レジデンシャルステートタワー南千住[167201-2831]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1320 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3240 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
210 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
★外観★お洒落な外観 -
間取り
★間取り図☆2部屋＋LDK★ -
現地からの眺望
☆眺望☆開放感○ -
バルコニー
☆広々ルーフバルコニー☆ -
エントランス
ホテルライクなエントランスです♪ -
エントランス
☆安心のモニタ付オートロック☆ -
その他共用部分
☆モニター付きセキュリティー☆ -
その他共用部分
★宅配BOXあり★
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その他共用部分
☆共用廊下☆ホテルライクで上質な廊下 -
その他共用部分
☆エレベーター☆
外観1
間取り2
現地からの眺望3
バルコニー4
エントランス5
エントランス6
その他共用部分7
その他共用部分8
その他共用部分9
その他共用部分10
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 最上階
- 角部屋
- デザイナーズマンション
- ペット対応
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- エアコン
- エアコン２台以上
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 給湯
- 独立洗面台
- オートバス
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ルーフバルコニー
- BS
- CS
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- ２４時間ゴミ出し可
- オートロック
- モニタ付オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- 火災警報器（報知機）
- セキュリティ充実
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- 楽器相談可
- 二人入居可
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- ３面採光
- コンロ3口
支払額例
物件価格7,480万円
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- 金利 ※1
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | レジデンシャルステートタワー南千住 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区南千住３丁目 | 沿線情報 |
南千住駅 徒歩5分 東京地下鉄日比谷線
三ノ輪駅 徒歩11分 東京地下鉄日比谷線 三ノ輪橋駅 徒歩13分 東京都荒川線 |
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| 価格 | 7,480万円 | 管理費 | 9,630円 | |
| 修繕積立金 | 16,400円 | その他費用 |
町会費：150円
バルコニー使用料：300円/月 |
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| 専有面積 | 59.86m² | その他面積 | ルーフバルコニー面積：21.06m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 西向き | 築年月 | 2008年05月 | |
| 階建/階 | 15階建ての15階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 日本ハウズイング | |
| 設備 | 平坦地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 最上階 角部屋 デザイナーズマンション ペット対応 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング エアコン エアコン２台以上 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 給湯 独立洗面台 オートバス 追い焚き シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 ルーフバルコニー BS CS エレベーター有 宅配ボックス ２４時間ゴミ出し可 オートロック モニタ付オートロック TVインターホン 防犯カメラ 火災警報器（報知機） セキュリティ充実 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 楽器相談可 二人入居可 公営水道 下水道 カウンターキッチン ３面採光 コンロ3口 | |||
| 総戸数 | 46戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | ||
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 日本国土開発 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年11月 トイレ、壁、コンロ・AC全交換 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：交換：トイレ・壁・その他 |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 南千住第二中学校（約320 m）/第二小学校（約260 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 167201-2831 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年10月01日 | 次回更新予定日 | 2026年10月15日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
シマダヤ日本堤店（298m）
スーパー
まいばすけっと日本堤1丁目店（322m）
スーパー
サントク南千住店（594m）
コンビニ
ローソン泪橋店（40m）
ドラッグストア
くすりの福太郎南千住店（845m）
ホームセンター
ロイヤルホームセンター南千住店（937m）
ショッピング施設
LaLaテラス南千住（1104m）
小学校
荒川区立第三瑞光小学校（788m）
中学校
荒川区立南千住第二中学校（915m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21クレール不動産
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- 住所
- 東京都台東区根岸５丁目17-4
- アクセス
- 東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」 徒歩2分
- 会社名
- 株式会社クレール不動産
- 代表者
- 屋代 裕司
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(4)第86753号
- 店代表者メッセージ
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「ありがとうで溢れる会社をつくる」という企業理念のもと、私たちは「お客様に喜んでもらう仕事をする」ことを使命としています。マイホームの購入や不動産の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。だからこそ、お客様一人ひとりとの出会いを大切にし、ご要望やご希望、ご相談に迅速かつ丁寧にお応えします。「どの物件を選べばいいの？」「今売るべき？」「相続について相談したい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。お客様に安心してお任せいただけるよう、一つひとつ誠実にサポートいたします。不動産の売買から相続のご相談まで、お客様に喜んでいただけるサービスを追求し、地域に信頼されるパートナーを目指します。
センチュリー21クレール不動産 屋代 裕司
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 S.T様
（担当者：佐藤 泰平） - とてもよかったです。この度はありがとうございました。
- 東京都 S.T様
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- 東京都 M.S様
- 一から十まで良いところ悪いところを教えてくださり即決することができました。まだ購入した後も不明点があり連絡するといつも即座に対応してくださりたすかってます。急いで物件購入するつもりできたわけではなかったのですが、各物件の良いところ悪いところを細かく教えてくださり、比較の対象ができてわかりやすかったです。社内も良い雰囲気でとても良い印象を受けました。また近くに来た際は立ち寄ります。
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- 東京都 I.Y様
（担当者：佐藤 泰平） - 自宅売却において、借地権付きという難しい要件の中で粘り強く買い主様を探していただきありがとうございました。
- 東京都 I.Y様
南千住駅徒歩5分。リフォームあり最上階15階の角部屋。ルーフバルコニー付き
センチュリー21クレール不動産 出口 智弘