ペルル加島Ⅱ[167301-15992]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1420 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
110 点
公開日：2026年01月20日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
エントランス
外観1
間取り2
エントランス3
特徴ピックアップ
- 角部屋
- 日当り良好
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- ダウンライト
- 照明器具
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 独立洗面台
- 浴室乾燥機
- 南面バルコニー
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- オートロック
- TVインターホン
- 防犯カメラ
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- フローリング張替
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- カウンターキッチン
- CATV（ネット回線）
- 南西向き
- 3面バルコニー
- ペット相談
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,890万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ペルル加島Ⅱ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 | 沿線情報 | 加島駅 徒歩2分 ＪＲ東西線 | |
| 価格 | 2,890万円 | 管理費 | 6,900円 | |
| 修繕積立金 | 13,200円 | その他費用 | 町会費：250円 | |
| 専有面積 | 60.01m² | その他面積 | バルコニー面積：30.21m² | |
| 間取り・向き | 2SLDK 南西向き | 築年月 | 2000年05月 | |
| 階建/階 | 15階建ての5階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 (株)東急コミュニティー | |
| 設備 | 角部屋 日当り良好 通風良好 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 ダウンライト 照明器具 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン 浄水器 独立洗面台 浴室乾燥機 南面バルコニー エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場 オートロック TVインターホン 防犯カメラ 内装リフォーム済 リノベーション済 フローリング張替 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス カウンターキッチン CATV（ネット回線） 南西向き 3面バルコニー ペット相談 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 84戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | 有り無料 | バイク置場 | （1,000円） | |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年12月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス |
| 学区 | 美津島中学校（約1192 m）/加島小学校（約732 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 167301-15992 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月07日 | 次回更新予定日 | 2026年05月21日 |
| 備考 | ・CATV使用料：月額1628円・ペット飼育：小鳥、観賞用魚のみ可 | ||
周辺環境
コンビニ
ローソン加島駅前店（147m）
郵便局
淀川加島郵便局（350m）
スーパー
ライフ三津屋店（1350m）
ドラッグストア
キリン堂加島店（1285m）
病院
（財）大阪労働衛生センター第一病院（1336m）
公園
三津屋中央公園（1462m）
小学校
大阪市立加島小学校（732m）
中学校
大阪市立美津島中学校（1144m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
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- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目34-7
- アクセス
-
阪急電鉄京都線「上新庄駅」 徒歩10分
大阪市今里筋線「だいどう豊里駅」 徒歩9分
- 会社名
- 株式会社ハウスマイスター
- 代表者
- 増田 敦
- 営業時間
- 10:00～20:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(2)第60082号
- 店代表者メッセージ
-
店舗責任者の増田と申します。弊社では大阪市東淀川区を中心に、淀川区、吹田市、摂津市の物件を取り扱っております。ご相談だけでも結構ですのでお気軽にご来店・ご連絡を心よりお待ちしております。
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店 増田 敦
この店舗へのお客様の声
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- 大阪府 Y.R様
（担当者：國岡 義貴） - 希望の査定額相当で売却までもっていってくれて嬉しかった。タイミングよく売却できて良かったです。有難うございました。
- 大阪府 Y.R様
-
- 大阪府 H.E様
（担当者：國岡 義貴） - 親切丁寧だった。店舗が清潔だった。
- 大阪府 H.E様
-
- 大阪府 T.N様
（担当者：西山 雄介） - お世話になりました。毎回、親切でご丁寧な対応をいただき感謝の気持ちでいっぱいです♪
- 大阪府 T.N様
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- 阪南市
- 三島郡島本町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
■JR東西線『加島駅』徒歩2分■2025年12月リノベーション済！■南側バルコニーで陽当たり良好！
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店