 | 次回更新予定日 | 2026年07月14日 |
| 備考 | 【オーナーチェンジ物件】年間家賃収入：月127,000円×12ヶ月＝1,524,000円利回り：8.56%敷金返還金：150,000円（関西方式）※建物状況調査に関する情報：売主にて実施予定無し、買主の実施不可〈賃貸状況：2026年2月1日現在〉※管理費・修繕積立金の値上げについて、検討中ですが詳細は未定です。（2025年11月11日時点）※借地料は所有者負担です | ||
周辺環境
スーパー
成城石井京阪モール京橋店（753m）
コンビニ
セブンイレブン大阪東野田町4丁目店（166m）
ドラッグストア
ダイコクドラッグ京橋店（693m）
小学校
大阪市立桜宮小学校（261m）
中学校
大阪市立桜宮中学校（1313m）
幼稚園・保育園
都島中野幼稚園（1018m）
病院
医療法人尽生会聖和病院（343m）
郵便局
都島東野田郵便局（188m）
駅
大阪城北詰駅(JR東西線)（476m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21不動産情報ネット片町店
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- 住所
- 大阪府大阪市都島区片町１丁目2-34
- アクセス
-
ＪＲ東西線「大阪城北詰駅」 徒歩1分
大阪市長堀鶴見緑地「大阪ビジネスパーク駅」 徒歩5分
- 会社名
- 株式会社不動産情報ネット
- 代表者
- 笠木 則彦
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 無休
- 免許番号
- 大阪府知事(2)第59083号
- 店代表者メッセージ
-
大阪城を一望できる人気エリアに店舗があり、仕事帰りの会社員の方が立ち寄りしやすく、利便性が高いのがメリットです。顧客第一主義のもと、「日本一感謝を集める会社」にするため、快適で洗練された店舗空間と、丁寧でプロフェッショナルなご提案をお約束します。是非ご来店下さいませ。
センチュリー21不動産情報ネット片町店 笠木 則彦
この店舗へのお客様の声
-
- 大阪府 T.T様
- お子様の遊び場が店内にあった。
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- 泉北郡忠岡町
【オーナーチェンジ物件】年間家賃収入：月127,000円×12ヶ月＝1,524,000円利回り：8.56%敷金返還金：150,000円（関西方式）
センチュリー21不動産情報ネット片町店 竹本 佳史