アーバンヒルズ新小岩[058201-54469]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1320 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-110 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
外観1 -
間取り
図面と異なる場合は現況を優先 -
その他現地
外観２ -
エントランス
エントランス -
エントランス
エントランス -
その他現地
外観３ -
その他現地
外観4 -
その他共用部分
駐輪場
外観1
間取り2
その他現地3
エントランス4
エントランス5
その他現地6
その他現地7
その他共用部分8
特徴ピックアップ
- フローリング
- 照明器具
- クローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ルーフバルコニー
- エレベーター有
- 駐輪場
- バイク置き場
- オートロック
- 防犯カメラ
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ２面バルコニー
- ペット不可
- 管理人巡回
- 駐車場空きあり（近隣を含む）
支払額例
物件価格2,980万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | アーバンヒルズ新小岩 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目8-6 | 沿線情報 |
新小岩駅 徒歩14分 総武本線
四ツ木駅 徒歩26分 京成電鉄押上線 京成立石駅 徒歩28分 京成電鉄押上線 平井駅 徒歩31分 総武・中央緩行線 |
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| 価格 | 2,980万円 | 管理費 | 11,600円 | |
| 修繕積立金 | 13,680円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 45.3m² | その他面積 |
バルコニー面積：7.05m²
ルーフバルコニー面積：18.85m² |
|
| 間取り・向き | 1LDK 西向き | 築年月 | 1988年09月 | |
| 階建/階 | 7階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 株式会社大京アステージ 管理組合あり | |
| 設備 | フローリング 照明器具 クローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 ルーフバルコニー エレベーター有 駐輪場 バイク置き場 オートロック 防犯カメラ 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ２面バルコニー ペット不可 管理人巡回 駐車場空きあり（近隣を含む） | |||
| 総戸数 | 58戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | 有り無料 | バイク置場 | 有 | |
| 施工会社 | 大木建設株式会社・山田建設株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年03月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具、給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 新小岩中学校（約650 m）/上平井小学校（約300 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 058201-54469 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年05月02日 | 次回更新予定日 | 2025年05月16日 |
| 備考 | 令和7年3月（2025年3月）済フローリング貼替ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)建具・玄関収納等交換給湯器交換(追いだき機能付)洗面化粧台交換システムキッチン交換洗浄便座付きトイレ交換食器洗い乾燥機設置照明器具設置壁・天井クロス貼替●当店限定特典●当店規定による地震保険付住宅総合保険をサービス付帯いたします！●初めての方でも丁寧に安心してご購入いただけます！●お好きな日程・お時間で現地のご内覧を調整いたします。●買換え・住替えをしようと思ったらご連絡ください●ご予算の立て方から何でもご相談ください●ご見学ご相談だけでも大歓迎●お気軽にお問い合わせ下さい | ||
周辺環境
幼稚園・保育園
西新小岩保育園（210m）
小学校
葛飾区立上平井小学校（300m）
中学校
葛飾区立新小岩中学校（650m）
病院
イムス東京葛飾総合病院（680m）
スーパー
グリーンマート新小岩西店（140m）
スーパー
コモディイイダ西新小岩店（30m）
コンビニ
セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店（300m）
ドラッグストア
どらっぐぱぱす西新小岩店（180m）
郵便局
葛飾西新小岩郵便局（350m）
取扱店舗
センチュリー21ダイオー
- ※お問い合わせの際は、物件コード「058201-54469」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都江戸川区南小岩７丁目27-3
- アクセス
- 総武・中央緩行線「小岩駅」 徒歩1分
- 会社名
- 有限会社ダイオー
- 代表者
- 高橋 洋一
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(7)第71810号
- 店代表者メッセージ
-
江戸川区の小岩を中心に売買・賃貸物件を多く取扱っております。ＪＲ小岩駅南口から徒歩１分、昭和通り商店街入口から２０Mです。売りたい・買いたい・貸したい・借りたいに広く対応いたします！小岩でいちばん優しい不動産屋さんにお気軽に何でもご相談ください
センチュリー21ダイオー 高橋 洋一
この店舗へのお客様の声
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- 千葉県 I.Y様
（担当者：高橋 洋一） - 誠実で信頼できる方だと感じました。いつも前向きに対応していただけました。当方の希望売却期限よりかなり早く売却できました。また機会がありましたら、お願いします。
- 千葉県 I.Y様
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- 東京都 M.Y様
- お店に清潔感がありました。
-
- 東京都 M.T様
- 店舗外の売り出し中の物件の広告が大きくとても見やすかったです。物件引き渡しの際、引越業者が物件に傷をつけてしまうトラブルがありましたが担当営業様と引越業者さんとで話して解決していただき助かりました。また機会がありましたら宜しくお願い致します。
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物件コードは「058201-54469」とお伝えください
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センチュリー21ダイオー 高橋 洋一