サンピア幡ヶ谷公園[043101-16134]
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
-
管理体制
1320 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
4040 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
510 点
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
-
外観
建物外観（2025.4撮影） -
間取り
間取図 -
リビング
ダイニングキッチン -
その他内観
ダイニングキッチン約6.1帖 -
その他
ダイニングキッチン -
キッチン
システムキッチン -
バス
バスルーム -
洗面台・洗面所
洗面化粧台
-
洋室
ベッドルーム約5.8帖 -
寝室
ベッドルーム約5.8帖 -
その他居室
ベッドルーム約5.8帖 -
洋室
ベッドルーム約5.0帖 -
洋室
ベッドルーム約5.0帖 -
収納
ウォークインクローゼット -
バルコニー
バルコニー -
トイレ
トイレ -
玄関
玄関ホール～廊下 -
エントランス
共用エントランス -
その他現地
建物外観（2025.4撮影） -
エントランス
共用エントランス -
その他共用部分
共用廊下 -
エントランス
共用エントランス -
エントランス
共用エントランス -
その他現地
建物外観（2025.4撮影） -
その他
館銘板 -
その他現地
建物外観（2025.4撮影）
外観1
間取り2
リビング3
その他内観4
その他5
キッチン6
バス7
洗面台・洗面所8
洋室9
寝室10
その他居室11
洋室12
洋室13
収納14
バルコニー15
トイレ16
玄関17
エントランス18
その他現地19
エントランス20
その他共用部分21
エントランス22
エントランス23
その他現地24
その他25
その他現地26
特徴ピックアップ
- 都市近郊
- 市街地が近い
- 角部屋
- タイル貼り
- 日当り良好
- 通風良好
- 振分
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室フローリング
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 独立洗面台
- オートバス
- 浴室に窓
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- エレベーター有
- オートロック
- 周辺交通量少なめ
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 小学校 徒歩10分以内
- シューズボックス
- 南西向き
- ３面採光
- オープンキッチン
- コンロ3口
- 管理人巡回
- 階下に住戸なし
支払額例
物件価格3,890万円
-
- 金利
-
-
- 頭金
-
-
- ボーナス
-
-
- 返済期間
-
月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | サンピア幡ヶ谷公園 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目39-4 | 沿線情報 |
幡ヶ谷駅 徒歩8分 京王電鉄京王線
笹塚駅 徒歩12分 京王電鉄京王線 東北沢駅 徒歩21分 小田急電鉄小田原線 西新宿五丁目駅 徒歩23分 東京都大江戸線 |
|
| 価格 | 3,890万円 | 管理費 | 30,330円 | |
| 修繕積立金 | 19,200円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 39.91m² | その他面積 | ||
| 間取り・向き | 2DK 南西向き | 築年月 | 1989年11月 | |
| 階建/階 | 5階建ての1階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 日本ハウズイング（株） | |
| 設備 | 都市近郊 市街地が近い 角部屋 タイル貼り 日当り良好 通風良好 振分 室内洗濯機置場 フローリング 全居室フローリング ウォークインクローゼット システムキッチン ガスコンロ 独立洗面台 オートバス 浴室に窓 浴室乾燥機 温水洗浄便座 エレベーター有 オートロック 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス 南西向き ３面採光 オープンキッチン コンロ3口 管理人巡回 階下に住戸なし | |||
| 総戸数 | 24戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 無 | |
| 駐輪場 | バイク置場 | |||
| 施工会社 | 三井建設・合田工務店ＪＶ | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 | 内装：2025年05月 壁、床 | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | |||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 笹塚中学校/中幡小学校 | ||
備考情報
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 043101-16134 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2025年04月28日 | 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 備考 | |||
周辺環境
スーパー
サンディ幡ヶ谷店（290m）
スーパー
ライフ幡ヶ谷店（500m）
スーパー
ダイエー幡ヶ谷店（650m）
コンビニ
セブンイレブン笹塚店（300m）
コンビニ
ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店（400m）
郵便局
渋谷幡ヶ谷郵便局（240m）
幼稚園・保育園
渋谷区立幡ケ谷第三保育園（190m）
小学校
渋谷区立中幡小学校（210m）
公園
渋谷区立幡ヶ谷第二公園（20m）
取扱店舗
センチュリー21スミカ・クリエイト 
- ※お問い合わせの際は、物件コード「043101-16134」をお伝えいただくとスムーズです。
- 住所
- 東京都目黒区上目黒１丁目26-9
- アクセス
- 東急東横線「中目黒駅」 バス0分、徒歩2分
- 会社名
- 株式会社スミカ・クリエイト
- 代表者
- 味戸 吉春
- 営業時間
- 09:30～18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76661号
- 店代表者メッセージ
-
地元の中目黒を中心に東急沿線で不動産仲介事業を展開、住み替えや売却活動に力を発揮するのは当然のこと、賃貸部門やグループ内協力による買取等、状況に応じたベストなご提案を心がけています。
センチュリー21スミカ・クリエイト 味戸 吉春
この店舗へのお客様の声
-
- 東京都 T.J様
（担当者：沼尾 和宏） - スマートに細やかに対応いただきました。
- 東京都 T.J様
-
- 東京都 M.N様
（担当者：清水 大輔） - 時間をかけて一から住宅購入について説明してもらえた。またアフターフォローもしっかりとしていただけたので、とても良かった。
- 東京都 M.N様
-
- 東京都 O.M様
- 豊富な知識で家探しと購入プロセスをガイドしてくださり、安心して家を購入することができました。こちらの細かい質問にも嫌がらず全て論理的に答えてくださり、とても勉強になりました。結果、大満足な不動産購入経験となりました。店舗に長時間滞在することもあったが、聞かなくても飲み物のおかわりを頂けて嬉しかったです。
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お問い合わせ
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※お問い合わせの際は物件コード「043101-16134」をお伝えいただくとスムーズです
物件コードは「043101-16134」とお伝えください
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センチュリー21スミカ・クリエイト