藤和ライブタウン伏見桃山[185101-4190]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
4040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
710 点
公開日：2026年05月19日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
マンション管理適正評価制度とは
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り
外観1
間取り2
特徴ピックアップ
- ２沿線以上利用可
- 電気
- 都市ガス
- 室内洗濯機置場
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 独立洗面台
- バルコニー有
- エレベーター有
- 即入居可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- ペット不可
- 管理人日勤
支払額例
物件価格2,990万円
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- 金利 ※1
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※1 目安のため、予め金利を表示しています。
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 藤和ライブタウン伏見桃山 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目 | 沿線情報 |
伏見桃山駅 徒歩2分 京阪電気鉄道京阪線
桃山御陵前駅 徒歩4分 近鉄京都線 |
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| 価格 | 2,990万円 | 管理費 | 11,700円 | |
| 修繕積立金 | 10,730円 | その他費用 | 自治会費：100円 | |
| 専有面積 | 60.02m² | その他面積 | バルコニー面積：7.02m² | |
| 間取り・向き | 2SLDK 西向き | 築年月 | 1984年12月 | |
| 階建/階 | 8階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ株式会社 | |
| 設備 | ２沿線以上利用可 電気 都市ガス 室内洗濯機置場 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン 食器洗乾燥機 独立洗面台 バルコニー有 エレベーター有 即入居可 シューズボックス 公営水道 下水道 ペット不可 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 89戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 桃陵中学校（約511 m）/伏見南浜小学校（約544 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 185101-4190 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年10月30日 | 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 備考 | 【リノベーション内容】新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具新規貼替：クロス全室、床材その他：食洗器新規取付、ハウスクリーニング | ||
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21リンク
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- 住所
- 京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックスⅠ１F
- アクセス
- 東海道本線「京都駅」 徒歩6分
- 会社名
- 株式会社リンク
- 代表者
- 太田 博之
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(2)第14367号
- 店代表者メッセージ
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センチュリー21リンク 太田 博之
京阪【伏見桃山駅】徒歩2分令和8年4月リノベーション済み♪イオン伏見プラザ店徒歩約6分の立地です
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