アドバンテージ亀岡 103号室(中古マンション)[044501-6279]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
2340 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
110 点
公開日：2026年02月09日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
玄関 -
キッチン -
リビング -
リビング -
リビング -
バス
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洗面台・洗面所 -
トイレ -
洋室 -
収納 -
庭
専用庭
外観1
間取り2
玄関3
キッチン4
リビング5
リビング6
リビング7
バス8
洗面台・洗面所9
トイレ10
洋室11
収納12
庭13
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 角部屋
- 電気
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 独立洗面台
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- テラス
- 駐輪場
- バイク置き場
- オートロック
- TVインターホン
- スーパー 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- ペット可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- LDK18帖以上
- プロパンガス（集中）
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,198万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | アドバンテージ亀岡 103号室(中古マンション) | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府亀岡市大井町土田２丁目 | 沿線情報 | 並河駅 徒歩4分 山陰本線 | |
| 価格 | 2,198万円 | 管理費 | 9,000円 | |
| 修繕積立金 | 15,900円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 72.28m² | その他面積 | バルコニー面積：4.16m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 西向き | 築年月 | 2007年05月 | |
| 階建/階 | 8階建ての2階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 グローバルコミュニティ株式会社 | |
| 設備 | 平坦地 角部屋 電気 全居室フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ 独立洗面台 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 テラス 駐輪場 バイク置き場 オートロック TVインターホン スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 ペット可 シューズボックス 公営水道 下水道 カウンターキッチン LDK18帖以上 プロパンガス（集中） 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 49戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | 有り無料 | バイク置場 | 有り有料（1,000円） | |
| 施工会社 | 株式会社辻正・南海辰村建築株式会社 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 集中プロパン 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 大成中学校（約636 m）/大井小学校（約720 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 044501-6279 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月06日 | 次回更新予定日 | 2026年06月20日 |
| 備考 | ※現状優先※売主契約不適合責任免責※ペット飼育可(規約制限有)※駐車場：6,000円～8,000円/月※専用庭使用料：900円/月※修繕積立金：令和10年8月から17,300円に変更予定有※大井小学校/大成中学校 | ||
周辺環境
スーパー
スーパーマツモト大井店（249m）
コンビニ
セブンイレブン亀岡並河店（527m）
小学校
亀岡市立大井小学校（702m）
中学校
亀岡市立大成中学校（684m）
幼稚園・保育園
大井こども園並河駅前分園（422m）
ホームセンター
カインズ亀岡店（1253m）
銀行
京都銀行大井支店（63m）
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス（1084m）
駅
JR並河駅（561m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21山和不動産
- ※お問い合わせの際は、物件コード「044501-6279」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 京都府亀岡市荒塚町１丁目１－３
- アクセス
- 山陰本線「亀岡駅」 徒歩15分
- 会社名
- 株式会社山和不動産
- 代表者
- 山口 一子
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・GW・夏期休暇
- 免許番号
- 京都府知事(6)第10613号
- 店代表者メッセージ
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亀岡市中心部に店舗があるという利点を生かし、地元に強い不動産会社です。「お客様主義宣言」をモットーに、お客様の夢や希望実現の為、精一杯努力致します。仲介物件全般業務を始め、建築部門もございますので、新築プランもご相談も承ります。その他、資金のご相談等、不動産の事なら何なりと、お気軽にお問い合わせ下さい。店舗は「マクドナルド９号線亀岡店」の隣にございます。店舗の屋上に、センチュリー２１の大きなロゴ看板がございますので、それを目印にお越しください。お客様のご来店、心よりお待ちしております。
センチュリー21山和不動産 山口 一子
この店舗へのお客様の声
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- 滋賀県 N.K様
（担当者：谷崎 美香） - 何事にも一生懸命に頑張って頂きました。親切丁寧に教えて下さいました。
- 滋賀県 N.K様
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- 京都府 S.M様
（担当者：山口 康雄） - わからないことに対し丁寧に説明してもらった。しっかり話を聞いて頂きました。
- 京都府 S.M様
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- 京都府 Y.K様
（担当者：山口 康雄） - 色々な事情を聞いていただき、親身になって考えてくださり、とてもありがたい交渉と取引をしていただきました。
- 京都府 Y.K様
■JR並河駅徒歩約4分■ペットと一緒に生活できる分譲マンション（規約有）■ゆとりある2LDKタイプ■専用庭で、ガーデニングも楽しめます。■令和7年11月 全室クロス張替 コンロ新調 ＬＤＫエアコン新調
センチュリー21山和不動産