ラポール砧公園[078301-53672]
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
2020 点 -
建築・設備
2020 点 -
管理組合収支
3840 点 -
耐震診断
1010 点 -
生活関連
610 点
公開日：2026年06月30日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）
物件画像
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外観
ラポール砧公園 -
間取り
ラポール砧公園 -
現地からの眺望
最上階ならではの開放感ある綺麗な眺望♪ -
エントランス
大理石貼りが高級感あるエントランス。 -
その他現地
公園徒歩1分！お子様の遊び場として安心♪ -
リビング
家具ＣＧ：広々約16帖のLDK！WIC付 -
リビング
家具ＣＧ：広々約16帖のLDK！WIC付 -
リビング
家具ＣＧ：広々約16帖のLDK！WIC付
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リビング
広々とした約16帖のリビング。WIC付！ -
キッチン
木目調の温かみあるキッチン。収納充実！ -
キッチン
家電も置ける収納棚付で家事動線◎収納充実 -
洋室
綺麗な景色を眺めながら過ごせる快適な洋室 -
リビング
窓が多くリビングに十分彩光を取り込みます -
和室
和室はホッと一息つける安らぎ空間♪ -
洗面台・洗面所
広い洗面室。収納充実の三面鏡付洗面台！ -
バス
ゆっくり寛げる広さの綺麗なバスルーム -
トイレ
ゆとりの広さ・温水洗浄機能付トイレ！ -
玄関
広い玄関。大容量シューズBOX＆全身鏡付 -
その他現地
最上階×3面バルコニー付で開放感ある住戸 -
その他現地
公園・コンビニ・スーパー至近！利便性◎ -
エントランス
緑が彩る綺麗なエントランスアプローチ。 -
その他
大理石の高級感あるマンションエンブレム -
エントランス
大理石貼りの重厚感あるエントランス。 -
その他
お出掛けの際に便利な宅配ボックス有！ -
玄関
黒の扉に金のライン＆ノブが上品な玄関扉。
外観1
間取り2
現地からの眺望3
エントランス4
その他現地5
リビング6
リビング7
リビング8
リビング9
キッチン10
キッチン11
洋室12
リビング13
和室14
洗面台・洗面所15
バス16
トイレ17
玄関18
その他現地19
その他現地20
エントランス21
その他22
エントランス23
その他24
玄関25
特徴ピックアップ
- 緑豊かな住宅地
- 閑静な住宅地
- 前面棟無
- 都市近郊
- 市街地が近い
- ２沿線以上利用可
- 最上階
- 角部屋
- タイル貼り
- 日当り良好
- 通風良好
- LDK15帖以上
- 和室
- メゾネット
- 振分
- 都市ガス
- 収納スペース
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 給湯
- 独立洗面台
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 高機能トイレ
- ルーフバルコニー
- CATV
- BS
- CS
- 駐輪場
- TVインターホン
- 内装リフォーム済
- リノベーション済
- 眺望良好
- 周辺交通量少なめ
- スーパー 徒歩10分以内
- 総合病院 徒歩10分以内
- 即入居可
- ペット可
- シューズボックス
- 公営水道
- 下水道
- 南東向き
- コンロ3口
- 3面バルコニー
- 管理人巡回
支払額例
物件価格7,980万円
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- 金利
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- 頭金
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- ボーナス
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- 返済期間
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月々の返済額は円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 10万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 35万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 40万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 45万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 50万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
物件情報
| 物件名 | ラポール砧公園 | |||
|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧１丁目 | 沿線情報 |
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分 小田急電鉄小田原線
千歳船橋駅 徒歩22分 小田急電鉄小田原線 用賀駅 徒歩28分 東急田園都市線 成城学園前駅 徒歩30分 小田急電鉄小田原線 |
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| 価格 | 7,980万円 | 管理費 | 25,400円 | |
| 修繕積立金 | 10,700円 | その他費用 | ||
| 専有面積 | 89.76m² | その他面積 |
バルコニー面積：12.6m²
ルーフバルコニー面積：8.4m² 500円/月 |
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| 間取り・向き | 3LDK 東南向き | 築年月 | 1999年03月 | |
| 階建/階 | 5階建ての4階部分 | 管理 | 全部委託 巡回 日本ハウズイング | |
