ザ・上本町タワー[143802-11082]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
010 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
キッチン -
キッチン -
バス -
洗面台・洗面所 -
洗面台・洗面所 -
トイレ
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リビング -
リビング -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
玄関 -
その他共用部分 -
その他共用部分 -
その他共用部分 -
エントランス -
エントランス -
駐車場 -
その他共用部分
外観1
間取り2
キッチン3
キッチン4
バス5
洗面台・洗面所6
洗面台・洗面所7
トイレ8
リビング9
リビング10
洋室11
洋室12
洋室13
洋室14
玄関15
その他共用部分16
その他共用部分17
その他共用部分18
エントランス19
エントランス20
駐車場21
その他共用部分22
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 角部屋
- オール電化
- 電気
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- 照明器具
- 床暖房
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 独立洗面台
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 24時間有人管理
- オートロック
- モニタ付オートロック
- 防犯カメラ
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- 即入居可
- 管理人常駐
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- LDK18帖以上
- ペット相談
- 事務所不可
支払額例
物件価格8,980万円
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- 金利
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- 頭金
-
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- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ザ・上本町タワー | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 | 沿線情報 |
大阪上本町駅 徒歩9分 近鉄難波・奈良線
大阪上本町駅 徒歩9分 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩9分 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩9分 近鉄難波・奈良線 |
|
| 価格 | 8,980万円 | 管理費 | 11,440円 | |
| 修繕積立金 | 9,480円 | その他費用 |
町会費：100円
専用利用料：1,365円/月 |
|
| 専有面積 | 72.43m² | その他面積 | バルコニー面積：12.2m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 北東向き | 築年月 | 2009年06月 | |
| 階建/階 | 37階建ての10階部分 | 管理 | 全部委託 常駐 近鉄住宅管理株式会社 | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 角部屋 オール電化 電気 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング 照明器具 床暖房 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 浄水器 独立洗面台 追い焚き シャワー 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 宅配ボックス 24時間有人管理 オートロック モニタ付オートロック 防犯カメラ 内装リフォーム済 リノベーション済 スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即入居可 管理人常駐 シューズボックス 公営水道 下水道 LDK18帖以上 ペット相談 事務所不可 | |||
| 総戸数 | 267戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 28,000円 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年02月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具、給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 夕陽丘中学校（約780 m）/桃陽小学校（約580 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 143802-11082 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月10日 | 次回更新予定日 | 2026年05月24日 |
| 備考 | ■スーパーまで徒歩約4分■コンビニまで徒歩約4分 | ||
周辺環境
スーパー
阪急オアシス桃坂店（328m）
スーパー
ハーベス上本町店（656m）
コンビニ
セブンイレブン大阪筆ケ崎町店（325m）
コンビニ
セブンイレブン大阪鶴橋駅西店（412m）
ドラッグストア
ドラッグセガミ上本町店（220m）
ドラッグストア
スギ薬局天王寺細工谷店（644m）
公園
桃谷公園（1024m）
郵便局
天王寺石ヶ辻郵便局（371m）
病院
大阪赤十字病院（208m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21ランド西田辺店
- ※お問い合わせの際は、物件コード「143802-11082」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目12-20
- アクセス
- 大阪市御堂筋線「西田辺駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社ランド
- 代表者
- 依藤 正純
- 営業時間
- 10:00～20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、（祝日営業）
- 免許番号
- 国土交通大臣(2)第9508号
- 店代表者メッセージ
-
全てのお客様との「出会い」を大切にし、良きパートナーとして末永くお付き合いさせていただきたいと考えています。夢の家探しをお手伝いさせていただきます。皆様とお会いできることを心よりお待ちしております。
センチュリー21ランド西田辺店 依藤 正純
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センチュリー21ランド西田辺店 依藤 正純