プラーティノ多摩川鵜の木弐番館[034201-4856]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1420 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
910 点
公開日：2025年09月10日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
リビング -
リビング -
キッチン -
キッチン -
収納 -
収納
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洋室 -
洋室 -
洋室 -
バルコニー -
バス -
洗面台・洗面所 -
トイレ -
玄関 -
収納 -
その他内観 -
玄関 -
エントランス -
その他
外観1
間取り2
リビング3
リビング4
キッチン5
キッチン6
収納7
収納8
洋室9
洋室10
洋室11
バルコニー12
バス13
洗面台・洗面所14
トイレ15
玄関16
収納17
その他内観18
玄関19
エントランス20
その他21
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- タイル貼り
- ペット対応
- ２面採光
- 日当り良好
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- ダウンライト
- 照明器具
- エアコン
- エアコン２台以上
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 食器洗乾燥機
- 給湯
- 浄水器
- 独立洗面台
- シャンプードレッサー
- オートバス
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 人感センサー付照明
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- ２４時間ゴミ出し可
- 24時間セキュリティ
- オートロック
- モニタ付オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- ディンプルキー
- ダブルロックドア
- セキュリティ充実
- 内装リフォーム済
- 眺望良好
- ペット可
- 公営水道
- 下水道
- 南西向き
- コンロ3口
- 管理人巡回
支払額例
物件価格6,880万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | プラーティノ多摩川鵜の木弐番館 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木２丁目 | 沿線情報 |
鵜の木駅 徒歩2分 東急多摩川線
下丸子駅 徒歩10分 東急多摩川線 久が原駅 徒歩12分 東急池上線 沼部駅 徒歩14分 東急多摩川線 |
|
| 価格 | 6,880万円 | 管理費 | 14,300円 | |
| 修繕積立金 | 17,930円 | その他費用 | 町会費：300円 | |
| 専有面積 | 55.16m² | その他面積 | バルコニー面積：6.18m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 南西向き | 築年月 | 2004年06月 | |
| 階建/階 | 5階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 (株)東急コミュニティー | |
| 設備 | 平坦地 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 タイル貼り ペット対応 ２面採光 日当り良好 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ダウンライト 照明器具 エアコン エアコン２台以上 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット シューズインクローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 食器洗乾燥機 給湯 浄水器 独立洗面台 シャンプードレッサー オートバス 追い焚き シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 ワイドバルコニー 南面バルコニー 人感センサー付照明 エレベーター有 宅配ボックス ２４時間ゴミ出し可 24時間セキュリティ オートロック モニタ付オートロック TVインターホン 防犯カメラ ディンプルキー ダブルロックドア セキュリティ充実 内装リフォーム済 眺望良好 ペット可 公営水道 下水道 南西向き コンロ3口 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 20戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 醍醐建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年09月 内装全面、エアコン床暖房他 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リフォーム：エアコン床暖房他 |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | |||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 034201-4856 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年10月03日 | 次回更新予定日 | 2025年10月17日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
マルエツ鵜の木店（182m）
スーパー
まいばすけっと鵜の木2丁目店（155m）
コンビニ
セブンイレブン大田区鵜の木2丁目店（68m）
コンビニ
ファミリーマート鵜の木多摩堤通り店（161m）
ドラッグストア
スギ薬局大田鵜の木店（393m）
小学校
嶺町小学校（625m）
郵便局
大田鵜の木郵便局（198m）
駅
鵜の木駅(東急多摩川線)（194m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21コスモジャパン 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「034201-4856」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都大田区千鳥１丁目16-1
- アクセス
- 東急池上線「千鳥町駅」
- 会社名
- 株式会社コスモジャパン
- 代表者
- 冨倉 秀平
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、水
- 免許番号
- 東京都知事(9)第53507号
- 店代表者メッセージ
-
当社は、世界最大級の不動産ネットワーク、センチュリー21グループの一つです。東急池上線「千鳥町」駅前の好ロケーションで地元に精通した当社の強みを生かし、城南地区を中心に都心まで、皆様のお住まい選びからメンテナンスまで力強くカバーします。センチュリー21の研修を受けたスタッフが、賃貸・売買・リフォーム・土地の有効活用・相続対策など、お客様の身になって親切丁寧に、そして的確なアドバイスをいたします。不動産の《コンビニエンスストア》センチュリー21コスモジャパンに是非一度ご相談下さい。代表取締役 冨倉 進
センチュリー21コスモジャパン 冨倉 秀平
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 T.M様
（担当者：佐藤 隆則） - 急かされる事がなかったのが1番安心できました。私達のペースに合わせ、無理なお願いも嫌な顔する事なく迅速に対応していただいて、本当に良い担当さんに巡り会えたと思っています。夫婦共々大好きな担当さんで、また何かあったら是非同じ担当さんにお任せしたいです！
店舗自体こじんまりしている感じですが、逆にそれが良く、気を使わず気軽に毎回店舗に行っていました。店舗スタッフさんも、感じの良い方ばかりでした。社長さんはユニークで、スタッフさん達と爆笑した場面もありました。
- 東京都 T.M様
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■2004年6月築のオートロック付きマンション■東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩2分■2沿線利用可能■2025年9月新規リフォーム完了■ホームセキュリティ採用で高い安心感■ペット飼育可能(規約有)
センチュリー21コスモジャパン