クレスト西荻窪[064501-90019]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
1320 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3540 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2026年02月20日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
現地からの眺望 -
その他 -
リビング -
バルコニー -
その他 -
洋室
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その他 -
洗面台・洗面所 -
その他 -
キッチン -
その他 -
バス -
その他 -
トイレ -
その他居室 -
リビング -
洋室 -
ロビー -
エントランス
外観1
間取り2
現地からの眺望3
その他4
リビング5
バルコニー6
その他7
洋室8
その他9
洗面台・洗面所10
その他11
キッチン12
その他13
バス14
その他15
トイレ16
その他居室17
リビング18
洋室19
ロビー20
エントランス21
特徴ピックアップ
- 耐震基準適合証明書有
- 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付
- 平坦地
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 最上階
- 角部屋
- ２面採光
- 日当り良好
- 通風良好
- 都市ガス
- フローリング
- 全居室フローリング
- ダウンライト
- 24時間換気システム
- 照明器具
- エアコン
- 全居室エアコン
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- キッチン入口２WAY
- パントリー
- 食器洗乾燥機
- 食器乾燥機
- 給湯
- 浄水器
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室に窓
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 高機能トイレ
- ワイドバルコニー
- 人感センサー付照明
- 光ファイバー
- エレベーター有
- 駐輪場
- 屋上
- オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- 火災警報器（報知機）
- 適合リノベーション
- フローリング張替
- 眺望良好
- 整備された歩道
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- 南東向き
- LDK20帖以上
- アイランドキッチン
- コンロ3口
- バス1坪以上
- 3面バルコニー
- ペット不可
- 平面駐車場
- 管理人巡回
支払額例
物件価格8,399万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | クレスト西荻窪 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区今川４丁目 | 沿線情報 |
西荻窪駅 バス6分 今川３丁目停 停歩3分 総武・中央緩行線
上井草駅 徒歩15分 西武鉄道新宿線 |
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| 価格 | 8,399万円 | 管理費 | 29,120円 | |
| 修繕積立金 | 22,330円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 97.07m² | その他面積 | バルコニー面積：36.83m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1974年07月 | |
| 階建/階 | 6階建ての6階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 株式会社東急コミュニティー | |
| 設備 | 耐震基準適合証明書有 瑕疵保証（不動産会社独自）保証付 平坦地 都市近郊 市街地が近い 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 最上階 角部屋 ２面採光 日当り良好 通風良好 都市ガス フローリング 全居室フローリング ダウンライト 24時間換気システム 照明器具 エアコン 全居室エアコン 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル キッチン入口２WAY パントリー 食器洗乾燥機 食器乾燥機 給湯 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 高機能トイレ ワイドバルコニー 人感センサー付照明 光ファイバー エレベーター有 駐輪場 屋上 オートロック TVインターホン 防犯カメラ 火災警報器（報知機） 適合リノベーション フローリング張替 眺望良好 整備された歩道 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン 南東向き LDK20帖以上 アイランドキッチン コンロ3口 バス1坪以上 3面バルコニー ペット不可 平面駐車場 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 20戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | 有り有料（450円） | バイク置場 | 無 | |
| 施工会社 | 三平興業株式会社 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年09月 内装全面、ハウスクリーニング等
リノベーション：2026年09月 リノベーション完了予定 |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：フルスケルトンからのフルリノベーション実施 リフォーム：ハウスクリーニング等 |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 井草中学校（約720 m）/三谷小学校（約441 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 064501-90019 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年07月25日 | 次回更新予定日 | 2026年08月08日 |
| 備考 | ◆視界を遮る障害物なし 杉並の空を独り占め◆耐震基準適合物件のマンション◆オートロック完備で高セキュリティ（21:00～?5:00）◆36.83平米の広い広いバルコニーによる解放感◆南・西・北の３方角部屋の為、高いプライベート性◆天井埋込カセット型エアコンを全室標準設置◆充実のゆとり、パントリー3WICSIC◆浴室に窓 1.25坪の大きなバスルーム◆圧倒的な収納力により、実生活もストレスフリー◆明るさが自慢！23帖の明るいリビング◆新規リノベーション物件◆通風・陽当りともに良好※ジメジメとは無縁◆大小さまざまな公園点在◆「安心」のアフターサービス保証付き◆ＴＶモニター付インターホン | ||
周辺環境
スーパー
サミットストア善福寺店（483m）
スーパー
コープ上井草店（800m）
コンビニ
セブンイレブン杉並上井草3丁目店（207m）
中学校
杉並区立井草中学校（725m）
ドラッグストア
コジマドラッグ善福寺店（481m）
幼稚園・保育園
Gakkenほいくえん桃井（513m）
小学校
杉並区立三谷小学校（620m）
病院
医療法人社団杏順会越川病院（451m）
ドラッグストア
コジマドラッグ善福寺店（481m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21リブレット
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- 住所
- 東京都目黒区自由が丘１丁目12-11
- アクセス
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東急東横線「自由が丘駅」 徒歩1分
東急大井町線「自由が丘駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社リブレット
- 代表者
- 富山 金弥
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、年末年始
- 免許番号
- 東京都知事(8)第61562号
- 店代表者メッセージ
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当地域は城南の中でも、住宅として特に人気が高いエリアです。当社は東横線と大井町線の交差する自由が丘駅から徒歩１分。売買、賃貸、管理、建売等、不動産のことはお任せ下さい。
センチュリー21リブレット 富山 金弥
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 I.T様
（担当者：桃原 裕一郎） - 担当の営業さんはとても親身になって相談に乗ってくれました。知識も豊富で不安なことがあってもすぐに調べて回答してくださりとても安心したお取引が出来ました。
- 東京都 I.T様
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- 東京都 M.T様
- 物件選びに関しては、非常にフットワークが軽く、かつ、質問に対して本音で答えてもらい、知識も経験も申し分なく、素晴らしいと妻ともども評価し、感謝しております。事務所は常に清潔感があり、静かで落ち着いた雰囲気でした。２歳の娘の飲み物にも気を遣ってもらい、子連れでも安心できました。
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- 東京都 O.A様
- なかなか難しいリクエストをしてしまったのですが、根気強く探してくださりましたので本当に助かりました。コロナ禍でお伺いすることになりましたが、きちんと換気なども気を配ってくださっていた印象で安心できました。
◆視界を遮る障害物なし◆新耐震物件◆オートロック（21:00～5:00）◆36.83平米バルコニー◆最上階 ３方角部屋◆埋込エアコン全室設置◆浴室に窓 1.25坪バスルーム◆圧倒的な収納力◆リノベ物件
センチュリー21リブレット 橋本 優樹