| 設備 | 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 前面棟無 都市近郊 市街地が近い ２沿線以上利用可 最上階 角部屋 タイル貼り 日当り良好 通風良好 LDK15帖以上 和室 メゾネット 振分 都市ガス 収納スペース クローゼット ウォークインクローゼット システムキッチン 給湯 独立洗面台 オートバス 浴室乾燥機 温水洗浄便座 節水型トイレ 高機能トイレ ルーフバルコニー CATV BS CS 駐輪場 TVインターホン 内装リフォーム済 リノベーション済 眺望良好 周辺交通量少なめ スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 即入居可 ペット可 シューズボックス 公営水道 下水道 南東向き コンロ3口 3面バルコニー 管理人巡回 | |||
| 総戸数 | 12戸 | 建物状況 | 空家 | |
| 物件構造 | 鉄筋コンクリート造 | 駐車場 | 空無 | |
| 駐輪場 | 有り有料（300円） | バイク置場 | 有（3,000円） | |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 建築確認番号 | ||
リフォーム・リノベーション
| 概要 |
内装：2026年07月 浴室、壁、全室、建具、給湯器
リノベーション：2026年07月 リノベーション済み |
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|---|---|---|---|
| 備考 |
リノベーション：リフォーム |
||
土地情報
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間/地代 | |
|---|---|---|---|
| 保証金 | 権利金 | ||
| 国土法 | 不要 | 公共設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 学区 | 砧南中学校（約2100 m）/砧小学校（約1500 m） | ||
備考情報
| 引渡時期 | 即引渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 物件コード | 078301-53672 | 加盟店整理番号 | |
| 更新日 | 2026年08月31日 | 次回更新予定日 | 2026年09月14日 |
| 備考 | ・司法書士は売主指定です。・修繕積立金改定検討中・ルーフバルコニー使用料：月額500円 | ||
周辺環境
スーパー
サミットストア砧店（180m）
スーパー
KINOKUNIYASOCOLA用賀店（650m）
コンビニ
ニューヤマザキデイリーストア砧店（15m）
ショッピング施設
SOCOLA用賀（650m）
幼稚園・保育園
南大蔵保育園（343m）
病院
国立成育医療研究センター病院（718m）
郵便局
世田谷桜丘三郵便局（700m）
病院
医療法人社団井上外科記念会世田谷井上病院（450m）
公園
世田谷区立三本杉広場（150m）
お問い合わせ
物件を見たい、より詳しい情報や周辺環境を確認したいなどのご相談も、お気軽にお問い合わせください。
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取扱店舗
センチュリー21住新センター代々木上原店 
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- 住所
- 東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
- アクセス
- 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」 徒歩1分
- 会社名
- 株式会社住新センター
- 代表者
- 田中 章雄
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 水曜日
- 免許番号
- 東京都知事(6)第76555号
- 店代表者メッセージ
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お客様の人生においての一大イベントをお手伝いさせていただく弊社の社訓は、「お客様には自分の親・兄弟・親友と同じように対応する」です。これは、身内や友人に薦められないような物件はお客様にも薦めない。お客様の立場にたったうえで、不動産の専門家としてアドバイスをおこなっていくということ。お客様の信頼やご希望に応え、住宅探しがご家族にとって楽しい思い出となるよう、またお取引後もお付き合い頂けるような企業になれるよう、スタッフ一同努力邁進してまいりますので、今後ともお引立てを賜りますようお願い申し上げます。
センチュリー21住新センター代々木上原店 田中 章雄
この店舗へのお客様の声
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- 東京都 K.T様
（担当者：佐藤 公幸） - 周辺環境や市場動向など、様々な角度からの情報を沢山、丁寧にご説明頂きました。とても真摯に対応して頂き、信頼感が持てました。また、アフターフォローもとても親切です。今後も不動産関係で何かあれば、住新センターさんにお願いしたいと思います。とても満足しています。
- 東京都 K.T様
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- 東京都 H.K様
（担当者：加藤 稔） - 対応全般につき満足しています。常に笑顔で安心させてくれる対応でした。成約後もリフォーム会社を紹介していただくなどフォローに感謝しております。
- 東京都 H.K様
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- 東京都 G.K様
- 私たちの求めている条件をしっかりと聞き、理解した上で物件を提案していただき、内見を行った物件についてはその評価（メリット・デメリット）をわかりやすく、隠さずに説明していただきました。そのため高い信頼性の基に相談をさせていただけました。
物件を見送った場合はその理由をフィードバックすることで、次のご提案はより私たちの求めている物件になっており、最終的には非常に納得のいく購入ができました。私たちの反応やコメントをよく記憶していただいたと思います。その中には自分たちも無意識に定めていた条件もあり、非常に助かりました。次回もぜひご相談させていただきます。
◆最上階南東角部屋で日照・眺望良好！３ＬＤＫメゾネット住戸！ペット飼育可♪◆約１６帖ＬＤＫ・大容量のＷＩＣ付◆ルーフバルコニー付◆来客時に重宝する和室あり◆新規リフォームで美室◆成城学園前駅バス１０分
センチュリー21住新センター代々木上原店 加藤 稔