ライオンズマンション小岩第３[058201-54504]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
外観1 -
間取り
図面と異なる場合は現況を優先 -
その他現地
外観2 -
その他現地
外観３ -
エントランス
エントランス -
その他共用部分
メールボックス -
エントランス
エントランスホール -
その他現地
館銘板
-
その他共用部分
駐輪場
外観1
間取り2
その他現地3
その他現地4
エントランス5
その他共用部分6
エントランス7
その他現地8
その他共用部分9
特徴ピックアップ
- 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付
- 閑静な住宅地
- タイル貼り
- 日当り良好
- 通風良好
- フローリング
- ダウンライト
- 照明器具
- 衣類乾燥機
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 専用庭
- 光ファイバー
- エレベーター有
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- 火災警報器（報知機）
- 内装リフォーム済
- 適合リノベーション
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット不可
- 事務所不可
- 管理人巡回
- 階下に住戸なし
支払額例
物件価格2,980万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ライオンズマンション小岩第３ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸６丁目13-15 | 沿線情報 |
小岩駅 徒歩17分 総武・中央緩行線
京成小岩駅 徒歩26分 京成電鉄本線 京成立石駅 徒歩28分 京成電鉄押上線 京成高砂駅 徒歩31分 京成電鉄本線 |
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| 価格 | 2,980万円 | 管理費 | 17,200円 | |
| 修繕積立金 | 19,720円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 60.3m² | その他面積 |
バルコニー面積：3.6m²
専用庭面積：28.5m² 570円 |
|
| 間取り・向き | 2SLDK 東向き | 築年月 | 1988年04月 | |
| 階建/階 | 6階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 大京アステージ | |
| 設備 | 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付 閑静な住宅地 タイル貼り 日当り良好 通風良好 フローリング ダウンライト 照明器具 衣類乾燥機 システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 専用庭 光ファイバー エレベーター有 TVインターホン 防犯カメラ 火災警報器（報知機） 内装リフォーム済 適合リノベーション 小学校 徒歩10分以内 ペット不可 事務所不可 管理人巡回 階下に住戸なし | |||
| 総戸数 | 41戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年07月 キッチン、浴室、トイレ、壁 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 奥戸中学校（約600 m）/奥戸小学校（約850 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 058201-54504 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年07月30日 | 次回更新予定日 | 2025年08月13日 |
| 備考 | 照明器具 システムキッチン 食器洗機 洗浄便座 洗濯機置場 カウンターキッチン フローリング 浄水器 火災警報器 洗面所独立 浴室乾燥機 収納 納戸 バルコニー エレベーター ＴＶインターホン 外観タイル張り 防犯カメラ 陽当り良好 管理人巡回 フラット３５Ｓ適合証明書●当店限定特典●当店規定による地震保険付住宅総合保険をサービス付帯いたします！●初めての方でも丁寧に安心してご購入いただけます！●お好きな日程・お時間で現地のご内覧を調整いたします。●買換え・住替えをしようと思ったらご連絡ください●ご予算の立て方から何でもご相談ください●ご見学ご相談だけでも大歓迎●お気軽にお問い合わせ下さい | ||
周辺環境
幼稚園・保育園
奥戸保育園（450m）
小学校
葛飾区立奥戸小学校（850m）
中学校
葛飾区立奥戸中学校（600m）
病院
小澤病院（1100m）
スーパー
業務スーパー奥戸店（450m）
コンビニ
セブンイレブン葛飾奥戸6丁目店（300m）
ドラッグストア
ウエルシア葛飾奥戸店（600m）
郵便局
葛飾奥戸郵便局（650m）
公園
南奥戸公園（550m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ダイオー
- ※お問い合わせの際は、物件コード「058201-54504」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都江戸川区南小岩７丁目27-3
- アクセス
- 総武・中央緩行線「小岩駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社ダイオー
- 代表者
- 高橋 洋一
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(7)第71810号
- 店代表者メッセージ
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江戸川区の小岩を中心に売買・賃貸物件を多く取扱っております。ＪＲ小岩駅南口から徒歩１分、昭和通り商店街入口から２０Mです。売りたい・買いたい・貸したい・借りたいに広く対応いたします！小岩でいちばん優しい不動産屋さんにお気軽に何でもご相談ください
センチュリー21ダイオー 高橋 洋一
この店舗へのお客様の声
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- 千葉県 I.Y様
（担当者：高橋 洋一） - 誠実で信頼できる方だと感じました。いつも前向きに対応していただけました。当方の希望売却期限よりかなり早く売却できました。また機会がありましたら、お願いします。
- 千葉県 I.Y様
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- 東京都 M.Y様
- お店に清潔感がありました。
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- 東京都 M.T様
- 店舗外の売り出し中の物件の広告が大きくとても見やすかったです。物件引き渡しの際、引越業者が物件に傷をつけてしまうトラブルがありましたが担当営業様と引越業者さんとで話して解決していただき助かりました。また機会がありましたら宜しくお願い致します。
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センチュリー21ダイオー 高橋 洋一