ガーデンハイツ葛西[071501-106354]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1020 点 -
管理組合収支
1440 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-210 点
公開日：2025年04月21日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観 -
間取り
外観1
間取り2
特徴ピックアップ
- 電気
- 都市ガス
- 二重天井
- フローリング
- 照明器具
- 暖房
- 給湯
- バルコニー有
- 駐輪場
- バイク置き場
- 内装リフォーム済
- リバーサイド
- 公営水道
- 下水道
- 管理人日勤
支払額例
物件価格3,998万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ガーデンハイツ葛西 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西２丁目 | 沿線情報 | 葛西駅 徒歩15分 東京地下鉄東西線 | |
| 価格 | 3,998万円 | 管理費 | 11,300円 | |
| 修繕積立金 | 13,840円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 63.5m² | その他面積 | バルコニー面積：8.25m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 南向き | 築年月 | 1995年09月 | |
| 階建/階 | 8階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 菱進不動産 | |
| 設備 | 電気 都市ガス 二重天井 フローリング 照明器具 暖房 給湯 バルコニー有 駐輪場 バイク置き場 内装リフォーム済 リバーサイド 公営水道 下水道 管理人日勤 | |||
| 総戸数 | 45戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 建築確認番号 | ||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 葛西中学校（約580 m）/葛西小学校（約580 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 071501-106354 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年06月28日 | 次回更新予定日 | 2025年07月12日 |
| 備考 | |||
周辺環境
小学校
江戸川区立葛西小学校（367m）
中学校
江戸川区立葛西中学校（368m）
スーパー
まいばすけっと環七東葛西２丁目（687m）
スーパー
コモディイイダ西瑞江環七店（951m）
コンビニ
セブン-イレブン江戸川東葛西１丁目店（460m）
ドラッグストア
ウエルシア江戸川葛西店（602m）
病院
葛西中央病院（681m）
公園
宇喜田東公園（708m）
図書館
江戸川区立葛西図書館（370m）
取扱店舗
センチュリー21啓不動産
- ※お問い合わせの際は、物件コード「071501-106354」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都江戸川区中央４丁目3-10
- アクセス
-
総武・中央緩行線「新小岩駅」 徒歩10分
総武本線「新小岩駅」 徒歩10分
- 会社名
- 有限会社啓不動産
- 代表者
- 倭 將太
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(9)第53133号
- 店代表者メッセージ
-
新小岩に事務所を構えて、戸建て分譲事業からスタートした弊社も、おかげさまで2017年に創立30周年を迎えます。新小岩で初のセンチュリー21加盟店として事業の拡大を図り、順調な成長を続け、江戸川区、葛飾区エリアにおいて、強力な情報網と太いパイプができ，確固たる地盤を築きあげてまいりました。これまでの信頼と実績で培ってきたノウハウを活かし、今後とも地域の皆様に喜ばれる住まい提供してまいる所存です。
センチュリー21啓不動産 倭 將太
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 I.Y様
（担当者：小井戸 利安） - 大変丁寧に対応いただけて、気持ちよくお取り引きさせていただきました。売却の価格に満足するかしないかは、最終的には数字だけではなくて、どれだけ満足できるかだと思いました。今回は大変満足しています。ありがとうございました。
- 東京都 I.Y様
-
- 東京都 I.Y様
（担当者：小井戸 利安） - 細かな質問にも真摯にご回答いたいただきました。高い買い物ですが、気持ち良く売買ができました。
- 東京都 I.Y様
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- 東京都 S.M様
（担当者：小井戸 利安） - 私の仕事の都合で朝一からの対応をして頂き、とても助かりました。ありがとうございます。
- 東京都 S.M様
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南向き1階の２LDKタイプ、リノベーションで設備・内装一新です♪『葛西』駅徒歩15分、買い物施設も揃った住環境です！ペットと暮らせます◎
センチュリー21啓不動産