ライオンズマンション桂川久世[040105-6988]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2240 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-110 点
公開日：2024年12月25日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
マンション管理適正評価制度とは
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観 -
間取り
外観1
間取り2
特徴ピックアップ
- 平坦地
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- 都市ガス
- 収納スペース
- シャワー
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 即入居可
- オーナーチェンジ
- 公営水道
- 下水道
- 満室賃貸中
- 管理人日勤
支払額例
物件価格999万円
-
- 金利
-
-
- 頭金
-
-
- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 京都府京都市南区久世大薮町177-1 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 0.5% （満室時: 0.5%） | 収入 | 5万円／年 （満室時: 5万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | 賃料:月額56,000円、年間収入672,000円 表面利回り:約6.72％ | |
| 所在地 | 京都府京都市南区久世大薮町 | 沿線情報 |
向日町駅 徒歩18分 東海道本線
東向日駅 徒歩23分 阪急電鉄京都線 桂川駅 徒歩20分 東海道本線 |
|
| 価格 | 999万円 | 管理費 | 9,160円 | |
| 修繕積立金 | 11,250円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 59.85m² | その他面積 | バルコニー面積：10.31m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東向き | 築年月 | 1988年06月 | |
| 階建/階 | 7階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社大京アステージ 管理組合あり | |
| 設備 | 平坦地 ２沿線以上利用可 日当り良好 都市ガス 収納スペース シャワー エレベーター有 宅配ボックス 即入居可 オーナーチェンジ 公営水道 下水道 満室賃貸中 管理人日勤 | |||
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | オーナーチェンジ | あり | |
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 久世中学校（約350 m）/大藪小学校（約200 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 040105-6988 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月29日 | 次回更新予定日 | 2025年05月13日 |
| 備考 | ※現在家賃:56,000円 年間収入:672,000円※敷金返還金:400,000※表面利回り:6.72％※固定資産税年額:62,825円(令和5年度)【周辺施設】スーパーマツモト桂川店:徒歩9分(約700ｍ)セブンイレブン京都久世店:徒歩5分(約400ｍ)ローソン久世中久町店:徒歩7分(約500ｍ)クスリのアオキ久世築山店:徒歩9分(約650ｍ)京都市久世保育所:徒歩10分(約790ｍ)京都久世郵便局:徒歩3分(約200ｍ)JA京都中央久世支店:徒歩3分(約170ｍ)京都銀行久世支店:徒歩5分(約350ｍ)京都中央信用金庫久世支店:徒歩5分(約400ｍ) | ||
周辺環境
スーパー
スーパーマツモト桂川店（700m）
コンビニ
セブンイレブン京都久世店（400m）
コンビニ
ローソン久世中久町店（500m）
ドラッグストア
クスリのアオキ久世築山店（650m）
幼稚園・保育園
京都市久世保育所（790m）
郵便局
京都久世郵便局（220m）
銀行
JA京都中央久世支店（170m）
銀行
京都銀行久世支店（350m）
銀行
京都中央信用金庫久世支店（400m）
取扱店舗
センチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口店
- ※お問い合わせの際は、物件コード「040105-6988」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 京都府向日市寺戸町七ノ坪116香楽園102
- アクセス
-
阪急電鉄京都線「洛西口駅」 徒歩5分
東海道本線「桂川駅」 徒歩10分
- 会社名
- 株式会社ユニバーサルホームサービス
- 代表者
- 濱岡 芳正
- 営業時間
- 09:00～19:00
- 定休日
- なし
- 免許番号
- 京都府知事(7)第9738号
- 店代表者メッセージ
-
センチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口店 濱岡 芳正
この店舗へのお客様の声
-
- 京都府 Y.H様
- いろいろとお世話になりました。子供が小さい為、お菓子やジュースなどご配慮していただきました。
-
- 京都府 O.S様
（担当者：馬場 祐介） - 細かい質問や要望にも対応して頂き満足でした。親身になって対応して頂きました。
- 京都府 O.S様
-
- 京都府 A.E様
- とても満足しています。また何かあったら迷わず相談させてもらうと思います。決して押し売りはなく納得するまで話を聞いてくださりました。知識の多さがまた安心につながりました。また他社で無駄な物件紹介に付き合わされてたのもあり、嫌気がさしてましたが、そう言ったものもなく、ほっとしました。
大人への対応も良かったですが何より大騒ぎの息子連れでの家探しの中、手の空いたスタッフの方が話しかけて下さったり、遊ばせてもらったりと相手してもらい、また、元気過ぎる息子に対して嫌な顔せずニコニコとして下ったのが安心に繋がり購入の決め手になったと思います。
他の取り扱い物件
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
※お問い合わせの際は物件コード「040105-6988」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「040105-6988」とお伝えください
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！利回り６．７２％！ペット飼育可能(規約制限有り)！東向きバルコニー！周辺施設が充実しており生活に便利な立地！
センチュリー21ユニバーサルホームサービス洛西口店