河原町御池のテナントビル[179801-5364]
物件画像
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外観 -
間取り -
その他現地 -
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前面道路含む現地写真 -
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その他現地
外観1
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その他現地17
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 前道６ｍ以上
- 駅まで平坦
- 始発駅
- ２沿線以上利用可
- 電気
- 都市ガス
- エレベーター有
- 防犯カメラ
- 火災警報器（報知機）
- トイレ
- オーナーチェンジ
- 公営水道
- 下水道
- 満室賃貸中
- 全室2面採光
支払額例
物件価格8億5,000万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 河原町御池のテナントビル | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.14% （満室時: 3.14%） | 収入 | 2,673万円／年 （満室時: 2,673万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | 現況年間収入：26,738,400円現況利回り：3.14％ | |
| 所在地 | 京都府京都市中京区下丸屋町 | 沿線情報 |
京都市役所前駅 徒歩1分 京都市東西線
三条駅 徒歩5分 京阪電気鉄道京阪線 京都河原町駅 徒歩9分 阪急電鉄京都線 烏丸御池駅 徒歩12分 京都市東西線 |
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| 価格 | 8億5,000万円 | その他費用 |
日立ビルシステム：38,500円/月
新菱電気保安協会：11,000円/月 貯水槽点検・清掃：70,000円/年 |
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| 延床面積 | 824.63m²（249.45坪）登記 | 土地面積 |
122.23m²（36.97坪）公簿 |
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| 間取り・向き | 東向き | 築年月 | 1989年09月下旬 | |
| 階数 | 8階建て 地下1階 | 管理 | 自主管理 自主 | |
| 設備 | 平坦地 都市近郊 市街地が近い 前道６ｍ以上 駅まで平坦 始発駅 ２沿線以上利用可 電気 都市ガス エレベーター有 防犯カメラ 火災警報器（報知機） トイレ オーナーチェンジ 公営水道 下水道 満室賃貸中 全室2面採光 | |||
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 施工会社 | オーナーチェンジ | あり | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 700% |
| 借地期間/地代 | |||
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 備考 | 接道状況：一方 公道 東 幅員22.5m 接面7m 法令制限等：高度地区、防火地域、美観地区、駐車場整備地区 法令に基づくその他制限事項：31ｍ第1種高度地区、沿道型美観地区都心部幹線地区、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 179801-5364 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月24日 | 次回更新予定日 | 2025年05月08日 |
| 備考 | ・現状：満室 月額賃料：2,228,200円 年間賃料：26,738,400円 表面利回り約3.14％ | ||
周辺環境
スーパー
MISUGIYAゼスト御池店生鮮館（81m）
スーパー
業務スーパー三条河原町店（322m）
コンビニ
セブンイレブン京都河原町姉小路店（43m）
ドラッグストア
スギ薬局京都市役所前店（57m）
ショッピング施設
ミーナ京都（235m）
ショッピング施設
京都BAL（352m）
役所
京都市役所（208m）
駅
京都市地下鉄東西線京都市役所前駅（171m）
駅
京阪電気鉄道 三条駅（628m）
取扱店舗
センチュリー21プラス
- ※お問い合わせの際は、物件コード「179801-5364」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
- アクセス
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阪急電鉄京都線「西院駅」 徒歩8分
京福嵐山本線「西大路三条駅」 徒歩1分
京都市東西線「西大路御池駅」 徒歩5分
- 会社名
- プラス株式会社
- 代表者
- 津田 祐介
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(2)第014226号
- 店代表者メッセージ
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弊社は「不動産を通じて期待を超える満足と安心を提供する」という事をパーパスとして事業を行って参ります。その為に顧客の期待以上の満足を常に目指し、そのための工夫・改善を繰り返し革新的な考え方で常に挑戦し続ける事を愉しむ企業でありたいと考えております。不動産業は成熟している産業ですが、古くからの慣習が色濃く残り、まだまだ新しい可能性があり今後更に変化のスピードは速くなると考えております。不動産売買については、もっとお客様にとって身近で分かりやすく便利に。そして不動産の新たな価値を創造し提供して参りたいと考えております。また、京都は潜在的に古き良き物が多く不動産も同様に古くなった建物をリノベーションする等して有効活用する事が古くから根付いていると考えます。その中で、弊社でもリノベーションに注力すべく建築士・工務店とタッグを組んで良い物・こだわりのある物を提供して参りたいと考えております。京都市右京区・北区・中京区・上京区・下京区を中心に不動産の売買・リノベーション・建築や有効活用はぜひお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ち致しております。
センチュリー21プラス 津田 祐介
他の取り扱い物件
お問い合わせ
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-河原町御池のテナントビル-河原町御池下る京都市役所前徒歩１分の立地のテナントビルです。河原町通りに面した立地が魅力。収益ビルとして資産価値が魅力の一棟です。
センチュリー21プラス 津田 祐介