ステュディオ堺フェニックス[151301-13675]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3640 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
610 点
公開日：2025年08月28日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
こちらの物件は収益物件となり賃貸中です。 -
間取り
オーナーチェンジ物件 -
その他現地
現地外観写真 日当たり良好
外観1
間取り2
その他現地3
特徴ピックアップ
- 日当り良好
- 都市ガス
- エアコン
- 給湯
- シャワー
- エレベーター有
- オーナーチェンジ
- 公営水道
- 下水道
- 南東向き
支払額例
物件価格410万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
-
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- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁 | |||
|---|---|---|---|---|
| 利回り | 9.95% （満室時: 9.75%） | 収入 | 40万円／年 （満室時: 40万円／年） | |
| 投資用物件現況 | 全部賃貸中 | 収入備考 | 賃料は年払い408,200円 | |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁 | 沿線情報 |
堺駅 徒歩5分 南海電鉄南海本線
宿院駅 徒歩12分 阪堺電気軌道阪堺線 大小路駅 徒歩15分 阪堺電気軌道阪堺線 |
|
| 価格 | 410万円 | 管理費 | 6,400円 | |
| 修繕積立金 | 4,550円 | その他費用 | 給湯基本料：850円/月 | |
| 専有面積 | 18.27m² | その他面積 | バルコニー面積：0.93m² | |
| 間取り・向き | 1R 東南向き | 築年月 | 1986年03月 | |
| 階建/階 | 10階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ株式会社 管理組合あり | |
| 設備 | 日当り良好 都市ガス エアコン 給湯 シャワー エレベーター有 オーナーチェンジ 公営水道 下水道 南東向き | |||
| 物件構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 有り有料 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 西松建設（株） | オーナーチェンジ | あり | |
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 月州中学校（約1200 m）/市小学校（約650 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 151301-13675 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年10月28日 | 次回更新予定日 | 2025年11月11日 |
| 備考 | ※収益物件 ※現在賃貸中※令和6年度固定資産税等：20,600円※給湯基本料：850円/月◆賃料（年払い）：408,200円◆表面利回り9.75％◇周辺環境◇堺駅(南海本線)…徒歩約3分（300m）堺市立市小学校…徒歩約9分（650m）堺市立月州中学校…徒歩約16分（1200m）堺市立英彰こども園…徒歩約13分（900m）日之出屋堺駅南口店…徒歩約4分（300m）ローソン堺大浜店…徒歩約2分（87m）ココカラファイン南海堺店…徒歩約10分（650m）堺大浜郵便局…徒歩約6分（350m）医療法人いずみ会阪堺病院…徒歩約7分（450m） | ||
周辺環境
駅
堺駅(南海本線)（300m）
小学校
堺市立市小学校（650m）
中学校
堺市立月州中学校（1200m）
幼稚園・保育園
堺市立英彰こども園（900m）
スーパー
日之出屋堺駅南口店（300m）
コンビニ
ローソン堺大浜店（87m）
ドラッグストア
ココカラファイン南海堺店（650m）
郵便局
堺大浜郵便局（350m）
病院
医療法人いずみ会阪堺病院（450m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21えびす不動産 
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- 住所
- 大阪府岸和田市沼町30-8
- アクセス
-
南海電鉄南海本線「岸和田駅」 徒歩7分
阪和線「東岸和田駅」 徒歩30分
- 会社名
- 株式会社えびす不動産
- 代表者
- 大野 敦巳
- 営業時間
- 09:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、第１,３火曜日、ＧＷ、夏季、年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(3)第58356号
- 店代表者メッセージ
-
当社の営業マンは地元出身で経験豊富ですので、小さい事など何でも相談して下さい。ローンに詳しい営業マン、税金に詳しい営業マン、子供好きな営業マン等、お客様のニーズに合わせて対応させて頂きます。又キッズスペースも完備していますのでお子様連れのご来店も歓迎です。売却、購入等のご相談お待ちしております。
センチュリー21えびす不動産 大野 敦巳
この店舗へのお客様の声
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- 大阪府 N.Y様
（担当者：高野 勝太） - 熱心でした。大変お世話になりました。
- 大阪府 N.Y様
-
- 大阪府 Y.R様
（担当者：高野 勝太） - 対応早く、わからない事も分かりやすく説明していただき、安心感ありました。お店がすごくキレイで、スタッフの方にも親切丁寧に対応していただきました。
- 大阪府 Y.R様
-
- 大阪府 N.H様
（担当者：高野 勝太） - 前の居住者様が急な転勤との事でしたが、明るくモダンな家族様で近隣の方々も良い感じのいい方達で気持ち良く暮らせてます。前の家も早く売れ、とても喜んで頂けてるようでよかったです。しっかり対応してくれました。
- 大阪府 N.H様
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- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
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【オーナーチェンジ物件】◆賃料（年払い）：408,200円〈表面利回り9.75％〉◆現在賃貸中の為そのまま収益が得られます♪◆フェニックス通りに面したマンション！◆南海本線『堺駅』徒歩3分の好立地◎
センチュリー21えびす不動産 大野 直紀