中古マンション ラポー桂 403[080101-1354]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
2540 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
610 点
公開日：2026年01月29日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り
外観1
間取り2
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 市街地が近い
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 南向き
- 日当り良好
- 通風良好
- 和室
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- パントリー
- 給湯
- 独立洗面台
- シャワー
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- ルーフバルコニー
- エレベーター有
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 内装リフォーム済
- フローリング張替
- 眺望良好
- 田園風景
- 山が見える
- 周辺交通量少なめ
- テニスコートが近い
- スーパー 徒歩10分以内
- 公営水道
- 下水道
- コンロ3口
- 平面駐車場
支払額例
物件価格3,299万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 中古マンション ラポー桂 403 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府向日市物集女町五ノ坪23-2 | 沿線情報 |
洛西口駅 徒歩7分 阪急電鉄京都線
桂川駅 徒歩16分 東海道本線 |
|
| 価格 | 3,299万円 | 管理費 | 7,400円 | |
| 修繕積立金 | 6,500円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 66.04m² | その他面積 | バルコニー面積：2.07m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1990年03月 | |
| 階建/階 | 5階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 | |
| 設備 | 平坦地 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 市街地が近い 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 南向き 日当り良好 通風良好 和室 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 フローリング 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル パントリー 給湯 独立洗面台 シャワー 温水洗浄便座 バルコニー有 南面バルコニー ルーフバルコニー エレベーター有 宅配ボックス 駐輪場 内装リフォーム済 フローリング張替 眺望良好 田園風景 山が見える 周辺交通量少なめ テニスコートが近い スーパー 徒歩10分以内 公営水道 下水道 コンロ3口 平面駐車場 | |||
| 総戸数 | 24戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | ツバサ工務店 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2026年02月 内装全面 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 西ノ岡中学校（約621 m）/第２向陽小学校（約995 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 080101-1354 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年05月18日 | 次回更新予定日 | 2026年06月01日 |
| 備考 | 2026年2月完了 水廻り設備交換：キッチン・浴室・トイレ・洗面台 内装リフォーム：床・クロス一式貼替・タタミ表替管理組合 有り駐車場・駐輪場 有り駐車場月1万～1万2000円上記内容が現況と異なる場合は、現況を優先させて頂きます。 | ||
周辺環境
ドラッグストア
ダックス向日物集女店（331m）
スーパー
フレスコ洛西口駅店（656m）
コンビニ
ファミリーマート 向日洛西口店（360m）
ホームセンター
ロイヤルホームセンター物集女店（817m）
ショッピング施設
イオンモール京都桂川（1078m）
病院
医療法人真生会向日回生病院（875m）
小学校
向日市立第2向陽小学校（994m）
中学校
向日市立西ノ岡中学校（621m）
駅
洛西口駅(阪急京都本線)（586m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21レンタ
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- 住所
- 京都府長岡京市開田３丁目１－１５
- アクセス
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阪急電鉄京都線「長岡天神駅」 徒歩1分
東海道本線「長岡京駅」 徒歩8分
- 会社名
- 株式会社レンタ
- 代表者
- 末田 博士
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始
- 免許番号
- 京都府知事(5)第11886号
- 店代表者メッセージ
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私たちはお困りのお客様に親身な対応を最優先にしております。そして不動産のエキスパートとして、「最高のサービスと情熱」そして「地域ナンバーワンの情報量」を心掛け日々努めております。お客様第一主義を追求していく中で、私たちセンチュリー21レンタに任せて良かったと言っていただけるよう日々の努力を惜しまず、サービスの向上を常に追求していきます。
センチュリー21レンタ 末田 博士
この店舗へのお客様の声
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- 京都府 T.M様
- 安心して任せることが出来ました。終始親身になって対応して頂き、最後まで気持ちの良いやり取りでした。また取引後もご相談頂いたりと、とても助かりました。
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- 京都府 K.S様
- この度はありがとうございました。売却を決めたタイミングが、緊急事態宣言中であった為、1度は売却を取り下げたほうがよいのかと悩んだこともありましたが、相談に乗っていただき、そのときそのときに合った対応をして頂きました。
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- 兵庫県 I.T様
- きっちりとしていた。親切な対応でした。
2026年2月リフォーム済♪眺望、採光、通風良好♪２WAYアクセスで都市部への移動が便利♪
センチュリー21レンタ 川合 敦貴