イトーピア宇治グランヒルズ[208301-131]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1520 点 -
管理組合収支
1440 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
110 点
公開日：2025年10月30日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
落ち着きある外観が魅力の外観です -
間取り
機能的な間取り設計です -
リビング
リビングの開放感が魅力です -
キッチン
開放感のあるキッチンです -
キッチン
機能的なキッチンです -
トイレ
清潔感のあるトイレです -
バス
バスルームが明るい印象です -
洗面台・洗面所
機能的な洗面台です
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洗面台・洗面所
洗面台・洗面所が明るい印象です -
洗面台・洗面所
収納スペースが充実しています -
玄関
玄関が明るい印象です -
玄関
備え付の下駄箱 -
玄関
下駄箱収納が便利です -
リビング
リビングの広がりを感じます -
洋室
洋室（約6.9帖） -
収納
洋室（約6.9帖）の収納 -
洋室
洋室（約5.0帖） -
収納
洋室（約5.0帖）の収納 -
バルコニー
開放感のあるバルコニーです -
バルコニー
開放感のあるバルコニーです -
和室
和室（約6.0帖）
外観1
間取り2
リビング3
キッチン4
キッチン5
トイレ6
バス7
洗面台・洗面所8
洗面台・洗面所9
洗面台・洗面所10
玄関11
玄関12
玄関13
リビング14
洋室15
収納16
洋室17
収納18
バルコニー19
バルコニー20
和室21
特徴ピックアップ
- 南向き
- 日当り良好
- 和室
- 都市ガス
- エアコン
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- エレベーター有
- 駐輪場
- バイク置き場
- オートロック
- 内装リフォーム済
- フローリング張替
- 公営水道
- 下水道
- カウンターキッチン
- コンロ3口
- ペット不可
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,199万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | イトーピア宇治グランヒルズ | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市神明石塚 | 沿線情報 |
ＪＲ小倉駅 徒歩8分 奈良線
伊勢田駅 徒歩12分 近鉄京都線 |
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| 価格 | 2,199万円 | 管理費 | 7,720円 | |
| 修繕積立金 | 8,610円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 68.9m² | その他面積 | バルコニー面積：10.69m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 南向き | 築年月 | 1996年02月 | |
| 階建/階 | 7階建ての5階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 管理組合あり | |
| 設備 | 南向き 日当り良好 和室 都市ガス エアコン システムキッチン ガスコンロ 温水洗浄便座 バルコニー有 エレベーター有 駐輪場 バイク置き場 オートロック 内装リフォーム済 フローリング張替 公営水道 下水道 カウンターキッチン コンロ3口 ペット不可 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 123戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 敷地内 有り有料 11,000円 1台駐車可能 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 建築確認番号 | |||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2025年12月 内装全面
リノベーション：2025年12月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：フルリノベーション |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 西宇治中学校（約1587 m）/神明小学校（約640 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 208301-131 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年06月13日 | 次回更新予定日 | 2026年06月27日 |
| 備考 | |||
イベント情報
オープンハウス
開催期間: 2026年04月19日～2026年07月31日 10:00～18:00
周辺環境
スーパー
コープ宇治神明（576m）
コンビニ
セブンイレブン宇治神明店（819m）
郵便局
宇治南陵郵便局（306m）
小学校
宇治市立神明小学校（519m）
中学校
宇治市立西宇治中学校（1503m）
銀行
京都中央信用金庫神明支店（906m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21en
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- 住所
- 京都府京都市伏見区京橋町306番地
- アクセス
- 京阪電気鉄道京阪線「中書島駅」 バス3分、徒歩7分
- 会社名
- 株式会社en
- 代表者
- 庭野 千哉
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(1)第14966号
- 店代表者メッセージ
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庭野千哉（にわのゆきや）と申します。元々全くの他業種だった私がこの度開業をさせていただきまして、助けていただきましたご縁に感謝を忘れないように社名をen(えん)という名前にさせていただきました。アルファベット表記のenは「接頭語」と言いまして、単語の頭につくと単語そのものの意味を動詞化する役割(例えばlarge大きい→enlarge拡大する)があるため、ご縁とかけて今までのご縁に感謝し、拡がりを他の方へ繋げていくという意味でアルファベット表記とさせていただきました。一人一人に寄り添い、ご縁を大切にしながら日々精進してまいりますので今後とも宜しくお願い致します。
センチュリー21en 庭野 千哉
センチュリー21en 庭野 千哉