藤和ライブタウン伏見桃山[114301-5227]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
4040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
610 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り -
エントランス -
その他 -
その他 -
洗面台・洗面所 -
キッチン -
バス
外観1
間取り2
エントランス3
その他4
その他5
洗面台・洗面所6
キッチン7
バス8
特徴ピックアップ
- 平坦地
- 駅まで平坦
- ２沿線以上利用可
- 日当り良好
- 通風良好
- 電気
- 都市ガス
- フローリング
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- グリル
- 公営水道
- 下水道
- Ⅱ型キッチン
- コンロ3口
支払額例
物件価格3,290万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 藤和ライブタウン伏見桃山 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目323 | 沿線情報 |
伏見桃山駅 徒歩2分 京阪電気鉄道京阪線
桃山御陵前駅 徒歩4分 近鉄京都線 桃山駅 徒歩11分 奈良線 |
|
| 価格 | 3,290万円 | 管理費 | 11,700円 | |
| 修繕積立金 | 10,730円 | その他費用 | 自治会費：100円 | |
| 専有面積 | 60.02m² | その他面積 | バルコニー面積：7.02m² | |
| 間取り・向き | 3LDK 西向き | 築年月 | 1984年12月 | |
| 階建/階 | 8階建ての3階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミニティ㈱ | |
| 設備 | 平坦地 駅まで平坦 ２沿線以上利用可 日当り良好 通風良好 電気 都市ガス フローリング 全居室フローリング 全居室収納 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ グリル 公営水道 下水道 Ⅱ型キッチン コンロ3口 | |||
| 総戸数 | 89戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 清水建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年04月 内装全面
リノベーション：2026年04月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リノベーション |
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土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 桃陵中学校（約511 m）/伏見南浜小学校（約544 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 114301-5227 | 加盟店整理番号 | 114301 |
| 更新日 | 2026年05月17日 | 次回更新予定日 | 2026年05月31日 |
| 備考 | 3WAYアクセス（京阪伏見桃山駅歩２分・近鉄桃山御陵駅歩４分・JR桃山r機歩11分）大手筋商店街ほ２分 南向日当良好 3ＬＤＫ Ｒ８年４月フルリノベーション イオンスタイル伏見桃山歩150ｍ南向日当良好 3ＬＤＫ Ｒ８年４月フルリノベーション 阪急オアシス270ｍ 業務スーパー420ｍ フレスコ桃山店270ｍ コーポ桃山270ｍ | ||
周辺環境
スーパー
イオン伏見店（345m）
スーパー
業務スーパー大手筋店（588m）
スーパー
阪急オアシス伏見店（385m）
スーパー
フレスコ桃山店（377m）
コンビニ
セブンイレブン伏見新町4丁目店（162m）
ショッピング施設
大手筋商店街（305m）
郵便局
京都京町郵便局（236m）
ドラッグストア
ダイコクドラッグ伏見桃山駅前店（274m）
銀行
京都信用金庫伏見支店（809m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21オークハウジィング
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- 住所
- 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5
- アクセス
- 京阪電気鉄道宇治線「桃山南口駅」 徒歩7分
- 会社名
- オークハウジィング株式会社
- 代表者
- 寺内 昇
- 営業時間
- 09:00～20:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 京都府知事(7)第10050号
- 店代表者メッセージ
-
御希望の物件は、当社で見つかりますよ☆
センチュリー21オークハウジィング 寺内 昇
この店舗へのお客様の声
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- 京都府 O.T様
（担当者：寺内 昇） - 初めて１人暮らし用の中古マンションを探していましたが親切丁寧に予算内で探して頂きました。当方仕事中は携帯等の連絡が出来ない為、お昼時や夜間等こちらの時間に合わせて対応して頂いたのが大変ありがたかったです。
- 京都府 O.T様
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- 京都府 O.Y様
（担当者：寺内 昇） - 親身になって、契約を進めてもらえた。
- 京都府 O.Y様
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- 京都府 K.S様
（担当者：寺内 昇） - 今回は売却をお願いしました。何回か取引きしていますが、毎回誠実な対応をして頂き感謝しています。これからもお願いすると思います。
- 京都府 K.S様
3WAYアクセス（京阪伏見桃山駅歩２分・近鉄桃山御陵駅歩４分・JR桃山r機歩11分）大手筋商店街ほ２分 南向日当良好 3ＬＤＫ Ｒ８年４月フルリノベーション イオンスタイル伏見桃山歩４分
センチュリー21オークハウジィング 寺内 昇