イニシアイオ杉並和泉[078301-53311]
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物件コードは「078301-53311」とお伝えください
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3540 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
イニシアイオ杉並和泉 -
間取り
イニシアイオ杉並和泉 -
リビング
LDK約12.9帖 -
リビング
便利なワークスペース -
リビング
北東側に大きく採光のあるリビングります -
キッチン
3口コンロ・食洗機付・収納充実のキッチン -
キッチン
パントリー付きキッチン -
洗面台・洗面所
三面鏡付の洗面台はたっぷりの収納付
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バス
高級感があり、広々としたバルスーム -
トイレ
ゆとりの広さ・温水洗浄機能付トイレ！ -
洋室
約5.0帖洋室。マルチＷＩＣ付 -
玄関
広々とした玄関・大容量のシューズBOX付 -
その他現地
リノベ済・家具・エアコン付で設備充実！ -
エントランス
綺麗なお花がエントランスを彩り管理体制◎ -
エントランス
24時間警備システム・2オートロック付！ -
エントランス
高級感があり綺麗な共用部。 -
リビング
ホテルライクな内廊下設計 -
エントランス
スタイリッシュなマンションエンブレム -
その他現地
スーパー・コンビニ徒歩3分以内！買物至便
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
リビング5
キッチン6
キッチン7
洗面台・洗面所8
バス9
トイレ10
洋室11
玄関12
その他現地13
エントランス14
エントランス15
エントランス16
リビング17
エントランス18
その他現地19
特徴ピックアップ
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- タイル貼り
- バリアフリー
- 日当り良好
- 通風良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 24時間換気システム
- 照明器具
- エアコン
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- オートバス
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- バルコニー有
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 24時間セキュリティ
- オートロック
- TVインターホン
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 周辺交通量少なめ
- スーパー 徒歩10分以内
- 即入居可
- ペット可
- 可動間仕切り
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- コンロ3口
- 管理人巡回
支払額例
物件価格7,499万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | イニシアイオ杉並和泉 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉２丁目 | 沿線情報 |
代田橋駅 徒歩5分 京王電鉄京王線
明大前駅 徒歩12分 京王電鉄京王線 笹塚駅 徒歩16分 京王電鉄京王線 永福町駅 徒歩17分 京王電鉄井の頭線 |
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| 価格 | 7,499万円 | 管理費 | 14,800円 | |
| 修繕積立金 | 16,300円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 48.36m² | その他面積 | バルコニー面積：4.35m² | |
| 間取り・向き | 1LDK 北東向き | 築年月 | 2011年01月 | |
| 階建/階 | 6階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 大和ライフネクスト | |
| 設備 | 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 タイル貼り バリアフリー 日当り良好 通風良好 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 24時間換気システム 照明器具 エアコン 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 オートバス 追い焚き シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ バルコニー有 エレベーター有 宅配ボックス 24時間セキュリティ オートロック TVインターホン セキュリティ充実 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 即入居可 ペット可 可動間仕切り シューズボックス カウンターキッチン コンロ3口 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 42戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年04月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具
リノベーション：2026年04月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | |
| 学区 | 和泉中学校（約847 m）/新泉和泉小学校（約859 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-53311 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月11日 | 次回更新予定日 | 2026年06月25日 |
| 備考 | ※登記時の司法書士は売主指定です。 | ||
周辺環境
スーパー
まいばすけっと代田橋駅北店（211m）
スーパー
京王ストア代田橋店（399m）
コンビニ
デイリーヤマザキ杉並和泉店（159m）
コンビニ
ローソン代田橋駅北口店（412m）
ショッピング施設
フレンテ明大前（950m）
小学校
杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校（893m）
郵便局
世田谷大原郵便局（551m）
図書館
杉並区立方南図書館（1079m）
公園
玉川上水公園（550m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「078301-53311」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
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お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
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センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