ガーデンハイツ葛西[063201-39078]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
1020 点 -
管理組合収支
1440 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
-210 点
公開日：2025年04月21日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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間取り
間取り1
特徴ピックアップ
- ペット対応
- 日当り良好
- 通風良好
- 全居室6帖以上
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 照明器具
- 収納スペース
- クローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 食器洗乾燥機
- 食器乾燥機
- 給湯
- 追い焚き
- シャワー
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- バルコニー有
- 南面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置き場
- モニタ付オートロック
- 火災警報器（報知機）
- 小学校 徒歩10分以内
- コンロ3口
支払額例
物件価格3,998万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ガーデンハイツ葛西 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西２丁目 | 沿線情報 |
葛西駅 徒歩17分 東京地下鉄東西線
船堀駅 徒歩22分 東京都新宿線 一之江駅 徒歩24分 東京都新宿線 |
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| 価格 | 3,998万円 | 管理費 | 11,300円 | |
| 修繕積立金 | 13,840円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 63.5m² | その他面積 | バルコニー面積：8.25m² | |
| 間取り・向き | 2LDK 南西向き | 築年月 | 1995年09月 | |
| 階建/階 | 8階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 日勤 株式会社東急コミュニティー | |
| 設備 | ペット対応 日当り良好 通風良好 全居室6帖以上 室内洗濯機置場 フローリング 照明器具 収納スペース クローゼット システムキッチン ガスコンロ 食器洗乾燥機 食器乾燥機 給湯 追い焚き シャワー 浴室暖房 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バルコニー有 南面バルコニー 駐輪場 バイク置き場 モニタ付オートロック 火災警報器（報知機） 小学校 徒歩10分以内 コンロ3口 | |||
| 総戸数 | 45戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | 有り無料 | バイク置場 | 有 | |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | リノベーション：2025年07月 リノベーション完了予定 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：フローリング新規張替、システムキッチン・建具・洗面化粧台・トイレなどの新規交換、照明器具設置、ハウスクリーニングなど |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 二之江中学校（約1480 m）/葛西小学校（約370 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 063201-39078 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年06月29日 | 次回更新予定日 | 2025年07月13日 |
| 備考 | ■東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩15分■新規内装リノベーション物件■遮音性・メンテナンス性に優れた二重壁・二重天井■ペット飼育可（細則あり）≪ライフインフォメーション≫・まいばすけっと江戸川三角店・・徒歩３分・ローソンストア100江戸川三角店・・徒歩３分・ウエルシア江戸川葛西薬局・・徒歩７分・江戸川区立葛西小学校・・徒歩８分・江戸川区立二之江中学校・・徒歩１８分・宇喜田第二保育園・・徒歩１５分・江戸川春江五郵便局・・徒歩１３分ご購入前、ご購入後のこと何でもお気軽にご相談ください。 | ||
周辺環境
スーパー
まいばすけっと江戸川三角店（290m）
コンビニ
ローソンストア100江戸川三角店（250m）
ドラッグストア
ウエルシア江戸川葛西薬局（600m）
小学校
江戸川区立葛西小学校（640m）
中学校
江戸川区立二之江中学校（1480m）
幼稚園・保育園
宇喜田第二保育園（1240m）
郵便局
江戸川春江五郵便局（1090m）
取扱店舗
センチュリー21はりき不動産
- ※お問い合わせの際は、物件コード「063201-39078」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都葛飾区東立石３丁目24-8
- アクセス
- 京成電鉄押上線「京成立石駅」 徒歩3分
- 会社名
- 株式会社はりき不動産
- 代表者
- 針木 康行
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(2)第99839号
- 店代表者メッセージ
-
不動産仲介葛飾区最大のセンチュリー２１店舗です。お客様にゆっくりしていただけるように、キッズムービースペースやお好みの飲み物をご用意させていただいております。お気軽にお越しください。
センチュリー21はりき不動産 針木 康行
この店舗へのお客様の声
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- 埼玉県 S.N様
- 販売主の話をよく聞いてくれ、便宜と利益を大事にしてくれた。
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- 東京都 K.K様
- 家を買うと決めてから、年齢などの事もあり、購入するまでバタバタとしてしまったのですが、それでも最適だと思われる提案をしていただきました。結果、時間がないのにも関わらず焦って購入する物件を決めること無く、満足できる家を購入することが出来ました。
6歳と2歳の子供を連れての来店になったのですが、子供達にとても気を遣っていただき2人ともお店に行くのを楽しみにするようになりました。休みの日にも色々と動いていただき、家族にも気を遣ってくれてとても満足です。特に子供達は営業さんの名前を呼ぶくらい懐いてしまいました（笑）。
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- 広島県 K.Y様
- 大変お世話になりました。有難うございます。
他の取り扱い物件
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物件コードは「063201-39078」とお伝えください
■東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩15分■新規内装リノベーション物件■遮音性・メンテナンス性に優れた二重壁・二重天井■ペット飼育可（細則あり）
センチュリー21はりき不動産